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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 華廈 幸福大廈

中山北路七段14巷29之13號2樓

3,168萬

42.25坪

75.0萬

9.76坪 2~ 2/ 7 45.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107 華廈 華府大廈

台北市士林區天母東路8巷51號5樓

3,160萬

43.05坪

73.4萬

陽台加窗其他增建；

 7.87坪 5~ 5/ 7 40.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈 華府大廈

台北市士林區天母東路8巷53之3號6樓

3,120萬

含車位價

41.26坪

含車位坪數

75.6萬

7.49坪 6~ 6/ 7 41.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 永利花園大廈

台北市士林區中山北路七段14巷2之1號10樓

3,100萬

43.94坪

70.5萬

陽台外推；其他增建；

 6.27坪 10~ 10/ 12 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 長安居

台北市士林區中山北路七段9號2樓

3,100萬

49.14坪

63.1萬

陽台外推；

 9.59坪 2~ 2/ 7 34.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 天母東宮

台北市士林區天母東路18號5樓

3,080萬

含車位350萬

46.08坪

含車位12.65坪

81.7萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 5.48坪 5~ 5/ 7 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 天母麗莊

台北市士林區中山北路七段14巷31弄8號3樓

3,070萬

43.89坪

70.0萬

陽台外推；

 9.63坪 3~ 3/ 6 35.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 天母杉居

台北市士林區中山北路七段114巷60弄16號2樓

3,060萬

40.58坪

75.4萬

20.85坪 2~ 2/ 5 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11之4號3樓

3,057萬

51.04坪

59.9萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 8.39坪 3~ 3/ 8 43.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 錦龍華廈

台北市士林區中山北路七段14巷15號3樓之5

3,050萬

含車位價

46.27坪

含車位坪數

65.9萬

本次買賣含車位使用權1個。其他增建；

 12.51坪 3~ 3/ 7 43.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 麗景大廈

台北市士林區中山北路七段82巷25號8樓

3,034萬

51.72坪

58.7萬

陽台外推;其他增建;

 14.43坪 8~ 8/ 11 36.9年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 大樓 環翠

天母東路38之4號3樓

3,030萬

48.75坪

62.2萬

4.35坪 3~ 3/ 12 33.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11009 華廈 僑資華廈

中山北路七段14巷36號6樓

3,023萬

42.58坪

71.0萬

6.97坪 6~ 6/ 7 44.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906 華廈 華府大廈

台北市士林區天母東路8巷49號

3,020萬

含車位價

43.02坪

含車位坪數

70.2萬

8.22坪 1~ 1/ 7 38.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 華廈 芝柏園

中山北路七段14巷8之2號3樓

3,000萬

含車位價

37.50坪

含車位坪數

80.0萬

7.56坪 3~ 3/ 7 37.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段14巷5弄9之1號

3,000萬

49.15坪

61.0萬

9.88坪 1~ 1/ 7 34.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈 伉儷園

台北市士林區天母東路43巷4弄11號

3,000萬

53.89坪

55.7萬

12.51坪 1~ 1/ 7 40.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈

台北市士林區天母東路57號7樓

3,000萬

47.54坪

63.1萬

含地下室停車場編號5停車位使用權利頂樓加蓋；

 9.08坪 7~ 7/ 7 36.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈

台北市士林區天母東路57之1號7樓

3,000萬

47.54坪

63.1萬

陽台加裝氣密窗

 9.08坪 7~ 7/ 7 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11之4號2樓

3,000萬

51.04坪

58.8萬

陽台外推；

 8.39坪 2~ 2/ 8 44.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 福榮園

台北市士林區忠誠路二段249號10樓

3,000萬

35.62坪

84.2萬

5.45坪 10~ 10/ 12 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 富邦華園

台北市士林區天母東路8巷41弄13號

3,000萬

29.30坪

102.4萬

其他增建；

 8.53坪 1~ 1/ 5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段22號7樓

2,970萬

49.62坪

59.9萬

10.06坪 7~ 7/ 7 33.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈 陽明曼陀林

台北市士林區天母東路69巷27號

2,970萬

41.15坪

72.2萬

其他增建;

 8.98坪 1~ 1/ 7 34.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段20號4樓

2,970萬

48.11坪

61.7萬

其他增建；

 9.34坪 4~ 4/ 7 35.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市8月實價登錄單價排行
1 大安區 109.87萬 109.9萬
2 中正區 102.5萬 102.5萬
3 松山區 93.71萬 93.7萬
4 信義區 92.08萬 92.1萬
5 中山區 87.21萬 87.2萬
6 南港區 84.96萬 85.0萬
7 大同區 79.2萬 79.2萬
8 內湖區 79.12萬 79.1萬
9 士林區 74.56萬 74.6萬
10 萬華區 67.57萬 67.6萬
11 北投區 65.9萬 65.9萬
12 文山區 64.19萬 64.2萬
台北市8月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 萬華區 5.0

5.0%
3 南港區 3.0

3.0%
4 北投區 2.7

2.7%
5 松山區 2.1

2.1%
6 大安區 1.7

1.7%
7 內湖區 1.6

1.6%
8 中正區 1.3

1.3%
9 文山區 1.2

1.2%
10 中山區 1.0

1.0%
11 士林區 0.5

0.5%
12 信義區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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