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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 華廈 富貴園

台北市士林區中山北路六段431之2號2樓之1

1,910萬

23.81坪

80.2萬

4.42坪 2~ 2/ 7 40.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 IF HOUSE

台北市士林區後街21巷19號5樓之1

1,450萬

17.42坪

83.2萬

夾層；

 4.47坪 5~ 5/ 7 9.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 日日居

台北市士林區福壽街56號3樓

1,900萬

24.45坪

77.7萬

夾層；其他增建；

 4.48坪 3~ 3/ 7 8.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 寶殿大廈

台北市士林區文林路765號5樓之9

2,198萬

38.68坪

56.8萬

陽台外推；其他增建；

 4.48坪 5~ 5/ 11 42.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 閤美

台北市士林區延平北路五段46號9樓

2,088萬

含車位190萬

37.92坪

含車位8.42坪

64.3萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 4.49坪 9~ 9/ 11 7.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 天母光點

台北市士林區士東路276號6樓

1,680萬

19.80坪

84.9萬

夾層；其他增建；

 4.52坪 6~ 6/ 7 14.9年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街45號4樓之1

1,910萬

21.39坪

89.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.54坪 4~ 4/ 7 7.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 渼士林

台北市士林區中正路655巷6號12樓之1

1,650萬

25.37坪

65.0萬

本案含機車位1個

 4.54坪 12~ 12/ 15 9.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 展宜常閑

台北市士林區磺溪街88巷9號【展宜常閑】B號

3,255萬

含車位250萬

29.03坪

含車位4.33坪

121.6萬

4.62坪 10~ 10/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文林路【禾碩芝山綻】A-5F號

2,950萬

含車位320萬

35.25坪

含車位11.02坪

108.6萬

4.63坪 5~ 5/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文林路【禾碩芝山綻】A-8F號

3,020萬

含車位310萬

35.25坪

含車位11.02坪

111.9萬

4.63坪 8~ 8/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文林路【禾碩芝山綻】A-10F號

3,038萬

含車位300萬

35.25坪

含車位11.02坪

113.0萬

4.63坪 10~ 10/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文林路【禾碩芝山綻】A-11F號

3,070萬

含車位320萬

35.25坪

含車位11.02坪

113.5萬

4.63坪 11~ 11/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文林路【禾碩芝山綻】A-6F號

2,965萬

含車位300萬

35.25坪

含車位11.02坪

110.0萬

4.63坪 6~ 6/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文林路【禾碩芝山綻】A-4F號

2,864萬

含車位320萬

35.25坪

含車位11.02坪

105.0萬

4.63坪 4~ 4/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文林路【禾碩芝山綻】A-7F號

3,040萬

含車位350萬

35.25坪

含車位11.02坪

111.0萬

4.63坪 7~ 7/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 展宜常閑

台北市士林區磺溪街88巷9號【展宜常閑】A號

3,240萬

含車位250萬

29.17坪

含車位4.33坪

120.4萬

4.65坪 10~ 10/ 10 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 桃花源

台北市士林區忠義街117之3號

2,500萬

22.33坪

112.0萬

平台外推、花台加蓋、外擴增建其他增建；

 4.66坪 1~ 1/ 7 38.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 忠誠天母

台北市士林區忠誠路一段16巷11號3樓

1,910萬

18.10坪

105.5萬

4.66坪 3~ 3/ 6 24.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 天母樂活

2,425萬

25.86坪

93.8萬

4.68坪 6~ 6/ 15 14.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓 天星花園

台北市士林區環河北路三段135號3樓

2,198萬

含車位180萬

39.66坪

含車位5.91坪

59.8萬

陽台外推；其他增建；

 4.68坪 3~ 3/ 13 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈

台北市士林區士東路6號6樓

1,250萬

22.02坪

56.8萬

本件係二等親間之買賣，買賣雙方原為產權共有人。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.73坪 6~ 6/ 7 37.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 華榮樂府

1,560萬

含車位150萬

26.64坪

含車位10.32坪

86.4萬

4.75坪 2~ 2/ 6 15.3年 1房(室)1廳1衛

#廁所有窗 #有天然瓦斯 #房間都有窗

資料來源：永慶房屋
11303 大樓 合矩青澄

台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A5-05F號

1,756萬

24.55坪

71.5萬

4.75坪 5~ 5/ 11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 合矩青澄

台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A3-09F號

1,965萬

24.55坪

80.0萬

4.75坪 9~ 9/ 11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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