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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 華廈 幸福大廈

台北市士林區中山北路七段14巷29之4號6樓

2,050萬

32.26坪

63.5萬

陽台外推；

 6.51坪 6~ 6/ 7 43.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 華廈 華琪

天母東路8巷23號2樓之1

2,010萬

36.82坪

54.6萬

6.17坪 2~ 2/ 7 43.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007 華廈 華琪

天母東路50巷20號5樓之4

1,988萬

34.27坪

58.0萬

5.01坪 5~ 5/ 8 43.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10811 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷21號2樓之13

1,078萬

25.25坪

42.7萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;權利人共2人

 4.42坪 2~ 2/ 7 43.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 三峰

台北市士林區天母東路69巷7之1號3樓

2,110萬

31.68坪

66.6萬

5.89坪 3~ 3/ 7 43.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11之7號2樓

1,240萬

含車位價

86.32坪

含車位34.77坪

14.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 11.18坪 2~ 2/ 8 43.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 華琪

台北市士林區天母東路50巷20號7樓之8

1,558萬

21.79坪

71.5萬

陽台外推；

 3.06坪 7~ 7/ 8 43.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

台北市士林區天母東路105巷31之2號3樓

1,830萬

47.54坪

38.5萬

11.63坪 3~ 3/ 5 43.3年 5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓

台北市士林區中山北路七段38巷12弄1號2樓

2,000萬

33.18坪

60.3萬

陽台外推；

 11.35坪 2~ 2/ 4 43.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

台北市士林區天母東路105巷64號4樓

1,445萬

29.39坪

49.2萬

11.28坪 4~ 4/ 5 43.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈 三峰

天母東路69巷7之1號6樓

2,068萬

31.68坪

65.3萬

5.89坪 6~ 6/ 7 43.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10808 華廈 華琪

天母東路8巷23號5樓之1

2,300萬

36.07坪

63.8萬

6.17坪 5~ 5/ 7 43.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201 華廈 太平洋涵園

台北市士林區中山北路七段14巷6號3樓

2,555萬

36.44坪

70.1萬

陽台外推；

 6.60坪 3~ 3/ 7 43.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 華琪

天母東路22巷23號7樓之4

1,768萬

32.66坪

54.1萬

3.73坪 7~ 7/ 10 43.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10807 華廈 華琪

天母東路8巷21號5樓之10

1,618萬

27.40坪

59.1萬

4.89坪 5~ 5/ 7 43.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 公寓

忠誠路二段148巷5號4樓

1,980萬

28.41坪

69.7萬

6.08坪 4~ 4/ 5 43.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001 公寓

台北市士林區中山北路七段14巷5弄10號5樓

2,000萬

48.39坪

41.3萬

11.50坪 5~ 5/ 5 43.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 公寓/其他

台北市士林區天母東路105巷31—1號

430萬

23.01坪

18.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.81坪 1~ 1/ 5 43.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

中山北路七段14巷31弄3號5樓

1,950萬

34.96坪

55.8萬

6.70坪 5~ 5/ 5 42.9年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)2廳2衛)

資料來源：永慶房屋
10908 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11之4號3樓

2,900萬

51.04坪

56.8萬

陽台外推;其他增建;含租約;

 8.39坪 3~ 3/ 8 42.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈 華琪

台北市士林區天母東路50巷22號5樓之4

2,530萬

37.91坪

66.7萬

其他增建;

 5.26坪 5~ 5/ 8 42.9年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 華琪

台北市士林區天母東路50巷20號4樓之11

1,388萬

21.73坪

63.9萬

陽台外推;其他增建;

 3.06坪 4~ 4/ 8 42.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈 華琪

台北市士林區天母東路50巷20號3樓之1

1,919萬

26.26坪

73.1萬

陽台外推;其他增建;

 3.48坪 3~ 3/ 8 42.9年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 華琪

台北市士林區天母東路50巷22號6樓之1

2,050萬

29.27坪

70.0萬

陽台外推;

 3.99坪 6~ 6/ 8 42.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓 天和山城

台北市士林區天母東路105巷51號4樓

1,560萬

41.47坪

37.6萬

增建前後陽台陽台外推；

 10.70坪 4~ 4/ 4 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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