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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11107 公寓/店面

台北市士林區雨聲街65巷36號

2,030萬

39.61坪

51.3萬

11.32坪 1~ 1/ 5 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

台北市士林區忠誠路一段16巷14弄6號4樓

2,365萬

37.23坪

63.5萬

6.66坪 4~ 4/ 5 36.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈

台北市士林區至誠路二段123號7樓

2,760萬

37.75坪

73.1萬

陽台加窗

 7.07坪 7~ 7/ 7 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市士林區文林路615巷6弄8號3樓

2,080萬

36.17坪

57.5萬

13.20坪 3~ 3/ 5 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓 大華上林園公寓

台北市士林區磺溪街35巷12號4樓

2,250萬

33.57坪

67.0萬

陽台外推；

 11.68坪 4~ 4/ 5 35.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈 陽明新城

台北市士林區德行東路74巷15弄2號3樓

497萬

含車位價

6.13坪

含車位坪數

81.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.47坪 3~ 3/ 7 35.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 雨聲華廈

台北市士林區雨聲街48號6樓

2,050萬

33.26坪

61.6萬

6.91坪 6~ 6/ 7 35.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市士林區中山北路六段179號4樓

1,900萬

23.99坪

79.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.42坪 4~ 4/ 5 35.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓 大華上林園公寓

磺溪街35巷22號5樓

2,350萬

35.62坪

66.0萬

12.82坪 5~ 5/ 5 35.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202 公寓 大華上林園公寓

台北市士林區磺溪街47巷13號

4,938萬

62.10坪

79.5萬

其他增建；

 12.59坪 1~ 1/ 5 35.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 陽明新城

台北市士林區忠誠路一段100巷15弄15號

3,367萬

40.69坪

82.7萬

其他增建；

 8.52坪 1~ 1/ 15 35.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓 磺溪逸庭

台北市士林區磺溪街21巷26號4樓

2,500萬

37.03坪

67.5萬

其他增建；

 12.88坪 4~ 4/ 5 35.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 陽明新城

台北市士林區忠誠路一段90號15樓

2,700萬

36.46坪

74.1萬

7.69坪 15~ 15/ 15 35.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 陽明新城

台北市士林區忠誠路一段100巷15弄3號12樓

2,900萬

含車位價

36.44坪

含車位坪數

79.6萬

車位須定期抽籤決定使用權

 8.10坪 12~ 12/ 15 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

台北市士林區中山北路六段195巷17弄6號4樓

3,150萬

87.46坪

36.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 28.74坪 4~ 4/ 5 34.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓 磺溪逸庭

台北市士林區磺溪街21巷16號5樓

2,258萬

39.86坪

56.7萬

陽台外推；

 14.06坪 5~ 5/ 5 34.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓 大華上林園公寓

台北市士林區磺溪街35巷23號3樓

2,560萬

34.12坪

75.0萬

陽台加窗

 12.23坪 3~ 3/ 5 34.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓 大華上林園公寓

台北市士林區磺溪街47巷11號5樓

1,800萬

33.62坪

53.5萬

含土地增值稅或其他稅費1026674元；含地政士服務費18000元；

 11.68坪 5~ 5/ 5 34.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 陽明新城

台北市士林區忠誠路一段84號9樓

2,860萬

含車位價

36.32坪

含車位坪數

78.8萬

陽台外推；

 7.70坪 9~ 9/ 15 34.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 天母鉅星

台北市士林區忠誠路一段111號8樓

4,998萬

含車位250萬

66.67坪

含車位坪數

75.0萬

花台外推陽台外推；其他增建；

 8.44坪 8~ 8/ 12 34.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 天母鉅星

忠誠路一段109號11樓

5,250萬

62.49坪

84.0萬

8.86坪 11~ 11/ 12 34.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107 大樓 陽明新城

台北市士林區忠誠路一段96號6樓

2,880萬

36.49坪

78.9萬

陽台外推；其他增建；

 8.02坪 6~ 6/ 15 34.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 財星大廈

台北市士林區文林路720號10樓

2,250萬

32.84坪

68.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 5.67坪 10~ 10/ 10 33.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 天母鉅星

台北市士林區忠誠路一段115號4樓

4,300萬

含車位250萬

57.81坪

含車位9.26坪

83.4萬

7.11坪 4~ 4/ 12 33.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 蘭雅花園廣場

台北市士林區福華路170號9樓

535萬

24.48坪

21.9萬

本案為二親等持分買賣

 4.04坪 9~ 9/ 9 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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