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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷27號6樓

5,600萬

含車位250萬

67.89坪

含車位9.14坪

91.1萬

10.52坪 6~ 6/ 13 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A1-4F號

2,386萬

含車位270萬

37.70坪

含車位12.37坪

83.5萬

4.83坪 4~ 4/ 21 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈/套房 小貴馥

台北市士林區福德路31巷11號4樓之5

1,060萬

10.55坪

100.5萬

2.18坪 4~ 4/ 8 10.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號10樓之14

595萬

8.51坪

69.9萬

2.28坪 10~ 10/ 11 25.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 金花園

承德路四段280號6樓

2,500萬

37.22坪

67.2萬

4.89坪 6~ 6/ 12 35.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104 華廈/辦公 大紐約

台北市士林區中正路458之1號5樓

3,650萬

含車位價

39.72坪

含車位11.76坪

91.9萬

夾層增建，依使用現況點交

 5.31坪 5~ 5/ 10 18.3年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷25號5樓

3,018萬

含車位230萬

39.99坪

含車位9.14坪

90.4萬

5.57坪 5~ 5/ 13 0.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A5-20F號

4,610萬

含車位550萬

71.23坪

含車位24.74坪

87.3萬

8.98坪 20~ 20/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷29號2樓

4,538萬

含車位240萬

61.69坪

含車位9.14坪

81.8萬

本標的交易日期為民國111年2月25日。

 9.45坪 2~ 2/ 13 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/辦公 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷23號2樓

5,350萬

含車位480萬

80.93坪

含車位18.28坪

77.7萬

本標的交易日期為民國111年4月25日。

 11.32坪 2~ 2/ 13 0.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 大紐約

中正路452之1號6樓

3,850萬

含車位300萬

41.70坪

含車位13.61坪

126.4萬

5.35坪 6~ 6/ 10 18.4年 1房(室)1廳1衛

(加蓋：2房(室)1廳2衛)

資料來源：永慶房屋
11104 華廈 宏泰陽明

台北市士林區基河路350號2樓

4,500萬

含車位250萬

79.23坪

含車位8.54坪

60.1萬

其他增建；

 20.46坪 2~ 2/ 8 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓

基河路【陽明大苑】G棟9樓

2,950萬

含車位價

34.78坪

含車位坪數

84.8萬

4.97坪 9~ 9/ 19 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11103 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路335號12樓之2

1,800萬

含車位價

48.21坪

含車位8.80坪

37.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.23坪 12~ 12/ 15 14.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 迪斯耐

台北市士林區承德路四段317號10樓

1,300萬

27.41坪

47.4萬

3.88坪 10~ 10/ 12 36.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/辦公 創築

台北市士林區承德路四段233號4樓之1

2,700萬

含車位價

40.32坪

含車位坪數

67.0萬

4.57坪 4~ 4/ 11 12.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈/套房 金旺來大廈

台北市士林區基河路238號7樓之5

660萬

8.80坪

75.0萬

2.63坪 7~ 7/ 7 25.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段198號3樓

2,000萬

36.22坪

55.2萬

陽台外推；其他增建；

 5.51坪 3~ 3/ 11 33.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A6-16F號

2,860萬

含車位260萬

42.10坪

含車位12.37坪

87.5萬

5.60坪 16~ 16/ 21 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 圓山官邸

承德路四段195巷6號8樓之2

4,600萬

含車位價

56.92坪

含車位坪數

80.8萬

12.64坪 8~ 8/ 12 13.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103 大樓 基河馨園

台北市士林區基河路130號12樓之3

2,820萬

含車位價

48.49坪

含車位坪數

58.2萬

當樓層樓梯間有占用情形。

 7.37坪 12~ 12/ 16 20.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 首里

台北市士林區福港街160巷26號5樓

2,430萬

含車位價

44.66坪

含車位坪數

54.4萬

陽台外推；

 6.54坪 5~ 5/ 7 8.2年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路325號2樓之10

755萬

12.37坪

61.1萬

其他增建；

 1.85坪 2~ 2/ 14 14.3年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 藝術陽明

台北市士林區士商路135號8樓

4,100萬

56.09坪

73.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.09坪 8~ 8/ 12 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 圓山巴黎

台北市士林區後港街158號9樓

1,940萬

含車位價

44.41坪

含車位坪數

43.7萬

增值稅由買方負擔

 8.48坪 9~ 9/ 12 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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