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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10911 公寓

台北市士林區承德路四段277巷60號5樓

1,300萬

28.60坪

45.5萬

頂樓加蓋;

 9.34坪 5~ 5/ 5 39.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈/套房 金旺來大廈

台北市士林區基河路238號7樓之7

750萬

含車位150萬

16.45坪

含車位坪數

45.6萬

含增建或未登記建物。

 2.32坪 7~ 7/ 7 22.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段198號4樓

1,650萬

36.22坪

45.6萬

5.51坪 4~ 4/ 11 34.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓/套房

台北市士林區福港街18巷10號

400萬

8.74坪

45.8萬

3.23坪 3~ 3/ 3 54.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓/店面

台北市士林區大北路92號

1,750萬

38.08坪

46.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 16.03坪 1~ 1/ 4 52.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 公寓

台北市士林區中正路349巷20號2樓

2,040萬

44.17坪

46.2萬

18.68坪 2~ 2/ 4 44.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

台北市士林區士商路40巷10號2樓

1,200萬

25.92坪

46.3萬

陽台外推；

 8.67坪 2~ 2/ 4 42.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

台北市士林區士商路40巷10號3樓

1,200萬

25.92坪

46.3萬

陽台外推；

 10.75坪 3~ 3/ 4 42.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

台北市士林區士商路40巷4號2樓

1,200萬

25.92坪

46.3萬

8.67坪 2~ 2/ 4 42.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市士林區大南路66號3樓

838萬

18.10坪

46.3萬

陽台外推；

 6.13坪 3~ 3/ 4 45.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

台北市士林區下樹林街7巷3號3樓

1,200萬

25.88坪

46.4萬

基地號應要有3筆土地賣方原始取得僅有2筆土地

 12.85坪 3~ 3/ 3 49.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

台北市士林區下樹林街7巷10號

1,210萬

26.09坪

46.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 13.39坪 1~ 3/ 3 54.9年 11房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 圓山福第

台北市士林區承德路四段294之1號7樓

1,800萬

38.82坪

46.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.10坪 7~ 7/ 12 34.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

台北市士林區大南路310號2樓

450萬

9.67坪

46.5萬

3.73坪 2~ 2/ 3 51.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 公寓

台北市士林區大南路251巷29號4樓

900萬

19.33坪

46.6萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 12.10坪 4~ 4/ 4 42.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 公寓 文昌社區

台北市士林區文昌路14號2樓

1,110萬

23.77坪

46.7萬

6.58坪 2~ 2/ 4 50.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

台北市士林區大西路15號

1,172萬

25.10坪

46.7萬

其他增建；

 5.90坪 3~ 3/ 4 47.9年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓

台北市士林區承德路四段292巷13號3樓

1,426萬

30.47坪

46.8萬

7.46坪 3~ 3/ 5 37.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓

大西路66號5樓

1,266萬

26.99坪

46.9萬

6.71坪 5~ 5/ 5 40.5年 3房(室)2廳1.5衛

(加蓋：4房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11002 大樓 迪斯耐

台北市士林區承德路四段323號8樓

1,700萬

36.21坪

47.0萬

5.08坪 8~ 8/ 12 35.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓

中正路365巷30號3樓

1,780萬

37.71坪

47.2萬

13.81坪 3~ 3/ 5 32.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907 公寓

台北市士林區承德路四段292巷11弄4號3樓

1,520萬

32.21坪

47.2萬

陽台外推;

 7.87坪 3~ 3/ 5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝/店面

台北市士林區文林路257號

2,055萬

43.43坪

47.3萬

僅建物所有權買賣移轉，土地為向財政部國有財產署承租。頂樓加蓋；其他增建；

 0.00坪 1~ 3/ 3 59.3年 3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈 士林都心大廈

台北市士林區承德路四段246號10樓

2,200萬

含車位價

46.56坪

含車位坪數

47.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.47坪 10~ 10/ 10 31.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 迪斯耐

台北市士林區承德路四段317號10樓

1,300萬

27.41坪

47.4萬

3.88坪 10~ 10/ 12 34.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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