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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10909 大樓 福榮園

台北市士林區天母東路72號11樓

3,426萬

45.08坪

76.0萬

其他增建;

 6.28坪 11~ 11/ 12 31.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 開發大廈

中山北路七段14巷5弄9之1號4樓

3,400萬

50.45坪

67.4萬

10.15坪 4~ 4/ 7 38.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
10909 大樓 福榮園

台北市士林區天母東路72號8樓

3,400萬

45.37坪

75.0萬

7.00坪 8~ 8/ 12 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 三峰

台北市士林區中山北路七段14巷30弄20之1號5樓

3,400萬

50.91坪

66.8萬

陽台外推；

 10.21坪 5~ 5/ 7 44.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11之8號3樓

3,370萬

51.59坪

65.3萬

8.39坪 3~ 3/ 8 44.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,350萬

37.49坪

89.4萬

雨遮不計價

 6.22坪 8~ 8/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 新第來亨NO1

天母東路77之8號5樓

3,318萬

含車位350萬

47.18坪

含車位12.58坪

85.8萬

6.71坪 5~ 5/ 7 38.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007 華廈 伉儷園

台北市士林區天母東路43巷4弄9號2樓

3,280萬

45.44坪

72.2萬

陽台外推；

 10.80坪 2~ 2/ 7 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

台北市士林區中山北路七段14巷31弄6號3樓

3,268萬

含車位價

62.16坪

含車位坪數

52.6萬

陽台外推；

 15.61坪 3~ 3/ 7 30.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 新第來亨NO1

台北市士林區天母東路75之2號2樓

3,250萬

44.04坪

73.8萬

陽台外推;未登記建物;

 8.53坪 2~ 2/ 7 35.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 福榮園

台北市士林區忠誠路二段249號11樓

3,240萬

40.60坪

79.8萬

頂樓加蓋;

 5.65坪 11~ 12/ 12 31.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 天母東宮

台北市士林區天母東路26號7樓

3,200萬

41.03坪

78.0萬

5.09坪 7~ 7/ 10 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 幸福大廈

中山北路七段14巷29之13號2樓

3,168萬

42.25坪

75.0萬

9.76坪 2~ 2/ 7 45.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107 華廈 華府大廈

台北市士林區天母東路8巷51號5樓

3,160萬

43.05坪

73.4萬

陽台加窗

 7.87坪 5~ 5/ 7 40.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈 華府大廈

台北市士林區天母東路8巷53之3號6樓

3,120萬

含車位價

41.26坪

含車位坪數

75.6萬

7.49坪 6~ 6/ 7 41.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 永利花園大廈

台北市士林區中山北路七段14巷2之1號10樓

3,100萬

43.94坪

70.5萬

陽台外推；其他增建；

 6.27坪 10~ 10/ 12 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 長安居

台北市士林區中山北路七段9號2樓

3,100萬

49.14坪

63.1萬

陽台外推；

 9.59坪 2~ 2/ 7 34.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 天母東宮

台北市士林區天母東路18號5樓

3,080萬

含車位350萬

46.08坪

含車位12.65坪

81.7萬

陽台加窗

 5.48坪 5~ 5/ 7 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 天母麗莊

台北市士林區中山北路七段14巷31弄8號3樓

3,070萬

43.89坪

70.0萬

陽台外推；

 9.63坪 3~ 3/ 6 35.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11之4號3樓

3,057萬

51.04坪

59.9萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 8.39坪 3~ 3/ 8 43.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 錦龍華廈

台北市士林區中山北路七段14巷15號3樓之5

3,050萬

含車位價

46.27坪

含車位坪數

65.9萬

本次買賣含車位使用權1個。其他增建；

 12.51坪 3~ 3/ 7 43.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 僑資華廈

中山北路七段14巷36號6樓

3,023萬

42.58坪

71.0萬

6.97坪 6~ 6/ 7 44.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906 華廈 華府大廈

台北市士林區天母東路8巷49號

3,020萬

含車位價

43.02坪

含車位坪數

70.2萬

8.22坪 1~ 1/ 7 38.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段14巷5弄9之1號

3,000萬

49.15坪

61.0萬

9.88坪 1~ 1/ 7 34.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈 伉儷園

台北市士林區天母東路43巷4弄11號

3,000萬

53.89坪

55.7萬

12.51坪 1~ 1/ 7 40.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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