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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11006 大樓/套房 北美館

1,528萬

含車位170萬

18.50坪

含車位2.84坪

86.7萬

2.94坪 9~ 9/ 13 22.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號8樓之7

1,430萬

15.58坪

91.8萬

陽臺外推；

 2.42坪 8~ 8/ 13 23.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號7樓之5

720萬

8.66坪

83.1萬

陽臺外推；

 1.37坪 7~ 7/ 13 23.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 北美館

台北市士林區基河路30號7樓之3

1,425萬

14.71坪

96.9萬

2.33坪 7~ 7/ 13 24.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號4樓之2

1,326萬

15.16坪

87.5萬

陽臺外推；

 2.41坪 4~ 4/ 13 23.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/套房 北美館

1,128萬

14.66坪

76.9萬

2.31坪 2~ 2/ 13 22.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212 大樓/辦公 北美館

1,755萬

14.66坪

119.7萬

2.31坪 2~ 2/ 13 25.0年
資料來源：永慶房屋
11009 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號13樓之5

1,350萬

15.21坪

88.8萬

陽台加窗、雨遮加蓋其他增建；

 2.37坪 13~ 13/ 13 22.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號13樓之3

1,250萬

14.21坪

88.0萬

其他增建;

 2.21坪 13~ 13/ 13 21.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/套房 北美館

1,335萬

15.58坪

85.7萬

2.42坪 11~ 11/ 13 24.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10902 大樓/套房 北美館

1,350萬

含車位170萬

17.55坪

含車位2.84坪

80.2萬

2.78坪 11~ 11/ 13 21.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號11樓之2

1,545萬

含車位180萬

18.00坪

含車位2.84坪

90.1萬

其他增建；

 2.86坪 11~ 11/ 13 22.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號9樓

2,760萬

含車位260萬

35.31坪

含車位9.66坪

97.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.08坪 9~ 9/ 19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號8樓

2,760萬

含車位280萬

35.31坪

含車位9.66坪

96.7萬

原買方陳OO與新買方簡OO於112.6.26 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.08坪 8~ 8/ 19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號7樓

2,733萬

含車位280萬

35.31坪

含車位9.66坪

95.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.08坪 7~ 7/ 19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號6樓

2,650萬

含車位270萬

35.31坪

含車位9.66坪

92.8萬

5.08坪 6~ 6/ 19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號5樓

2,650萬

含車位280萬

35.31坪

含車位9.66坪

92.4萬

5.08坪 5~ 5/ 19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號4樓

2,698萬

含車位280萬

35.31坪

含車位9.66坪

94.3萬

原買方李OO與新買方李OO於112.7.17 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2980萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.08坪 4~ 4/ 19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號3樓

2,593萬

含車位240萬

35.31坪

含車位9.66坪

91.7萬

原買方林OO二人與新買方連OO於110.11.30 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.08坪 3~ 3/ 19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號19樓

6,740萬

含車位600萬

81.04坪

含車位19.31坪

99.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.22坪 19~ 19/ 19 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號18樓

7,070萬

含車位620萬

84.28坪

含車位19.31坪

99.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.86坪 18~ 18/ 19 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號17樓

6,998萬

含車位600萬

84.28坪

含車位19.31坪

98.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.86坪 17~ 17/ 19 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號16樓

6,765萬

含車位335萬

84.28坪

含車位9.66坪

86.2萬

含約定專用露台面積約4.48m2預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.86坪 16~ 16/ 19 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號15樓

2,875萬

含車位300萬

35.31坪

含車位9.66坪

100.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.08坪 15~ 15/ 19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 達麗陽明大苑

台北市士林區基河路308號14樓

2,875萬

含車位300萬

35.31坪

含車位9.66坪

100.4萬

原買方宋OO與新買方游OO於112.8.28 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.08坪 14~ 14/ 19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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