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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】A21號

2,878萬

含車位265萬

37.99坪

含車位11.73坪

99.5萬

5.20坪 2~ 2/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】A21號

2,214萬

22.25坪

99.5萬

地主占比約45.87%

 4.40坪 2~ 2/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】B21號

2,766萬

含車位255萬

35.81坪

含車位11.73坪

104.3萬

4.77坪 8~ 8/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】C21號

2,160萬

含車位255萬

30.30坪

含車位11.73坪

102.6萬

3.68坪 11~ 11/ 12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】C21號

1,950萬

18.57坪

105.0萬

3.68坪 8~ 8/ 12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 天母君御

台北市士林區中山北路七段141巷23號2樓

4,500萬

含車位200萬

53.03坪

含車位3.11坪

86.1萬

含裝潢費；

 9.27坪 2~ 2/ 8 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 天母君御

台北市士林區中山北路七段141巷23號7樓

4,900萬

含車位220萬

53.03坪

含車位3.11坪

93.8萬

9.27坪 7~ 7/ 8 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈

台北市士林區中山北路七段141巷2之1號3樓

1,500萬

19.36坪

77.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；未登記建物；

 3.74坪 3~ 3/ 7 44.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈

台北市士林區中山北路七段141巷4號6樓

2,480萬

38.73坪

64.0萬

陽台外推；

 7.47坪 6~ 6/ 7 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 錦龍華廈

2,080萬

含車位價

28.21坪

含車位坪數

73.7萬

6.64坪 7~ 7/ 7 46.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307 華廈 錦龍華廈

台北市士林區中山北路七段14巷15號7樓之4

2,850萬

32.55坪

87.6萬

鐵鋁窗陽台外推；其他增建；

 8.21坪 7~ 7/ 7 46.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 藝術家

3,425萬

44.16坪

77.6萬

陽台外推；其他增建；

 5.91坪 2~ 2/ 7 36.3年 3房(室)1廳2.5衛

#廁所有窗 #有天然瓦斯 #房間都有窗

資料來源：永慶房屋
11212 華廈 幸福大廈

2,430萬

36.19坪

67.1萬

7.81坪 6~ 6/ 7 45.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 幸福大廈

1,520萬

22.90坪

66.4萬

4.99坪 1~ 1/ 7 45.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212 華廈 幸福大廈

3,168萬

42.25坪

75.0萬

9.76坪 2~ 2/ 7 45.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 華廈 幸福大廈

台北市士林區中山北路七段14巷29之3號

2,275萬

含車位350萬

44.27坪

含車位坪數

51.4萬

陽台外推；其他增建；

 9.43坪 1~ 1/ 7 45.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 幸福大廈

台北市士林區中山北路七段14巷29之6號

1,935萬

32.21坪

60.1萬

陽台外推；其他增建；

 6.51坪 1~ 1/ 7 45.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 幸福大廈

1,488萬

21.45坪

69.4萬

4.55坪 2~ 2/ 7 45.8年 2房(室)2廳1衛

#有天然瓦斯 #房間都有窗

資料來源：永慶房屋
11304 大樓 永利花園大廈

2,900萬

45.58坪

63.6萬

6.61坪 6~ 6/ 12 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 隱奕

台北市士林區中山北路七段14巷31弄7號5樓之1

6,350萬

含車位600萬

103.43坪

含車位22.19坪

70.8萬

陽台外推；其他增建；

 20.91坪 5~ 5/ 9 14.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市士林區中山北路七段14巷50弄19號4樓

1,930萬

35.79坪

53.9萬

陽台外推；其他增建；

 10.76坪 4~ 4/ 5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓 羅馬儷園

台北市士林區中山北路七段14巷59弄12號1樓

1,800萬

31.51坪

57.1萬

其他增建；

 8.48坪 1~ 1/ 5 39.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 羅馬儷園

2,796萬

36.82坪

75.9萬

9.72坪 1~ 1/ 5 39.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號6樓

3,400萬

43.90坪

77.4萬

8.61坪 6~ 6/ 7 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 車位 力麒天母

台北市士林區中山北路七段14巷5弄13號地下三層

287萬

11.30坪

--萬

僅車位交易；

 0.21坪 -3~ -3/ 13 15.6年
資料來源：內政部實價登錄
台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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