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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 公寓 富邦華園

台北市士林區天母東路8巷31弄2號4樓

2,210萬

35.90坪

61.6萬

其他增建；

 10.67坪 4~ 4/ 5 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 遠雄陽明

台北市士林區中山北路七段82巷12號11樓

14,520萬

含車位840萬

177.10坪

含車位29.88坪

92.9萬

陽台外推；

 39.91坪 11~ 12/ 14 17.7年 6房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/套房 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號3樓之5

700萬

8.13坪

86.1萬

陽台外推；

 2.45坪 3~ 3/ 11 26.0年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓 羅馬儷園

中山北路七段14巷63弄22號1樓

1,750萬

31.46坪

55.6萬

8.29坪 1~ 1/ 5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204 華廈

台北市士林區天母東路84之1號2樓

3,608萬

55.10坪

65.5萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 10.02坪 2~ 2/ 7 36.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/店面 國際大樓

台北市士林區天母西路3號1樓之14

520萬

4.46坪

116.5萬

0.87坪 1~ 1/ 11 45.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

中山北路七段14巷31弄3號5樓

1,950萬

34.96坪

55.8萬

6.70坪 5~ 5/ 5 42.9年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)2廳2衛)

資料來源：永慶房屋
11203 華廈 龍邸

台北市士林區中山北路七段54之3號7樓

1,050萬

含車位價

43.12坪

含車位10.87坪

24.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.07坪 7~ 7/ 7 38.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

台北市士林區天玉街10號3樓

2,220萬

39.48坪

56.2萬

陽台外推；

 11.31坪 3~ 3/ 5 43.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 沐山

中山北路七段81巷16弄9號8樓

4,888萬

含車位300萬

58.49坪

含車位4.92坪

85.6萬

6.27坪 8~ 8/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203 華廈/店面

台北市士林區中山北路七段81巷37號

1,780萬

含車位價

43.57坪

含車位10.85坪

40.9萬

8.43坪 1~ 1/ 6 27.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈/其他 天鈺

天玉街16巷3號4樓

3,121萬

含車位價

39.27坪

含車位5.80坪

79.5萬

7.36坪 4~ 4/ 7 6.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 華廈/套房 三峰

台北市士林區天母東路61巷5號6樓

1,065萬

11.58坪

92.0萬

本案含有約定專用露台之其他增建面積約五坪。陽台外推；其他增建；

 3.82坪 6~ 6/ 6 26.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 璞園天玉

台北市士林區天玉街【璞園天玉】E-10F號

5,737萬

含車位1,050萬

101.67坪

含車位53.11坪

96.5萬

8.36坪 10~ 10/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈

台北市士林區中山北路七段114巷3號4樓

2,950萬

含車位250萬

57.93坪

含車位20.05坪

71.3萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 13.39坪 4~ 4/ 6 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 天西22巷華廈

天母西路22巷4號3樓

2,680萬

41.84坪

64.1萬

7.83坪 3~ 3/ 7 42.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷23號4樓之11

1,580萬

22.42坪

70.5萬

陽台外推；其他增建；

 4.02坪 4~ 4/ 7 46.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈/店面 長安居

台北市士林區中山北路七段9號

4,400萬

31.62坪

139.2萬

壹樓空地。

 6.33坪 1~ 1/ 7 34.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 長安居

台北市士林區中山北路七段9號2樓

3,100萬

49.14坪

63.1萬

陽台外推；

 9.59坪 2~ 2/ 7 34.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 力麒天母

中山北路七段14巷5弄13號11樓

6,250萬

含車位350萬

66.36坪

含車位11.84坪

108.2萬

10.37坪 11~ 11/ 13 14.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202 公寓

台北市士林區中山北路七段114巷4號2樓

1,345萬

29.72坪

45.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.72坪 2~ 2/ 4 45.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 僑資華廈

天母東路69巷11之9號8樓

4,200萬

61.09坪

68.8萬

9.81坪 8~ 8/ 8 45.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11201 公寓

中山北路七段114巷12號3樓

2,800萬

58.81坪

47.6萬

15.38坪 3~ 3/ 5 45.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201 華廈

台北市士林區中山北路七段148之4號2樓

3,198萬

含車位價

56.01坪

含車位14.60坪

57.1萬

陽台外推；

 8.32坪 2~ 2/ 7 38.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11之8號6樓

250萬

12.90坪

19.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.10坪 6~ 6/ 8 45.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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