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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11108 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11之8號3樓

3,370萬

51.59坪

65.3萬

8.39坪 3~ 3/ 8 44.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

台北市士林區天母東路105巷64號4樓

1,445萬

29.39坪

49.2萬

11.28坪 4~ 4/ 5 43.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

台北市士林區中山北路七段114巷10弄1號2樓

1,580萬

27.03坪

58.5萬

9.57坪 2~ 2/ 4 47.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 華府大廈

台北市士林區天母東路8巷51號5樓

3,160萬

43.05坪

73.4萬

陽台加窗其他增建；

 7.87坪 5~ 5/ 7 40.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

天母東路69巷12弄15號4樓

1,720萬

37.74坪

45.6萬

11.95坪 4~ 4/ 5 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106 公寓 天和山城

天母東路105巷61號2樓

813萬

15.25坪

53.3萬

4.24坪 2~ 2/ 4 43.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106 大樓/其他 天母東宮

台北市士林區天母東路32號3樓

3,880萬

55.02坪

70.5萬

陽台外推；

 7.46坪 3~ 3/ 12 37.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 藝術家

台北市士林區中山北路七段14巷19號4樓

2,950萬

44.42坪

66.4萬

陽台外推；

 5.73坪 4~ 4/ 7 34.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓 天和山城

台北市士林區天母東路105巷57號3樓

1,400萬

24.51坪

57.1萬

陽台加蓋柵欄陽台外推；其他增建；

 6.78坪 3~ 3/ 4 43.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 天母麗莊

台北市士林區中山北路七段14巷31弄8號3樓

3,070萬

43.89坪

70.0萬

陽台外推；

 9.63坪 3~ 3/ 6 35.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 華固天鑄

台北市士林區天母東路8號36樓之1

31,078萬

含車位1,100萬

204.35坪

含車位24.90坪

167.1萬

23.59坪 36~ 36/ 38 5.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 力麒天母

台北市士林區中山北路七段14巷5弄15號5樓

6,000萬

含車位380萬

66.66坪

含車位11.84坪

102.5萬

陽台外推；其他增建；

 10.42坪 5~ 5/ 13 13.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,350萬

37.49坪

89.4萬

雨遮不計價

 6.22坪 8~ 8/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

台北市士林區忠誠路二段166巷38號4樓

2,050萬

33.86坪

60.6萬

外梯增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 10.74坪 4~ 4/ 4 44.3年 7房(室)6廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈

台北市士林區天母東路84之1號7樓

4,200萬

55.12坪

76.2萬

頂樓之露台加蓋、陽台外移頂樓加蓋；其他增建；

 10.02坪 7~ 7/ 7 35.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷21號4樓之1

1,920萬

29.08坪

66.0萬

陽台外移、陽台加窗；現況另有一間更衣室其他增建；

 4.83坪 4~ 4/ 7 45.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 綠意盎然

台北市士林區中山北路七段82巷7號2樓

2,970萬

48.42坪

61.3萬

部分電樓梯間面積更改本戶室內其他增建；

 10.96坪 2~ 2/ 7 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 春上村樹

天母東路61巷3號3樓之3

2,018萬

26.91坪

75.0萬

8.59坪 3~ 3/ 5 26.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105 華廈 天母東廈

台北市士林區天母東路10號7樓

2,258萬

46.52坪

48.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.62坪 7~ 7/ 7 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 龍邸

台北市士林區中山北路七段54之2號

800萬

18.97坪

42.2萬

親屬間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.73坪 1~ 1/ 7 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,570萬

含車位200萬

41.46坪

含車位3.97坪

89.9萬

雨遮不計價

 6.24坪 9~ 9/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷21號2樓之13

539萬

12.63坪

42.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.21坪 2~ 2/ 7 45.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 三峰

中山北路七段14巷30弄11之1號5樓

2,118萬

30.95坪

68.4萬

5.96坪 5~ 5/ 7 44.7年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11104 華廈 華琪

天母東路22巷23號6樓之6

2,030萬

32.64坪

62.2萬

3.67坪 6~ 6/ 10 44.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104 公寓 羅馬儷園

中山北路七段14巷65弄8號2樓

2,200萬

36.00坪

61.1萬

9.62坪 2~ 2/ 5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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