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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 華廈

台北市士林區天母東路86號2樓

2,445萬

34.93坪

70.0萬

陽台加窗陽臺外推；

 6.35坪 2~ 2/ 7 35.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 信義謙石

台北市士林區天母北路9巷10號5樓

3,320萬

含車位價

35.10坪

含車位坪數

94.6萬

7.93坪 5~ 5/ 7 5.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

台北市士林區天母東路84號2樓

2,613萬

37.32坪

70.0萬

陽台加窗花台加蓋陽臺外推；其他增建；

 6.62坪 2~ 2/ 7 35.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 喬威MIT

台北市士林區社正路45號3樓

1,560萬

24.77坪

63.0萬

其他增建；

 3.32坪 3~ 3/ 9 6.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 精忠新城B

台北市士林區忠誠路一段147巷12號9樓

3,428萬

37.94坪

90.4萬

陽臺外推；

 9.36坪 9~ 9/ 12 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 陽明山泉

868萬

含車位150萬

21.35坪

含車位6.23坪

47.5萬

9.07坪 7~ 7/ 11 22.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104 大樓 聯上天母

台北市士林區天母北路56號10樓之3

4,850萬

含車位350萬

59.05坪

含車位11.73坪

95.1萬

5.79坪 10~ 10/ 24 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 重陽國宅

台北市士林區中正路707巷19號8樓

1,360萬

31.36坪

43.4萬

陽台加窗其他增建；

 6.28坪 8~ 8/ 12 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 文林苑

台北市士林區文林路558號3樓之1

2,900萬

含車位280萬

41.82坪

含車位11.12坪

85.3萬

4.36坪 3~ 3/ 15 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 金花園

2,500萬

37.22坪

67.2萬

4.89坪 6~ 6/ 12 35.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104 華廈 伉儷園

3,588萬

44.39坪

80.8萬

10.53坪 4~ 4/ 7 42.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104 華廈 華琪

2,030萬

32.64坪

62.2萬

3.67坪 6~ 6/ 10 44.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104 華廈 蘭雅新城

台北市士林區忠誠路一段163號9樓

3,720萬

43.96坪

84.6萬

陽臺外推；

 9.77坪 9~ 9/ 10 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京水灩

2,400萬

含車位230萬

51.77坪

含車位12.27坪

54.9萬

8.05坪 5~ 5/ 11 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104 公寓/店面

台北市士林區華岡路49號

1,950萬

24.14坪

80.8萬

其他增建；包含公共設施保留地用地；

 13.62坪 1~ 1/ 4 43.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A1-4F號

2,386萬

含車位270萬

37.70坪

含車位12.37坪

83.5萬

4.83坪 4~ 4/ 21 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 葫蘆奇蹟

1,200萬

22.18坪

54.1萬

6.32坪 5~ 5/ 7 27.0年 1房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11104 華廈 花寓藏

台北市士林區小北街28號2樓之3

1,888萬

含車位160萬

22.37坪

含車位2.56坪

87.2萬

4.90坪 2~ 2/ 9 3.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 吉美悅河

台北市士林區重慶北路四段206號15樓

5,180萬

含車位500萬

94.98坪

含車位21.04坪

63.3萬

7.95坪 15~ 15/ 15 8.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝/店面

台北市士林區文林路174號

10,788萬

99.24坪

108.7萬

其他增建；

 37.21坪 1~ 3/ 3 51.3年 6房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 國揚士林

台北市士林區德行西路111巷7號5樓

2,700萬

35.21坪

76.7萬

陽臺外推；

 5.98坪 5~ 5/ 7 42.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 天母奇蹟

台北市士林區東山路138號6樓

7,300萬

含車位600萬

105.75坪

含車位20.22坪

78.3萬

其他增建：陽台外移。現況格局另有一間更衣室及一間儲藏室其他增建；

 19.40坪 6~ 6/ 10 19.4年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷27號6樓

5,600萬

含車位250萬

67.89坪

含車位9.14坪

91.1萬

10.52坪 6~ 6/ 13 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 華馨雅築

台北市士林區中山北路七段81巷41弄7之3號3樓

2,488萬

33.90坪

73.4萬

陽臺外推；

 10.27坪 3~ 3/ 5 43.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 喬威MIT

台北市士林區社正路41號6樓

2,002萬

含車位價

36.58坪

含車位3.82坪

54.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.97坪 6~ 6/ 9 6.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市12月實價登錄單價排行
1 大安區 113.83萬 113.8萬
2 信義區 99.98萬 100.0萬
3 松山區 99.57萬 99.6萬
4 中正區 96.16萬 96.2萬
5 中山區 90.15萬 90.2萬
6 南港區 84.01萬 84.0萬
7 大同區 83.44萬 83.4萬
8 內湖區 82.1萬 82.1萬
9 士林區 72.76萬 72.8萬
10 萬華區 68.88萬 68.9萬
11 北投區 66.32萬 66.3萬
12 文山區 66.01萬 66.0萬
台北市12月實價登錄漲跌排行
1 信義區 5.0

5.0%
2 松山區 3.9

3.9%
3 內湖區 2.8

2.8%
4 大安區 1.0

1.0%
5 北投區 0.0

0.0%
6 萬華區 0.0

0.0%
7 文山區 -2.9

-2.9%
8 中山區 -3.0

-3.0%
9 士林區 -3.0

-3.0%
10 中正區 -4.0

-4.0%
11 大同區 -4.8

-4.8%
12 南港區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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