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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11107 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段198號4樓

1,650萬

36.22坪

45.6萬

5.51坪 4~ 4/ 11 34.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 銅城華廈

台北市士林區小西街27之7號6樓

1,100萬

30.99坪

35.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.43坪 6~ 6/ 7 40.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段196號4樓

1,950萬

39.55坪

49.3萬

5.37坪 4~ 4/ 11 34.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 圓山福第

承德路四段300號4樓

2,438萬

40.54坪

60.1萬

5.32坪 4~ 4/ 12 33.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 大樓 圓山福第

承德路四段304號4樓

2,520萬

40.83坪

61.7萬

5.32坪 4~ 4/ 12 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11005 大樓 圓山福第

承德路四段298號10樓

2,450萬

40.38坪

60.7萬

5.31坪 10~ 10/ 12 32.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A2-13F號

2,808萬

含車位270萬

40.29坪

含車位12.37坪

90.9萬

5.31坪 13~ 13/ 21 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈

台北市士林區福港街172號2樓

1,330萬

28.33坪

46.9萬

陽台外推；

 5.30坪 2~ 2/ 7 39.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈

台北市士林區福港街172號4樓

1,540萬

28.33坪

54.4萬

5.30坪 4~ 4/ 7 40.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 圓山福第

台北市士林區承德路四段294之5號12樓

2,680萬

40.24坪

66.6萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 5.25坪 12~ 12/ 12 34.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】D-8F號

4,008萬

含車位305萬

47.47坪

含車位7.08坪

91.7萬

5.23坪 8~ 8/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】D-11F號

4,128萬

含車位330萬

48.13坪

含車位7.74坪

94.0萬

5.23坪 11~ 11/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】D-9F號

4,028萬

含車位305萬

47.47坪

含車位7.08坪

92.2萬

5.23坪 9~ 9/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】D-16F號

4,268萬

含車位360萬

48.13坪

含車位7.74坪

96.8萬

5.23坪 16~ 16/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】D-17F號

4,268萬

含車位330萬

48.13坪

含車位7.74坪

97.5萬

5.23坪 17~ 17/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】D-12F號

4,160萬

含車位350萬

48.13坪

含車位7.74坪

94.3萬

5.23坪 12~ 12/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】D-18F號

4,328萬

含車位360萬

48.13坪

含車位7.74坪

98.2萬

5.23坪 18~ 18/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】D-13F號

4,195萬

含車位305萬

47.47坪

含車位7.08坪

96.3萬

5.23坪 13~ 13/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路【良茂詠悅】A1號

4,008萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

83.3萬

5.18坪 10~ 10/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路【良茂詠悅】A1號

4,300萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

89.9萬

5.18坪 12~ 12/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A1-14F

4,091萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

85.2萬

5.18坪 14~ 14/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A1-15F

4,112萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

85.6萬

5.18坪 15~ 15/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路57之1號 A1-9F【良茂詠悅】

3,987萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

82.8萬

5.18坪 9~ 9/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路57之1號 A1-13F【良茂詠悅】

4,350萬

含車位350萬

56.25坪

含車位11.74坪

89.9萬

5.18坪 13~ 13/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A1-11F

4,700萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

98.8萬

5.18坪 11~ 11/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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