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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10912 華廈 天母香頌

台北市士林區至誠路一段303之3號2樓

2,780萬

含車位價

43.48坪

含車位2.90坪

63.9萬

陽台外推;

 9.20坪 2~ 2/ 9 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓/店面

台北市士林區雨聲街15巷1號

2,380萬

44.01坪

54.1萬

其他增建;

 11.22坪 1~ 1/ 5 38.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓/店面 福林名園

台北市士林區福志路16號

2,200萬

58.82坪

37.4萬

含租約;

 8.06坪 1~ 1/ 5 37.4年 2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓

台北市士林區福志路14巷7弄4號5樓

1,806萬

34.74坪

52.0萬

陽台外推;頂樓加蓋;含租約;

 11.64坪 5~ 5/ 5 34.9年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓/店面

台北市士林區至誠路一段62巷10弄9號

1,480萬

27.34坪

54.1萬

其他增建;

 8.26坪 1~ 1/ 5 37.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈/套房 官隱

台北市士林區福林路251巷8號5樓之1

1,285萬

14.62坪

87.9萬

3.39坪 5~ 5/ 8 5.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈 雨聲華廈

雨聲街205號6樓

3,060萬

含車位300萬

59.37坪

含車位11.02坪

57.1萬

11.85坪 6~ 6/ 7 22.8年 2房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
10910 大樓 雨農山莊

台北市士林區雨農路66號9樓

3,210萬

含車位價

66.42坪

含車位坪數

48.3萬

依土地法第34條之1方式處分。

 15.08坪 9~ 9/ 12 15.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 雨農山莊

雨農路70號12樓

3,300萬

66.42坪

49.7萬

15.08坪 12~ 12/ 12 15.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909 大樓 太子華威

台北市士林區至誠路一段138號7樓

11,000萬

含車位750萬

153.32坪

含車位37.95坪

88.9萬

土地款:75850000建物款:26650000車位土地款:5550000車位建物款:1950000

 30.09坪 7~ 7/ 14 2.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 公寓

雨聲街15巷2之1號2樓

2,000萬

35.19坪

56.8萬

10.58坪 2~ 2/ 5 38.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909 公寓

台北市士林區至誠路一段305巷2弄39號

1,125萬

17.48坪

64.4萬

其他增建;

 3.73坪 1~ 1/ 5 39.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 公寓

台北市士林區雨聲街15巷10之1號4樓

1,768萬

含車位價

42.79坪

含車位坪數

41.3萬

其他增建;

 10.58坪 4~ 4/ 5 38.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈 官峰A+

福志路110號6樓

2,018萬

含車位150萬

34.97坪

含車位4.93坪

62.2萬

6.42坪 6~ 6/ 6 4.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10908 大樓 太子華威

台北市士林區至誠路一段138號4樓

11,388萬

含車位760萬

153.32坪

含車位37.95坪

92.1萬

土地款:78647200，建物款:27632800，車位土地款:5624000，車位建物款:1976000

 30.09坪 4~ 4/ 14 2.1年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈

台北市士林區中正路104巷2弄1號4樓

4,500萬

含車位價

73.93坪

含車位坪數

60.9萬

16.37坪 4~ 5/ 5 25.8年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 公寓

台北市士林區福志路52巷2號

3,588萬

61.20坪

58.6萬

其他增建;

 11.28坪 1~ 1/ 5 35.0年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 官隱

福林路251巷8號3樓之3

2,708萬

34.00坪

79.6萬

7.89坪 3~ 3/ 8 5.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907 公寓

台北市士林區雨聲街42巷2號3樓

1,400萬

25.54坪

54.8萬

11.12坪 3~ 3/ 4 42.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 嘉磐雨農映翠

雨農路32巷16號3樓

3,300萬

含車位220萬

65.64坪

含車位11.50坪

56.9萬

12.57坪 3~ 3/ 13 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907 公寓

台北市士林區雨農路19之2號5樓

1,688萬

34.96坪

48.3萬

10.83坪 5~ 5/ 5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓

台北市士林區福林路255巷7號5樓

940萬

16.01坪

58.7萬

1.買賣雙方均知悉有海砂屋之事實2.房屋有滲漏水之情形其他；頂樓加蓋；未登記建物；

 4.50坪 5~ 5/ 5 35.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈

台北市士林區忠勇街40巷4弄1號4樓

2,821萬

含車位價

120.43坪

含車位坪數

23.4萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 32.37坪 4~ 4/ 8 16.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈

台北市士林區忠勇街40巷4弄1號4樓

6,920萬

含車位價

120.43坪

含車位坪數

57.5萬

32.37坪 4~ 4/ 8 16.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓

台北市士林區福志路52巷26號5樓

1,560萬

37.09坪

42.1萬

9.57坪 5~ 5/ 5 35.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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