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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 華廈 展宜常閑

台北市士林區蘭興里磺溪街88巷9號【展宜常閑】A號

3,450萬

含車位250萬

31.69坪

含車位4.33坪

116.9萬

5.12坪 7~ 7/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 展宜常閑

台北市士林區磺溪街88巷9號【展宜常閑】A號

3,385萬

含車位250萬

31.69坪

含車位4.33坪

114.6萬

5.12坪 3~ 3/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 展宜常閑

台北市士林區磺溪街88巷9號【展宜常閑】A號

3,465萬

含車位250萬

31.69坪

含車位4.33坪

117.5萬

5.12坪 8~ 8/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 展宜常閑

台北市士林區磺溪街88巷9號【展宜常閑】A號

3,420萬

含車位250萬

31.69坪

含車位4.33坪

115.8萬

5.12坪 5~ 5/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 華馨雅築

台北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號4樓

2,228萬

31.71坪

70.3萬

9.62坪 4~ 4/ 5 44.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 士科京璽

台北市士林區重慶北路四段222號10樓之3

1,950萬

含車位150萬

31.80坪

含車位5.73坪

69.0萬

4.09坪 10~ 10/ 14 6.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 永新

1,445萬

含車位價

31.81坪

含車位坪數

45.4萬

4.31坪 2~ 2/ 9 25.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山凡登

2,200萬

含車位價

31.85坪

含車位坪數

69.1萬

3.17坪 10~ 10/ 14 14.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓 圓山凡登

台北市士林區劍潭路16號11樓之6

2,100萬

含車位260萬

31.85坪

含車位坪數

65.9萬

3.17坪 11~ 11/ 14 14.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 天母麗莊

台北市士林區中山北路七段14巷31弄10號2樓

2,300萬

31.95坪

72.0萬

陽台外推；其他增建；

 7.16坪 2~ 2/ 6 36.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 忠誠國宅

台北市士林區中正路685號

1,590萬

32.05坪

49.6萬

6.03坪 1~ 1/ 12 39.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 仁鄰新城

台北市士林區福林路251巷1號4樓

2,120萬

32.06坪

66.1萬

7.70坪 4~ 4/ 7 38.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 中山北美

台北市士林區中山北路五段698巷【中山北美】A3-6F號

3,000萬

含車位300萬

32.13坪

含車位8.91坪

116.3萬

4.37坪 6~ 6/ 10 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 中山北美

台北市士林區中山北路五段698巷【中山北美】A3-7F號

2,998萬

含車位290萬

32.13坪

含車位8.91坪

116.7萬

4.37坪 7~ 7/ 10 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 齊德

台北市士林區天母北路2之1號5樓

1,800萬

32.16坪

56.0萬

陽台外推；

 7.56坪 5~ 5/ 7 46.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 幸福大廈

2,060萬

32.17坪

64.0萬

6.51坪 6~ 6/ 7 45.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302 華廈 中山北美

台北市士林區中山北路五段698巷【中山北美】A5-5F號

3,007萬

含車位300萬

32.39坪

含車位8.91坪

115.3萬

4.37坪 5~ 5/ 10 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 中山北美

台北市士林區福志里中山北路五段698巷【中山北美】A5-8F號

3,090萬

含車位290萬

32.39坪

含車位8.91坪

119.3萬

4.37坪 8~ 8/ 10 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 華琪

2,200萬

32.66坪

67.4萬

3.73坪 7~ 7/ 10 46.0年 3房(室)2廳2衛

#廁所有窗 #有天然瓦斯

資料來源：永慶房屋
11207 華廈 蘭雅琚-蘭庭

台北市士林區忠誠路二段40巷22號旁【蘭雅琚-蘭庭】A1-5F號

2,740萬

含車位220萬

32.67坪

含車位8.76坪

105.4萬

6.08坪 5~ 5/ 7 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 桃花源

台北市士林區忠義街115號4樓

2,000萬

32.74坪

61.1萬

6.70坪 4~ 4/ 7 38.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 士林竣

台北市士林區中正路247巷【士林竣】A2棟0號

3,989萬

32.78坪

121.7萬

6.41坪 9~ 9/ 11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 陽德大廈

1,888萬

32.85坪

57.5萬

6.22坪 1~ 1/ 7 42.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204 大樓 歐香名廈

台北市士林區承德路四段360號12樓

2,240萬

32.91坪

68.1萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 4.63坪 12~ 12/ 12 35.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈

台北市士林區中山北路七段140巷9號6樓

2,688萬

32.99坪

81.5萬

其他增建；

 6.71坪 6~ 6/ 7 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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  • 本實價登錄僅供參考，不作其他用途。
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