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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 華廈/辦公 華岡

台北市士林區格致路20巷1號4樓之12

390萬

7.14坪

54.6萬

陽臺外推；夾層；

 1.60坪 4~ 4/ 9 21.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路335號14樓之1

2,800萬

含車位價

81.02坪

含車位坪數

34.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.68坪 14~ 15/ 15 15.7年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓/辦公

台北市士林區大南路285巷3號3樓

1,435萬

25.85坪

55.5萬

其他增建；

 5.12坪 3~ 3/ 5 39.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/辦公 仰德大廈

台北市士林區格致路20巷29號5樓之2

645萬

含車位180萬

21.06坪

含車位坪數

30.6萬

2個車位總價180萬，不分別拆價。

 5.94坪 5~ 5/ 10 26.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝/店面

台北市士林區中山北路七段190巷127之2號

20,000萬

205.12坪

97.5萬

其他增建:庭院車庫上方雨棚增建、庭院車庫後方空地增建、空地水池增建、地下室增建、露臺增建其他增建；

 1172.80坪 1~ 3/ 3 8.8年 6房(室)4廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝/店面

台北市士林區華榮街70號2樓

72,500萬

360.94坪

200.9萬

地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人自行提供屬實。本案為危老案頂樓加蓋；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；

 255.22坪 1~ 2/ 2 47.9年 25房(室)6廳23衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/店面 大杰士林閤

1,090萬

17.11坪

63.7萬

3.64坪 5~ 5/ 7 27.5年
資料來源：永慶房屋
11207 大樓/辦公

1,700萬

25.99坪

65.4萬

9.30坪 1~ 1/ 4 54.4年
資料來源：永慶房屋
11207 大樓/辦公 新天地

800萬

12.37坪

64.7萬

1.85坪 2~ 2/ 14 15.6年
資料來源：永慶房屋
11207 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路325號10樓之6

802萬

12.35坪

64.9萬

其他增建；

 1.85坪 10~ 10/ 14 15.6年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈/辦公 圓山藏富

台北市士林區文林路144巷16號2樓

1,280萬

16.76坪

76.4萬

4.42坪 2~ 2/ 5 1.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 新天地

3,050萬

含車位280萬

52.25坪

含車位8.36坪

63.1萬

7.62坪 1~ 1/ 15 15.6年
資料來源：永慶房屋
11206 華廈/店面 萬祥樓

台北市士林區天母東路105巷35—7號

1,050萬

19.26坪

54.5萬

陽臺外推；

 3.16坪 1~ 1/ 7 45.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 新光傑仕堡

台北市士林區忠誠路二段180號等

1,168,117萬

16075.18坪

72.7萬

本案交易為整棟出售，地下一層至四樓為商業用、五樓至二十五樓為住家用，無法統計建物現況格局。

 1641.67坪 3~ 3/ 26 27.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面 國際大樓

台北市士林區天母西路3之8號

620萬

4.19坪

147.9萬

0.73坪 1~ 1/ 11 45.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 圓山森鄰

台北市士林區後港街141號10樓之3

4,780萬

含車位560萬

91.88坪

含車位15.43坪

55.2萬

其他增建；

 12.73坪 10~ 10/ 14 13.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 新天地

970萬

含車位150萬

21.58坪

含車位8.81坪

64.2萬

2.88坪 5~ 5/ 14 15.5年
資料來源：永慶房屋
11206 華廈/辦公 海韻大樓

台北市士林區福港街146號8樓

3,050萬

82.26坪

37.1萬

包含公共設施保留地用地；

 14.64坪 8~ 8/ 8 38.7年 7房(室)1廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈/店面 蘭雅新城

台北市士林區忠誠路一段157號

5,500萬

43.89坪

125.3萬

9.77坪 1~ 1/ 10 30.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓/店面

台北市士林區雨農路49巷6號

2,600萬

22.84坪

113.9萬

本案買賣土地價款：2340萬元整、建物價款：260萬元整，買賣總價款為新台幣2600萬元整。具重建或重劃、都更等效益；

 12.40坪 1~ 1/ 2 51.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 國際大樓

台北市士林區天母西路3號7樓之3

2,200萬

41.65坪

52.8萬

6.26坪 7~ 7/ 11 45.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16號4樓之8

1,460萬

10.77坪

135.5萬

夾層；

 3.23坪 4~ 4/ 11 18.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號13樓之1

3,068萬

30.61坪

100.2萬

5.58坪 13~ 13/ 15 14.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/辦公

台北市士林區延平北路六段111號3樓

540萬

14.82坪

36.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.79坪 3~ 3/ 6 31.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷13號2樓之5

2,875萬

含車位價

41.20坪

含車位4.44坪

69.8萬

5.58坪 2~ 2/ 15 14.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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