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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11207 華廈 雨聲華廈

雨聲街207號6樓

3,618萬

含車位價

59.37坪

含車位坪數

60.9萬

11.85坪 6~ 6/ 7 25.5年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11207 公寓

台北市士林區雨聲街4巷11號4樓

1,650萬

29.94坪

55.1萬

17.09坪 4~ 4/ 4 45.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 雨農山莊

雨農路80號5樓

3,500萬

66.87坪

52.3萬

15.18坪 5~ 5/ 12 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 公寓

台北市士林區中山北路五段698巷36號2樓

1,950萬

26.62坪

73.2萬

鐵欄杆外推、懸空增建陽台外推；其他增建；

 7.80坪 2~ 2/ 5 37.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓 福林名園

福志路18號5樓

1,885萬

42.89坪

43.9萬

9.22坪 5~ 5/ 5 40.0年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0.5衛)

資料來源：永慶房屋
11207 公寓

台北市士林區雨聲街15巷7號2樓

1,790萬

32.89坪

54.4萬

11.13坪 2~ 2/ 5 40.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓/店面

台北市士林區雨農路49巷6號

2,600萬

22.84坪

113.9萬

本案買賣土地價款：2340萬元整、建物價款：260萬元整，買賣總價款為新台幣2600萬元整。具重建或重劃、都更等效益；

 12.40坪 1~ 1/ 2 51.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市士林區中山北路五段751巷13號

2,800萬

36.02坪

77.7萬

15.96坪 1~ 1/ 4 49.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 雨農山莊

台北市士林區雨農路64號8樓之1

3,366萬

含車位價

60.68坪

含車位坪數

55.5萬

13.77坪 8~ 8/ 12 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

中山北路五段837號3樓

2,030萬

27.54坪

73.7萬

7.49坪 3~ 3/ 4 46.6年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11206 土地

芝山段二小段782-1地號

39萬

-

32.0萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 1.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 太子華威

台北市士林區至誠路一段136巷17號12樓

9,290萬

含車位890萬

129.95坪

含車位37.95坪

91.3萬

毛胚屋；

 24.39坪 12~ 12/ 14 4.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

雨農路32巷6弄18號

2,430萬

25.48坪

95.4萬

17.55坪 1~ 2/ 2 53.9年 5房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 華廈

台北市士林區志成街22巷15弄15號

4,750萬

87.46坪

54.3萬

其他增建；

 19.54坪 1~ 1/ 7 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 雅宴

雙溪街106號8樓

1,500萬

含車位價

22.53坪

含車位5.43坪

66.6萬

3.17坪 8~ 8/ 9 31.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 碩樺Artist

台北市士林區福志里中山北路五段686號【碩樺Artist】A2-12F號

7,570萬

含車位370萬

72.68坪

含車位10.97坪

116.7萬

7.59坪 12~ 12/ 15 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 御花園

台北市士林區忠誠路一段39號6樓

2,820萬

39.46坪

71.5萬

陽台外推；

 6.62坪 6~ 6/ 7 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/套房 雅宴

台北市士林區雙溪街104號3樓之2

656萬

8.48坪

77.3萬

其他增建；

 2.04坪 3~ 3/ 9 31.4年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 陽明新城

台北市士林區忠誠路一段100巷15弄3號12樓

2,900萬

含車位價

36.44坪

含車位坪數

79.6萬

車位須定期抽籤決定使用權陽台外推；

 8.10坪 12~ 12/ 15 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

福志路19號2樓

2,120萬

32.82坪

64.6萬

12.55坪 2~ 2/ 4 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205 公寓

雨聲街8巷9之1號3樓

1,866萬

35.82坪

52.1萬

11.15坪 3~ 3/ 5 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205 大樓 忠誠銀行家

台北市士林區忠誠路一段115號4樓

4,300萬

含車位250萬

57.81坪

含車位9.26坪

83.4萬

7.11坪 4~ 4/ 12 33.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/其他

台北市士林區福志路14巷38號地下

490萬

51.30坪

9.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 -1~ -1/ 8 26.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 土地

福林段三小段810-7地號

1,380萬

-

98.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.05坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11205 車位 儷園雙溪

台北市士林區至誠路二段76號房屋地下三層

8萬

1.54坪

--萬

地清或未辦繼承標售；僅車位交易；

 0.00坪 -3~ -3/ 11 31.0年
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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