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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11207 華廈 華琪

台北市士林區天母東路50巷20號8樓之5

2,660萬

含車位280萬

49.05坪

含車位7.47坪

57.2萬

陽台外推；

 4.85坪 8~ 8/ 8 45.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 隨河

台北市士林區福華路8號

3,300萬

含車位250萬

42.83坪

含車位坪數

77.0萬

4.86坪 1~ 1/ 9 5.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 御花園

台北市士林區忠誠路一段53號7樓

2,758萬

29.03坪

95.0萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 4.87坪 7~ 7/ 7 39.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 寶殿大廈

2,890萬

42.50坪

68.0萬

4.88坪 6~ 6/ 11 43.2年 4房(室)1廳2衛

#有天然瓦斯

資料來源：永慶房屋
11303 華廈 蘭雅新城

1,400萬

21.94坪

63.8萬

4.89坪 3~ 3/ 10 31.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A5-18F

4,480萬

含車位290萬

53.62坪

含車位11.74坪

100.0萬

4.89坪 18~ 18/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 蘭雅新城

台北市士林區忠誠路一段171巷4號10樓

1,700萬

21.95坪

77.5萬

本房屋為所有權持分1/2之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.89坪 10~ 10/ 10 31.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 新光雙子星

2,488萬

36.96坪

67.3萬

4.97坪 7~ 7/ 14 44.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205 大樓 新光雙子星

台北市士林區福國路98號6樓之6

2,200萬

36.96坪

59.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.97坪 6~ 6/ 14 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 新光雙子星

台北市士林區福國路100號10樓之1

2,600萬

36.96坪

70.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.97坪 10~ 10/ 14 44.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 仰德名廈

台北市士林區忠誠路二段26號6樓

3,300萬

44.17坪

74.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.98坪 6~ 6/ 14 40.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 寶殿大廈

台北市士林區文林路763號11樓之6

2,588萬

42.88坪

60.4萬

陽台加窗其他增建；

 4.98坪 11~ 11/ 11 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 幸福大廈

1,520萬

22.90坪

66.4萬

4.99坪 1~ 1/ 7 45.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 華廈 光華

1,500萬

23.51坪

63.8萬

5.00坪 7~ 7/ 7 45.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210 大樓 天母靜好

台北市士林區中山北路六段236巷7號13樓之3

3,263萬

含車位325萬

37.75坪

含車位12.33坪

115.6萬

5.00坪 13~ 13/ 14 1.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 天母靜好

台北市士林區中山北路六段236巷9號13樓

3,296萬

含車位320萬

37.85坪

含車位12.33坪

116.6萬

5.05坪 13~ 13/ 14 1.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 歐香名廈

台北市士林區承德路四段354號12樓

2,198萬

36.01坪

61.0萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 5.08坪 12~ 12/ 12 35.7年 4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈

2,070萬

30.67坪

67.5萬

5.09坪 6~ 6/ 8 45.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210 華廈 展宜常閑

台北市士林區磺溪街88巷9號【展宜常閑】B號

3,438萬

含車位250萬

31.55坪

含車位4.33坪

117.1萬

5.09坪 5~ 5/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 展宜常閑

台北市士林區蘭興里磺溪街88巷9號【展宜常閑】B號

3,469萬

含車位250萬

31.55坪

含車位4.33坪

118.3萬

5.09坪 7~ 7/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 展宜常閑

台北市士林區蘭興里磺溪街88巷9號【展宜常閑】B號

3,414萬

含車位250萬

31.55坪

含車位4.33坪

116.2萬

5.09坪 4~ 4/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 展宜常閑

台北市士林區磺溪街88巷9號【展宜常閑】B號

3,505萬

含車位270萬

31.55坪

含車位4.33坪

118.8萬

5.09坪 8~ 8/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 展宜常閑

台北市士林區磺溪街88巷9號【展宜常閑】B號

3,489萬

含車位250萬

31.55坪

含車位4.33坪

119.0萬

5.09坪 9~ 9/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 展宜常閑

台北市士林區磺溪街88巷9號【展宜常閑】B號

3,398萬

含車位250萬

31.55坪

含車位4.33坪

115.6萬

5.09坪 3~ 3/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 展宜常閑

台北市士林區磺溪街88巷9號【展宜常閑】B號

3,450萬

含車位250萬

31.55坪

含車位4.33坪

117.6萬

5.09坪 6~ 6/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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