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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11201 土地

天山段二小段146地號

208萬

-

66.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.14坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓 太平洋嵐園別墅

中山北路七段82巷10弄41號4樓

1,683萬

30.17坪

55.8萬

7.56坪 4~ 4/ 5 42.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112 公寓 藝術家天地

台北市士林區中山北路七段14巷82弄6號4樓

1,650萬

32.20坪

51.2萬

其他增建；

 6.48坪 4~ 4/ 5 34.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

天玉段三小段475地號

110萬

-

0.8萬

其他：1.依土地法第34條之1辦理所有權移轉。2.保護區土地。3.不臨道路。4.未辦保存登記地上建物占用。

 136.77坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 錦龍華廈

台北市士林區中山北路七段14巷15號5樓之4

2,380萬

32.55坪

73.1萬

8.21坪 5~ 5/ 7 45.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11之6號

4,200萬

51.56坪

81.5萬

其他增建；

 8.39坪 1~ 1/ 8 45.3年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓 富邦華園

天母東路8巷41弄4號1樓

2,580萬

28.45坪

90.7萬

8.39坪 1~ 1/ 5 39.0年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11112 大樓 華固天鑄

台北市士林區天母東路8號11樓

24,888萬

含車位價

203.08坪

含車位坪數

122.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 23.63坪 11~ 11/ 38 6.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 伉儷園

台北市士林區天母東路43巷4弄6號2樓

2,500萬

44.12坪

56.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.74坪 2~ 2/ 7 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓 滿園春

台北市士林區天母東路81巷20弄22號5樓

1,580萬

34.03坪

46.4萬

頂樓加蓋；

 8.56坪 5~ 5/ 5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 華固天鑄

台北市士林區天母東路8號36樓

33,990萬

含車位2,110萬

218.87坪

含車位40.35坪

178.6萬

土地及建物分件登記案件 ，車位未分別計價，含設備及裝修

 23.87坪 36~ 36/ 38 6.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 天母世園

台北市士林區中山北路七段114巷33弄4號4樓

2,500萬

42.67坪

58.6萬

陽台外推；其他增建；

 10.09坪 4~ 4/ 6 35.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

中山北路七段82巷10弄33號5樓

1,817萬

29.69坪

61.2萬

10.62坪 5~ 5/ 5 44.0年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)2廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11111 公寓 僑芝別園

台北市士林區中山北路七段14巷30弄8號2樓

2,000萬

46.44坪

43.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.94坪 2~ 2/ 4 47.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

台北市士林區天母東路69巷12弄2號4樓

1,615萬

33.77坪

47.8萬

陽台外推；

 9.44坪 4~ 4/ 5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

台北市士林區中山北路七段114巷42號5樓

1,500萬

35.65坪

42.1萬

5.81坪 5~ 5/ 5 42.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓 富邦華園

台北市士林區天母東路8巷35號2樓

1,950萬

28.55坪

68.3萬

其他增建；

 8.53坪 2~ 2/ 5 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 華琪

台北市士林區天母東路22巷23號10樓之6

1,000萬

32.64坪

30.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.67坪 10~ 10/ 10 44.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓 藝術家天地

台北市士林區中山北路七段14巷82弄10之1號5樓

1,998萬

含車位300萬

53.94坪

含車位11.06坪

39.6萬

9.80坪 5~ 5/ 5 34.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷25號4樓之1

1,850萬

27.27坪

67.8萬

陽台外推；其他增建；

 4.54坪 4~ 4/ 7 45.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,608萬

含車位200萬

41.46坪

含車位3.97坪

90.9萬

6.24坪 10~ 10/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 福榮園

台北市士林區忠誠路二段249號10樓

3,000萬

35.62坪

84.2萬

5.45坪 10~ 10/ 12 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

台北市士林區中山北路七段114巷42號

2,500萬

57.16坪

43.7萬

3建築物含有其他增建:後棚架、停車空間、空地。

 15.50坪 1~ 1/ 5 41.9年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 土地

天山段二小段146地號

0萬

- --萬

包含公共設施保留地用地；

 0.01坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

台北市士林區天母東路105巷31之3號

1,360萬

21.96坪

61.9萬

5.35坪 1~ 1/ 5 43.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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