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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 華廈

台北市士林區文昌路149號7樓

600萬

39.60坪

15.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.41坪 7~ 7/ 7 43.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 華廈 伊人大廈

台北市士林區中山北路五段811巷20號4樓

1,930萬

33.09坪

58.3萬

一樓空地增建本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實

 6.36坪 4~ 4/ 7 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 文林苑

台北市士林區文林路556號6樓之2

3,200萬

含車位220萬

55.28坪

含車位11.12坪

67.5萬

含增建或未登記建物。

 6.34坪 6~ 6/ 15 3.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 文林苑

台北市士林區文林路556號3樓

960萬

52.37坪

18.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.34坪 3~ 3/ 15 5.5年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A2-20F號

6,888萬

50.71坪

135.8萬

6.31坪 20~ 20/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A2-21F號

7,798萬

含車位400萬

62.22坪

含車位11.52坪

145.9萬

6.31坪 21~ 21/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 文昌社區

台北市士林區美崙街96號7樓

2,235萬

38.60坪

57.9萬

其他增建；

 6.30坪 7~ 7/ 7 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A2-17F號

6,988萬

含車位330萬

62.22坪

含車位11.52坪

131.3萬

6.30坪 17~ 17/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A2-16F號

6,998萬

含車位360萬

62.22坪

含車位11.52坪

130.9萬

6.30坪 16~ 16/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 長本觀邸

中正路212巷4號7樓之1

3,536萬

含車位200萬

54.80坪

含車位13.66坪

81.1萬

6.26坪 7~ 7/ 9 10.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004 大樓 全陽豐會

台北市士林區中山北路五段750號A1-4F【全陽豐會】

4,900萬

含車位280萬

68.61坪

含車位13.93坪

84.5萬

6.26坪 4~ 4/ 18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 全陽豐會

台北市士林區中山北路五段750號A1-6F【全陽豐會】

4,943萬

含車位300萬

68.61坪

含車位13.93坪

84.9萬

6.26坪 6~ 6/ 18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 長本觀邸

台北市士林區中正路212巷4號3樓之1

3,707萬

含車位價

54.80坪

含車位13.66坪

67.6萬

其他增建；

 6.26坪 3~ 3/ 9 10.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈 官邸築翫

幸福街5巷32號5樓之2

2,333萬

含車位200萬

34.41坪

含車位6.35坪

76.0萬

6.24坪 5~ 5/ 8 10.1年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0.5衛)

資料來源：永慶房屋
10909 大樓 中山華廈

台北市士林區中山北路五段689號10樓

3,000萬

67.45坪

44.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 6.24坪 10~ 10/ 12 34.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 中山華廈

台北市士林區中山北路五段691號10樓

4,700萬

含車位500萬

83.73坪

含車位坪數

56.1萬

6.24坪 10~ 10/ 12 36.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/辦公 中山華廈

台北市士林區中山北路五段689號6樓

4,860萬

含車位價

75.70坪

含車位8.25坪

64.2萬

陽台外推；

 6.24坪 6~ 6/ 12 36.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 大樓 文林苑

台北市士林區文林路558號3樓之2

3,260萬

含車位220萬

52.75坪

含車位9.60坪

70.4萬

6.17坪 3~ 3/ 15 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 正輝大廈

台北市士林區文林路497之1號5樓

2,200萬

38.29坪

57.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.13坪 5~ 5/ 7 39.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 正輝大廈

台北市士林區文林路497之1號7樓

2,880萬

38.29坪

75.2萬

頂樓加蓋；

 6.13坪 7~ 7/ 7 41.0年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 官邸築翫

幸福街5巷32號2樓之2

2,190萬

含車位180萬

33.71坪

含車位6.35坪

73.5萬

6.10坪 2~ 2/ 8 12.0年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
10910 大樓 全陽豐會

台北市士林區中山北路五段750號A2-11F【全陽豐會】

4,998萬

含車位320萬

66.86坪

含車位13.93坪

88.4萬

6.10坪 11~ 11/ 18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 全陽豐會

台北市士林區中山北路五段750號A2-6F【全陽豐會】

4,858萬

含車位300萬

66.86坪

含車位13.93坪

86.1萬

6.10坪 6~ 6/ 18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 全陽豐會

台北市士林區中山北路五段750號A2-10F【全陽豐會】

4,930萬

含車位300萬

66.86坪

含車位13.93坪

87.5萬

6.10坪 10~ 10/ 18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 大樓 中正御林

中正路212巷12弄6號3樓

3,000萬

含車位150萬

49.29坪

含車位2.82坪

61.3萬

6.06坪 3~ 3/ 11 11.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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