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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 華廈 隨河

台北市士林區福華路2號5樓

3,500萬

含車位250萬

47.25坪

含車位11.43坪

90.7萬

5.54坪 5~ 5/ 9 5.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓 國揚社區

2,400萬

33.15坪

72.4萬

9.55坪 5~ 5/ 5 45.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305 公寓/店面 國揚社區

3,068萬

33.00坪

93.0萬

9.04坪 1~ 1/ 5 45.3年
資料來源：永慶房屋
11309 大樓/辦公

4,988萬

47.68坪

104.6萬

15.91坪 1~ 2/ 6 27.2年
資料來源：永慶房屋
11212 華廈 蘭雅花園廣場

台北市士林區福華路170號9樓

535萬

24.48坪

21.9萬

本案為二親等持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.04坪 9~ 9/ 9 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 蘭雅花園廣場

台北市士林區福華路170之1號7樓

3,468萬

含車位300萬

51.62坪

含車位坪數

67.2萬

6.81坪 7~ 7/ 11 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市士林區福華路164巷15號2樓

2,180萬

25.46坪

85.6萬

其他增建；

 7.79坪 2~ 2/ 4 50.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

2,080萬

24.31坪

85.6萬

7.64坪 3~ 3/ 4 49.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211 公寓

台北市士林區福華路164巷13號3樓

2,080萬

25.19坪

82.6萬

陽台外推；其他增建；

 7.64坪 3~ 3/ 4 50.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 天母頂極

台北市士林區福華路158號7樓之1

4,300萬

含車位價

52.51坪

含車位10.95坪

81.9萬

陽台外推；

 9.19坪 7~ 7/ 12 19.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓/店面

台北市士林區福華路157巷3號

3,850萬

19.93坪

193.2萬

騎樓及防火牆增建其他增建；

 5.37坪 1~ 1/ 4 52.0年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

2,050萬

26.20坪

78.2萬

9.08坪 3~ 3/ 4 51.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301 公寓

台北市士林區福華路153巷17號

2,050萬

26.20坪

78.3萬

其他增建；

 9.08坪 3~ 3/ 4 51.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓 國揚社區

台北市士林區福華路147巷22號2樓

1,550萬

22.93坪

67.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.56坪 2~ 2/ 4 51.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

台北市士林區福華路128巷12號5樓

1,818萬

24.84坪

73.2萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 7.32坪 5~ 5/ 5 45.5年 5房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

1,880萬

28.46坪

66.1萬

7.32坪 5~ 5/ 5 45.0年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11304 公寓

台北市士林區福華路124號5樓

2,488萬

38.19坪

65.1萬

10.77坪 5~ 5/ 5 45.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市士林區福港街30巷4號2樓

730萬

33.60坪

21.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.43坪 2~ 2/ 5 38.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市士林區福港街292號5樓

1,680萬

36.19坪

46.4萬

10.47坪 5~ 5/ 5 38.4年 7房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

台北市士林區福港街28號4樓

1,250萬

35.47坪

35.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 9.31坪 4~ 4/ 5 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

台北市士林區福港街280巷15號3樓

1,600萬

30.06坪

53.2萬

10.89坪 3~ 3/ 4 46.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

1,990萬

32.90坪

60.5萬

11.92坪 3~ 3/ 4 45.8年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11306 公寓

1,930萬

38.59坪

50.0萬

14.75坪 4~ 4/ 4 47.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 公寓

台北市士林區福港街272巷16號4樓

1,600萬

38.59坪

41.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.75坪 4~ 4/ 4 47.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

台北市士林區福港街272巷12號4樓

1,390萬

30.27坪

45.9萬

頂樓加蓋；

 11.72坪 4~ 4/ 4 46.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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