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00702

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 圓山凡登

劍潭路12號5樓

2,550萬

含車位價

34.23坪

含車位坪數

74.5萬

3.43坪 5~ 5/ 14 13.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104 大樓/辦公 圓山誠品

台北市士林區承德路四段83號7樓之1

7,298萬

含車位500萬

126.77坪

含車位坪數

57.6萬

陽台加窗

 14.43坪 7~ 7/ 14 14.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/辦公 圓山凡登

台北市士林區劍潭路12號2樓之1

4,528萬

含車位200萬

72.61坪

含車位坪數

62.4萬

9.52坪 2~ 2/ 14 13.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈

台北市士林區劍潭路30號

3,115萬

38.35坪

81.2萬

防火巷加蓋，天井加蓋，平台外移

 6.85坪 1~ 1/ 7 37.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈/店面

台北市士林區劍潭路28號

3,350萬

33.47坪

100.1萬

防火巷加蓋，天井加蓋，平台外移

 6.03坪 1~ 1/ 7 37.9年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 圓山窗外

基河路16號6樓之2

2,085萬

含車位300萬

24.55坪

含車位11.41坪

135.8萬

3.71坪 6~ 6/ 11 17.2年 0房(室)1廳0衛

(加蓋：2房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11103 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號11樓

3,070萬

含車位280萬

35.52坪

含車位11.41坪

115.8萬

夾層；其他增建；

 6.82坪 11~ 11/ 11 17.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號8樓之7

1,430萬

15.58坪

91.8萬

陽台外推；

 2.42坪 8~ 8/ 13 23.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段198號3樓

2,000萬

36.22坪

55.2萬

陽台外推；其他增建；

 5.51坪 3~ 3/ 11 33.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 圓山金城(15號國宅)

台北市士林區承德路四段63號11樓

1,222萬

含車位價

50.25坪

含車位坪數

24.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.09坪 11~ 11/ 12 25.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 其他

承德路四段33巷6號4樓之1

1,100萬

23.60坪

46.6萬

6.31坪 4~ 4/ 0 --年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11102 大樓 圓山皇裔

台北市士林區承德路四段181號13樓

5,400萬

含車位300萬

70.91坪

含車位坪數

76.2萬

9.20坪 13~ 13/ 14 20.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈 千維

通河街145號7樓之2

3,150萬

42.73坪

73.7萬

9.00坪 7~ 7/ 7 35.9年 3房(室)3廳3衛

(加蓋：2房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11101 大樓 北美館

台北市士林區基河路40號12樓之1

220萬

含車位價

2.72坪

含車位坪數

81.0萬

買賣為持分十分之1

 0.43坪 12~ 12/ 13 23.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街17號4樓

2,250萬

含車位價

38.40坪

含車位坪數

58.6萬

5.27坪 4~ 4/ 8 9.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 圓山凡登

劍潭路16號3樓之5

1,058萬

12.70坪

83.3萬

2.05坪 3~ 3/ 14 13.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11012 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路40號7樓之2

1,610萬

19.60坪

82.1萬

3.09坪 7~ 7/ 13 23.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 新都里

台北市士林區劍潭路71號9樓之2

2,500萬

含車位200萬

32.92坪

含車位8.13坪

92.8萬

其他增建；

 6.07坪 9~ 9/ 14 14.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號4樓之2

1,326萬

15.16坪

87.5萬

陽台外推；

 2.41坪 4~ 4/ 13 23.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 圓山窗外

基河路16號7樓

3,290萬

含車位300萬

32.68坪

含車位11.41坪

140.6萬

6.09坪 7~ 7/ 11 17.0年 0房(室)2廳1衛

(加蓋：3房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11012 大樓/套房 圓山凡登

台北市士林區劍潭路16號6樓之1

1,550萬

15.70坪

98.7萬

2.52坪 6~ 6/ 14 13.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 圓山一號院

台北市士林區基河路19號8樓

8,338萬

含車位1,200萬

116.69坪

含車位29.20坪

81.6萬

14.67坪 8~ 8/ 21 6.0年 0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A1-14F

4,091萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

85.2萬

5.18坪 14~ 14/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A2-14F

2,625萬

含車位300萬

40.77坪

含車位11.74坪

80.1萬

3.40坪 14~ 14/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A1-15F

4,112萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

85.6萬

5.18坪 15~ 15/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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