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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 華廈/其他

台北市士林區福港街118號

4,283萬

88.90坪

48.2萬

陽台外推；其他增建；

 29.83坪 1~ 1/ 4 44.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

承德路四段292巷11弄7號2樓

1,962萬

40.88坪

48.0萬

10.38坪 2~ 2/ 5 39.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106 公寓

台北市士林區大南路397號3樓

1,500萬

31.24坪

48.0萬

9.76坪 3~ 3/ 5 43.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市士林區承德路四段297巷13號

900萬

18.77坪

48.0萬

9.68坪 3~ 3/ 3 53.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

台北市士林區大南路310號2樓

920萬

19.34坪

47.6萬

7.46坪 2~ 2/ 3 51.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

福港街168之1號2樓

1,727萬

36.40坪

47.4萬

8.94坪 2~ 2/ 5 40.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106 公寓

台北市士林區大南路310號2樓

450萬

9.67坪

46.5萬

3.73坪 2~ 2/ 3 51.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

台北市士林區下樹林街7巷3號3樓

1,200萬

25.88坪

46.4萬

基地號應要有3筆土地賣方原始取得僅有2筆土地頂樓加蓋；瑕疵物件；

 12.85坪 3~ 3/ 3 49.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 圓山福第

台北市士林區承德路四段294之1號7樓

1,800萬

38.82坪

46.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.10坪 7~ 7/ 12 34.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈/辦公

台北市士林區大南路367號4樓

6,347萬

含車位價

137.20坪

含車位3.34坪

46.3萬

不動產作價抵股款30783.32931.32932建號無管理組織無.有貨梯7房1廳5衛

 44.85坪 4~ 5/ 7 13.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

大南路408巷7號4樓

1,566萬

33.91坪

46.2萬

10.36坪 4~ 4/ 4 52.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210 公寓/套房

台北市士林區福港街18巷10號

400萬

8.74坪

45.8萬

3.23坪 3~ 3/ 3 54.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

通河東街一段198號4樓

1,268萬

27.84坪

45.6萬

8.53坪 4~ 4/ 5 41.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段198號4樓

1,650萬

36.22坪

45.6萬

5.51坪 4~ 4/ 11 34.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓/辦公

台北市士林區大南路285巷3號3樓

1,140萬

25.85坪

44.1萬

其他增建；

 5.12坪 3~ 3/ 5 39.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

台北市士林區大南路350巷27號

800萬

18.21坪

43.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.83坪 1~ 1/ 2 55.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 長堤

台北市士林區承德路五段4號4樓

2,050萬

46.71坪

43.9萬

陽台鐵窗其他增建；

 9.96坪 4~ 4/ 7 44.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓/工廠

台北市士林區通河東街一段167巷25號2樓

1,450萬

33.37坪

43.5萬

陽台外推；

 9.40坪 2~ 2/ 5 34.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓/店面

台北市士林區大南路362號

3,262萬

77.76坪

42.0萬

本案含39.37坪防空避難室親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.52坪 1~ 1/ 5 35.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路325號4樓

980萬

含車位價

23.63坪

含車位坪數

41.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.18坪 4~ 4/ 14 15.7年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

台北市士林區大南路408巷1號4樓

1,220萬

29.63坪

41.2萬

8.77坪 4~ 4/ 4 50.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/工廠 捷運巨星

台北市士林區大南路361號9樓

10,035萬

含車位400萬

258.73坪

含車位23.53坪

41.0萬

頂樓加蓋；

 49.27坪 9~ 9/ 9 33.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

台北市士林區福港街129巷5號2樓

1,200萬

29.77坪

40.3萬

陽台外推；

 9.63坪 2~ 2/ 4 47.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

台北市士林區福港街129巷5號2樓

600萬

14.88坪

40.3萬

4.82坪 2~ 2/ 4 48.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路325號14樓之8

6,880萬

含車位價

173.84坪

含車位23.87坪

39.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；

 23.91坪 14~ 14/ 14 15.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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