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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷13號7樓之2

2,800萬

含車位300萬

39.35坪

含車位坪數

71.2萬

5.18坪 7~ 7/ 15 15.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/辦公 歐香名廈

2,158萬

38.96坪

55.4萬

5.54坪 8~ 8/ 12 33.3年
資料來源：永慶房屋
11110 大樓/辦公

2,316萬

38.40坪

60.3萬

8.56坪 4~ 4/ 6 27.8年
資料來源：永慶房屋
11007 大樓/辦公 忠誠福園

2,650萬

38.27坪

69.2萬

8.83坪 1~ 1/ 7 37.6年
資料來源：永慶房屋
11201 公寓/工廠

台北市士林區延平北路五段276巷3之3號2樓

2,345萬

38.24坪

61.3萬

頂樓加蓋；其他增建；

 19.41坪 2~ 3/ 3 52.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/辦公 國際大樓

台北市士林區天母西路3號3樓之17

2,135萬

38.05坪

56.1萬

5.67坪 3~ 3/ 11 44.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號4樓之5

3,308萬

37.65坪

87.9萬

7.07坪 4~ 4/ 15 15.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝/工廠

台北市士林區延平北路六段425巷3號

5,700萬

37.42坪

152.3萬

88.26坪 1~ 1/ 1 57.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段198號3樓

2,000萬

36.22坪

55.2萬

陽台外推；其他增建；

 5.51坪 3~ 3/ 11 33.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段198號4樓

1,650萬

36.22坪

45.6萬

5.51坪 4~ 4/ 11 34.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/辦公 國際大樓

台北市士林區天母西路3號8樓之22

1,980萬

36.00坪

55.0萬

其他增建；

 5.39坪 8~ 8/ 11 44.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號10樓之7

3,000萬

35.80坪

83.8萬

陽台外推；

 6.37坪 10~ 10/ 15 15.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/辦公

2,338萬

35.64坪

65.6萬

8.11坪 2~ 2/ 5 44.7年
資料來源：永慶房屋
11103 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號11樓

3,070萬

含車位280萬

35.52坪

含車位11.41坪

115.8萬

夾層；其他增建；

 6.82坪 11~ 11/ 11 17.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓/辦公

台北市士林區延平北路六段258巷6號3樓

1,250萬

35.51坪

35.2萬

8.17坪 3~ 3/ 5 40.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/辦公 大興大樓

1,075萬

含車位220萬

35.04坪

含車位11.91坪

37.0萬

4.34坪 4~ 4/ 7 42.9年
資料來源：永慶房屋
11103 華廈/辦公 圓山藏富

台北市士林區文林路144巷22號2樓

1,705萬

含車位200萬

33.95坪

含車位15.78坪

82.8萬

4.80坪 2~ 2/ 5 0.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈/辦公 福臨新願大樓

台北市士林區福榮街61號8樓之2

900萬

含車位價

33.65坪

含車位坪數

26.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.84坪 8~ 8/ 9 23.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/辦公 高人一等

台北市士林區社正路97號2樓之1

1,272萬

含車位價

33.52坪

含車位坪數

37.9萬

4.11坪 2~ 2/ 9 22.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓/工廠

台北市士林區通河東街一段167巷25號2樓

1,450萬

33.37坪

43.5萬

陽台外推；

 9.40坪 2~ 2/ 5 34.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16號10樓

3,330萬

含車位價

32.70坪

含車位11.41坪

101.8萬

夾層；

 6.15坪 10~ 10/ 11 18.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈/辦公 延平福第

台北市士林區延平北路六段210號6樓之2

1,420萬

含車位價

32.69坪

含車位坪數

43.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.89坪 6~ 6/ 9 26.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/辦公 圓山窗外

3,320萬

含車位300萬

32.68坪

含車位11.41坪

142.0萬

6.09坪 8~ 8/ 11 17.1年
資料來源：永慶房屋
11011 華廈/辦公 高人一等

台北市士林區通河西街二段27號9樓

1,900萬

32.40坪

58.6萬

夾層；

 5.61坪 9~ 9/ 9 22.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈/辦公 仰德大廈

台北市士林區格致路20巷29號3樓之2、格致路20巷29號3樓之3

1,020萬

含車位價

31.70坪

含車位坪數

32.2萬

花台加蓋、占用梯間陽台外推；其他增建；含租約；

 9.74坪 3~ 3/ 10 25.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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