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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11108 大樓 霞關

台北市士林區中正路497號12樓

2,713萬

43.25坪

62.7萬

陽台外推；

 5.51坪 12~ 12/ 16 35.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 乾坤好天地

承德路四段212號3樓

4,080萬

含車位價

74.02坪

含車位坪數

55.1萬

15.18坪 3~ 3/ 9 26.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108 大樓 新天地

大南路343之1號

3,568萬

含車位250萬

64.62坪

含車位8.31坪

58.9萬

9.48坪 1~ 1/ 15 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段198號4樓

1,650萬

36.22坪

45.6萬

5.51坪 4~ 4/ 11 34.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 創築

承德路四段233號6樓之1

2,710萬

含車位220萬

40.32坪

含車位5.21坪

70.9萬

4.57坪 6~ 6/ 11 12.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107 公寓

台北市士林區通河東街一段167巷16弄5號

268萬

5.32坪

50.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.63坪 1~ 1/ 2 53.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓/其他

台北市士林區大南路371號4樓

5,301萬

139.72坪

37.9萬

51.47坪 4~ 4/ 5 40.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 新天地

大南路341號12樓

5,000萬

含車位250萬

80.04坪

含車位9.62坪

67.5萬

12.36坪 12~ 13/ 15 14.7年 5房(室)2廳3衛

(加蓋：0房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11107 公寓

通河東街一段198號4樓

1,268萬

27.84坪

45.6萬

8.53坪 4~ 4/ 5 41.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷27號5樓

5,480萬

含車位240萬

67.89坪

含車位9.14坪

89.2萬

10.57坪 5~ 5/ 13 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

台北市士林區華齡街178巷8號3樓

1,138萬

30.87坪

36.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.33坪 3~ 3/ 5 37.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號9樓之3

558萬

8.15坪

68.5萬

陽台外推；

 2.28坪 9~ 9/ 11 25.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 基河國宅

中正路430號14樓

3,750萬

55.52坪

67.5萬

8.14坪 14~ 14/ 16 22.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷25號3樓

2,950萬

含車位200萬

39.99坪

含車位9.14坪

89.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.57坪 3~ 3/ 13 0.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

台北市士林區通河東街一段136巷13號5樓

1,563萬

31.61坪

49.4萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 10.44坪 5~ 5/ 5 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/套房 基河之星

基河路128號9樓之14

591萬

8.51坪

69.4萬

2.28坪 9~ 9/ 11 25.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106 華廈 首里

福港街160巷26號2樓

2,080萬

32.19坪

64.6萬

9.47坪 2~ 2/ 7 8.4年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11106 大樓 國家園首

台北市士林區華齡街185巷6號3樓

3,830萬

含車位價

54.29坪

含車位6.42坪

70.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.41坪 3~ 3/ 15 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 當代MOMA

承德路四段277巷35號2樓之5

2,080萬

含車位180萬

30.98坪

含車位4.60坪

72.0萬

5.51坪 2~ 2/ 9 12.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106 公寓

台北市士林區大南路310號2樓

450萬

9.67坪

46.5萬

3.73坪 2~ 2/ 3 51.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

台北市士林區大南路397號3樓

1,500萬

31.24坪

48.0萬

9.76坪 3~ 3/ 5 43.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段196號4樓

1,950萬

39.55坪

49.3萬

5.37坪 4~ 4/ 11 34.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

福港街168之1號2樓

1,727萬

36.40坪

47.4萬

8.94坪 2~ 2/ 5 40.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105 大樓 基河國宅

中正路436號12樓

3,550萬

含車位價

55.52坪

含車位坪數

63.9萬

8.14坪 12~ 12/ 16 22.3年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11105 華廈/套房 小貴馥

台北市士林區福德路31巷11號4樓之12

1,080萬

10.57坪

102.2萬

陽台外推；夾層；

 2.18坪 4~ 4/ 8 10.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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