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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 華廈 真善美雅苑

台北市士林區天母北路66之1號5樓

3,850萬

含車位價

62.29坪

含車位坪數

61.8萬

10.76坪 5~ 5/ 7 41.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 華廈 大使華廈

台北市北投區天母北路80之5號5樓

2,550萬

41.26坪

61.8萬

陽台外推;其他增建;

 8.15坪 5~ 5/ 7 42.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 大使華廈

台北市北投區天母北路80之5號6樓

2,550萬

41.26坪

61.8萬

13.03坪 6~ 6/ 7 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 華廈 金園大廈

天母西路13巷6號3樓

3,645萬

含車位280萬

71.92坪

含車位17.53坪

61.9萬

13.02坪 3~ 3/ 7 37.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205 華廈 天母金鑽

台北市士林區中山北路六段405巷85號5樓

6,000萬

含車位價

96.88坪

含車位8.58坪

61.9萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 15.62坪 5~ 5/ 8 10.5年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/套房 Landy Tower

台北市北投區石牌路二段348巷13之1號4樓

1,120萬

含車位價

18.09坪

含車位坪數

61.9萬

陽台外推；

 5.50坪 4~ 4/ 5 21.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 榮總特區

石牌路二段343巷7號4樓

2,920萬

含車位價

47.13坪

含車位坪數

62.0萬

11.91坪 4~ 4/ 6 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003 華廈 大使華廈

台北市北投區天母北路80之7號6樓

2,368萬

38.20坪

62.0萬

12.02坪 6~ 6/ 7 42.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 華廈/套房 天母樂漾

台北市北投區石牌路二段315巷34弄18號6樓

1,085萬

含車位價

17.48坪

含車位5.26坪

62.1萬

3.23坪 6~ 6/ 7 1.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈/套房 天母樂漾

台北市北投區石牌路二段315巷34弄36號4樓

1,100萬

含車位價

17.71坪

含車位5.26坪

62.1萬

3.14坪 4~ 4/ 7 1.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 長安居

台北市士林區中山北路七段19之3號5樓

2,688萬

43.19坪

62.2萬

7.87坪 5~ 5/ 7 34.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈/套房 瑪奇朵

台北市北投區天母西路117巷59號2樓之2

340萬

5.46坪

62.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.40坪 2~ 2/ 7 13.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 齊福

天母西路18之7號

2,800萬

含車位300萬

50.71坪

含車位10.66坪

62.4萬

11.11坪 1~ 1/ 7 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10904 華廈 長春園

台北市士林區天母北路4巷2號3樓

2,000萬

32.03坪

62.4萬

含增建或未登記建物。

 5.50坪 3~ 3/ 7 37.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈

台北市士林區中山北路六段405巷36號7樓

2,700萬

43.11坪

62.6萬

頂樓加蓋；其他增建；

 8.62坪 7~ 7/ 7 38.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 大使華廈

台北市北投區天母北路80之6號6樓

2,320萬

37.08坪

62.6萬

陽台外推；

 11.69坪 6~ 6/ 7 43.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 璞真崇仰

台北市北投區天母西路117巷50號5樓

7,400萬

含車位價

118.24坪

含車位坪數

62.6萬

22.45坪 5~ 5/ 8 10.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 龍鳳大廈

台北市士林區天母北路24號3樓

2,875萬

45.84坪

62.7萬

陽台外推；

 7.93坪 3~ 3/ 7 46.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 庭園華廈

天母西路59之1號2樓

2,350萬

37.37坪

62.9萬

8.65坪 2~ 2/ 7 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10905 華廈 天母大廈

中山北路七段81巷23弄7號2樓之2

1,168萬

18.54坪

63.0萬

4.71坪 2~ 2/ 7 42.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003 華廈/套房 名流大廈

台北市士林區中山北路七段81巷30號6樓之5

618萬

9.80坪

63.0萬

陽台外推；

 1.34坪 6~ 6/ 7 41.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈

台北市士林區中山北路六段405巷36號7樓

2,720萬

43.11坪

63.1萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 8.62坪 7~ 7/ 7 36.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 長安居

台北市士林區中山北路七段9號2樓

3,100萬

49.14坪

63.1萬

陽台外推；

 9.59坪 2~ 2/ 7 34.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈 金龍華廈

天母北路13之1號6樓

2,300萬

36.41坪

63.2萬

7.90坪 6~ 6/ 7 42.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106 華廈 金龍華廈

天母北路13之1號2樓

2,300萬

36.41坪

63.2萬

7.90坪 2~ 2/ 7 45.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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