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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11001 大樓 石濤園

台北市士林區天母北路70號地下一層

1,320萬

45.44坪

29.1萬

含租約;

 7.86坪 -1~ -1/ 11 39.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈

台北市士林區天母西路40之1號5樓

3,020萬

52.44坪

57.6萬

陽台外推；

 10.29坪 5~ 5/ 7 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈 天西22巷華廈

天母西路22巷11號2樓

2,730萬

54.54坪

50.1萬

11.68坪 2~ 2/ 6 39.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10902 華廈/辦公 齊豐

台北市士林區天母西路46之4號6樓

2,500萬

39.28坪

63.7萬

含增建或未登記建物。

 7.82坪 6~ 6/ 7 39.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈 高蒂大廈

台北市士林區中山北路六段405巷45弄11號7樓

4,500萬

含車位價

78.66坪

含車位坪數

57.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

 17.16坪 7~ 7/ 7 39.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 華廈 綠園華廈

台北市士林區天母西路12號3樓之2

2,100萬

46.45坪

45.2萬

9.06坪 3~ 3/ 7 39.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 華廈 齊豐

台北市士林區天母西路48之6號4樓

4,700萬

含車位價

95.59坪

含車位坪數

49.2萬

19.05坪 4~ 4/ 7 39.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 華廈 齊豐

台北市士林區天母西路48之3號6樓

2,528萬

41.41坪

61.1萬

含增建或未登記建物。

 8.42坪 6~ 6/ 7 39.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈

台北市士林區天玉街38巷20號7樓

1,400萬

22.96坪

61.0萬

4.07坪 7~ 7/ 7 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 天母新城

台北市北投區天母西路117巷52弄42號2樓

2,980萬

含車位價

45.67坪

含車位坪數

65.2萬

陽台外推；

 9.44坪 2~ 2/ 7 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈 和園大樓

天母北路58號6樓

2,568萬

46.11坪

55.7萬

10.72坪 6~ 6/ 7 39.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 華廈 松園富堡

台北市士林區天母西路13巷9之1號7樓

2,950萬

38.79坪

76.1萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 7.66坪 7~ 7/ 7 39.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 天玉曼陀林

天玉街28號5樓

3,288萬

44.98坪

73.1萬

9.39坪 5~ 5/ 7 39.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10901 華廈 高蒂大廈

台北市士林區中山北路六段405巷45弄17號4樓

5,800萬

含車位280萬

87.26坪

含車位13.45坪

74.8萬

含增建或未登記建物。

 19.28坪 4~ 4/ 7 39.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 天母新城

台北市北投區天母西路117巷52弄32號7樓

3,150萬

51.25坪

61.5萬

建物格局：3房2廳2衛，頂樓加蓋：1房1廳1衛。

 9.63坪 7~ 7/ 7 39.0年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 松園富堡

天母西路13巷9號7樓

4,020萬

含車位300萬

56.14坪

含車位7.86坪

77.1萬

11.17坪 7~ 7/ 7 38.8年 3房(室)1廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10907 華廈

台北市士林區天母西路40號2樓

2,868萬

54.11坪

53.0萬

陽台外推;

 10.29坪 2~ 2/ 7 38.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 天母新城

台北市北投區天母西路117巷52弄25號2樓

4,048萬

含車位價

63.58坪

含車位坪數

63.7萬

陽台外推；

 11.77坪 2~ 2/ 7 38.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈/其他

台北市士林區天母西路58號

6,700萬

97.59坪

68.7萬

其他增建；

 13.53坪 -1~ -1/ 7 38.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈

台北市士林區中山北路六段405巷36號7樓

2,700萬

43.11坪

62.6萬

頂樓加蓋；其他增建；

 8.62坪 7~ 7/ 7 38.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 馥園

台北市士林區中山北路六段405巷53號4樓

3,500萬

45.61坪

76.7萬

其他增建；

 9.24坪 4~ 4/ 7 38.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈

台北市士林區中山北路六段405巷39號3樓

2,850萬

44.46坪

64.1萬

9.31坪 3~ 3/ 7 38.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 松園富堡

天母西路13巷9號2樓

3,658萬

含車位300萬

55.73坪

含車位7.86坪

70.1萬

11.17坪 2~ 2/ 7 38.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
10809 華廈 真善美雅苑

台北市士林區天母北路66之1號7樓

3,700萬

含車位價

62.27坪

含車位9.48坪

59.4萬

10.73坪 7~ 7/ 7 38.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 華廈 真善美雅苑

台北市士林區天母北路66之1號4樓

3,000萬

含車位價

62.27坪

含車位9.46坪

48.2萬

10.76坪 4~ 4/ 7 38.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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