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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 華廈/套房 榕園

688萬

17.39坪

39.6萬

3.86坪 -1~ -1/ 6 26.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111 透天厝/套房

台北市士林區前街41號

1,800萬

11.03坪

163.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 31.16坪 0~ 0/ 0 60.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈/套房 官隱

1,458萬

14.65坪

99.5萬

3.41坪 8~ 8/ 8 7.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111 公寓/套房

725萬

12.69坪

57.1萬

5.04坪 2~ 2/ 3 54.9年 1房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11111 華廈/套房 圓山大廈

614萬

14.83坪

41.4萬

2.19坪 3~ 3/ 7 45.1年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111 大樓/套房 有川翩翩

台北市士林區文林路【有川翩翩】D-2F號

1,453萬

含車位180萬

18.03坪

含車位3.19坪

85.8萬

1.84坪 2~ 2/ 14 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝/套房

台北市士林區中正路586巷30號

1,520萬

14.81坪

102.7萬

建物現況格局:2樓-1房1廳1衛、1樓-無隔間親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 10.44坪 1~ 2/ 2 55.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈/套房 雅宴

630萬

7.63坪

82.6萬

1.38坪 4~ 4/ 9 30.8年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110 華廈/套房 官隱

1,400萬

14.62坪

95.8萬

3.40坪 3~ 3/ 8 7.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110 華廈/套房 雅宴

台北市士林區雙溪街102號6樓之1

610萬

7.63坪

80.0萬

陽台外推；

 1.38坪 6~ 6/ 9 30.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/套房 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號10樓之7

1,285萬

16.20坪

79.3萬

1.97坪 10~ 10/ 15 0.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈/套房 葫蘆奇蹟

738萬

11.72坪

63.0萬

3.34坪 5~ 5/ 7 27.5年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11110 大樓/套房 恆合芝山

台北市士林區文林路【恆合芝山】A2-9F號

1,598萬

15.58坪

102.6萬

2.98坪 9~ 9/ 12 0.0年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路40號12樓之6

1,500萬

含車位180萬

16.85坪

含車位2.84坪

94.2萬

陽台加窗其他增建；

 2.68坪 12~ 12/ 13 23.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/套房 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號13樓之1

1,860萬

19.81坪

93.9萬

2.41坪 13~ 13/ 15 0.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈/套房 官隱

1,400萬

14.62坪

95.8萬

3.40坪 2~ 2/ 8 7.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號7樓之5

720萬

8.66坪

83.1萬

陽台外推；

 1.37坪 7~ 7/ 13 23.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓/套房 小香港

台北市士林區通河街323巷49之1號

53萬

0.89坪

59.4萬

0.35坪 1~ 1/ 5 51.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓/套房

台北市士林區前街68號

315萬

16.43坪

19.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.62坪 1~ 1/ 3 54.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/套房 圓山窗外

1,375萬

10.26坪

134.0萬

2.56坪 3~ 3/ 11 17.7年 0房(室)1廳0衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11108 華廈/套房 生活爵士

台北市士林區忠誠路一段16巷23號5樓之2

1,130萬

12.24坪

92.3萬

栽植槽外推、鐵鋁窗增建其他增建；

 3.65坪 5~ 5/ 5 26.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈/套房 天母A+

台北市士林區士東路91巷26弄6號4樓

950萬

11.75坪

80.9萬

2.49坪 4~ 4/ 7 13.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈/套房 天母小西華

台北市士林區天母北路28巷39號3樓之11

1,125萬

11.93坪

94.3萬

陽台外推；夾層；

 2.23坪 3~ 3/ 9 14.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓/套房 小香港

台北市士林區承德路四段40巷147號

300萬

10.21坪

29.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.53坪 -1~ -1/ 5 51.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓/套房 小香港

700萬

10.32坪

67.8萬

4.38坪 -1~ -1/ 5 51.6年 1房(室)1廳0衛

(加蓋：0房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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