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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 華廈 御花園

台北市士林區忠誠路一段33之1號3樓

2,820萬

37.12坪

76.0萬

6.23坪 3~ 3/ 7 39.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 全陽豐會

台北市士林區中山北路五段750號B3-2F【全陽豐會】

2,798萬

含車位120萬

40.06坪

含車位6.97坪

80.9萬

3.82坪 2~ 2/ 18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 中山北美

台北市士林區中山北路五段698巷【中山北美】A3-9F號

2,795萬

23.21坪

120.4萬

4.37坪 9~ 9/ 10 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 天母香頌

台北市士林區至誠路一段303之3號2樓

2,780萬

含車位價

43.48坪

含車位2.90坪

63.9萬

陽台外推;

 9.20坪 2~ 2/ 9 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈

台北市士林區至誠路二段123號7樓

2,760萬

37.75坪

73.1萬

陽台加窗

 7.07坪 7~ 7/ 7 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 御花園

台北市士林區忠誠路一段53號7樓

2,758萬

29.03坪

95.0萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 4.87坪 7~ 7/ 7 39.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈

中山北路五段732號6樓

2,750萬

43.68坪

63.0萬

8.65坪 6~ 6/ 7 38.9年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10907 大樓 全陽豐會

台北市士林區中山北路五段750號B5-6F【全陽豐會】

2,750萬

33.24坪

82.7萬

3.71坪 6~ 6/ 18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 陽明新城

台北市士林區忠誠路一段100巷15弄3號6樓

2,750萬

36.44坪

75.5萬

陽台外推;其他增建;

 8.10坪 6~ 6/ 15 32.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 固力康

台北市士林區中山北路五段751巷22號2樓之1

2,750萬

46.93坪

58.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.22坪 2~ 2/ 6 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈/其他 德東華廈

台北市士林區德行東路90巷33弄10號2樓

2,750萬

38.64坪

71.2萬

陽台外推；其他增建；

 7.53坪 2~ 2/ 7 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 福林家園

台北市士林區中山北路五段756巷30號6樓

2,735萬

29.52坪

92.7萬

陽台外推；其他增建；

 6.14坪 6~ 6/ 6 20.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 第一社區美廈

台北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號4樓

2,730萬

27.42坪

99.6萬

陽台外推；

 4.81坪 4~ 4/ 7 40.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 中山北美

台北市士林區中山北路五段698巷【中山北美】A5-6F號

2,730萬

23.48坪

116.3萬

4.37坪 6~ 6/ 10 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 全陽豐會

台北市士林區中山北路五段750號B5-5F【全陽豐會】

2,720萬

33.24坪

81.8萬

3.71坪 5~ 5/ 18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 全陽豐會

台北市士林區中山北路五段750號B3-4F【全陽豐會】

2,719萬

33.24坪

81.8萬

3.71坪 4~ 4/ 18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 中山北美

台北市士林區中山北路五段698巷【中山北美】A2-6F號

2,712萬

23.30坪

116.4萬

4.37坪 6~ 6/ 10 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 陽明新城

忠誠路一段92號2樓

2,700萬

36.46坪

74.1萬

8.11坪 2~ 2/ 15 33.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 大樓 陽明新城

台北市士林區忠誠路一段90號15樓

2,700萬

36.46坪

74.1萬

7.69坪 15~ 15/ 15 35.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 御花園

台北市士林區忠誠路一段79號7樓

2,700萬

45.51坪

59.3萬

7.01坪 7~ 7/ 7 38.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 御花園

台北市士林區忠誠路一段33之5號5樓

2,700萬

含車位300萬

42.46坪

含車位坪數

63.6萬

增建陽台

 5.91坪 5~ 5/ 7 38.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 中山北美

台北市士林區中山北路五段698巷【中山北美】A3-5F號

2,688萬

23.21坪

115.8萬

4.37坪 5~ 5/ 10 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 全陽豐會

台北市士林區中山北路五段750號B5-3F【全陽豐會】

2,683萬

33.33坪

80.5萬

3.77坪 3~ 3/ 18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 御花園

台北市士林區忠誠路一段29號5樓

2,680萬

35.80坪

74.9萬

主建物及陽台向外加蓋凸窗

 6.03坪 5~ 5/ 7 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 福林家園

台北市士林區中山北路五段756巷22號3樓

2,670萬

33.98坪

78.6萬

陽台外推；

 6.08坪 3~ 3/ 6 19.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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