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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 華廈 韓舍

台北市士林區中山北路七段190巷12弄11號7樓

3,800萬

含車位價

72.15坪

含車位10.28坪

52.7萬

其他增建；

 14.41坪 7~ 7/ 7 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 敦和園

台北市士林區中山北路七段114巷41弄11之1號

2,380萬

含車位180萬

44.20坪

含車位坪數

53.9萬

其他增建；

 9.57坪 1~ 1/ 6 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 天母世園

台北市士林區中山北路七段114巷33弄4之1號5樓

3,520萬

含車位價

61.81坪

含車位坪數

57.0萬

13.10坪 5~ 5/ 6 36.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 歐香名廈

台北市士林區承德路四段354號12樓

2,198萬

36.01坪

61.0萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 5.08坪 12~ 12/ 12 35.7年 4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 圓山福第

台北市士林區承德路四段294之2號4樓

2,520萬

38.65坪

65.2萬

其他增建；

 5.10坪 4~ 4/ 12 35.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

台北市士林區中山北路六段195巷17弄6號4樓

3,150萬

87.46坪

36.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 28.74坪 4~ 4/ 5 34.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 天母晴園

台北市士林區天母北路28巷2之1號3樓

3,068萬

41.42坪

74.1萬

其他增建；

 14.16坪 3~ 3/ 5 34.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 天母鉅星

台北市士林區忠誠路一段111號8樓

4,998萬

含車位250萬

66.67坪

含車位坪數

75.0萬

花台外推陽台外推；其他增建；

 8.44坪 8~ 8/ 12 34.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 天母鉅星

5,250萬

62.49坪

84.0萬

8.86坪 11~ 11/ 12 34.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301 華廈 士林都心大廈

3,260萬

40.16坪

81.2萬

8.18坪 9~ 9/ 10 33.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 華廈

3,100萬

含車位價

45.34坪

含車位坪數

68.4萬

12.31坪 2~ 2/ 6 33.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 華廈 蘭雅花園廣場

台北市士林區福華路170號9樓

535萬

24.48坪

21.9萬

本案為二親等持分買賣

 4.04坪 9~ 9/ 9 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 蘭雅花園廣場

台北市士林區福華路170之1號7樓

3,468萬

含車位300萬

51.62坪

含車位坪數

67.2萬

6.81坪 7~ 7/ 11 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 蘭雅新城

1,400萬

21.94坪

63.8萬

4.89坪 3~ 3/ 10 31.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301 華廈/店面 蘭雅新城

台北市士林區忠誠路一段171巷10弄2號

4,618萬

44.59坪

103.6萬

其他增建；

 9.77坪 1~ 1/ 10 31.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 天母綠庭(六段德行)

台北市士林區忠誠路一段16巷29號5樓

3,000萬

含車位價

33.92坪

含車位坪數

88.5萬

只有過戶1/2間

 8.64坪 5~ 5/ 7 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 登峰造極

台北市士林區中庸一路11之4號13樓

2,800萬

含車位500萬

84.72坪

含車位19.72坪

35.4萬

陽台外推；其他增建；

 38.12坪 13~ 13/ 14 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈

台北市士林區福志路52巷12號6樓

1,555萬

含車位價

51.53坪

含車位坪數

30.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.45坪 6~ 6/ 6 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈

台北市士林區福志路52巷10號5樓

1,550萬

含車位價

49.70坪

含車位坪數

31.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.45坪 5~ 5/ 6 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈

台北市士林區福志路52巷12號6樓

1,555萬

含車位價

51.53坪

含車位坪數

30.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.45坪 6~ 6/ 6 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

台北市士林區中山北路六段2巷48號4樓

250萬

9.50坪

26.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.24坪 4~ 4/ 6 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 公教大樓

3,498萬

含車位價

53.42坪

含車位坪數

81.3萬

12.03坪 10~ 10/ 12 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302 大樓 太子天母

台北市士林區芝玉路一段200號8樓

4,800萬

含車位300萬

68.34坪

含車位14.16坪

83.1萬

其他增建；

 12.76坪 8~ 8/ 19 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 至善天下

台北市士林區至善路二段192號15樓

6,300萬

含車位500萬

113.60坪

含車位26.80坪

66.8萬

13.67坪 15~ 15/ 16 27.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/辦公 至善天下

台北市士林區至善路二段198號12樓

6,330萬

含車位價

105.96坪

含車位坪數

59.7萬

14.33坪 12~ 12/ 16 27.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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