台北市士林區士東路附近的合理房價，現在應該是多少？

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士東路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	華廈	仰誠忠誠路二段21巷17號5樓	5,346萬含車位價	63.11坪含車位坪數	84.7萬	10.88坪	5~ 5/ 7	17.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105	華廈	仰誠台北市士林區忠誠路二段21巷17號5樓	5,200萬含車位價	63.11坪含車位坪數	82.4萬陽台外推；其他增建；	10.88坪	5~ 5/ 7	15.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	璞知溪台北市士林區中山北路六段405巷45弄8之10號【璞知溪】C-6F號	5,730萬含車位315萬	62.28坪含車位10.01坪	103.6萬	7.43坪	6~ 6/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	璞知溪台北市士林區中山北路六段405巷45弄8之10號【璞知溪】C-3F號	5,565萬含車位305萬	62.28坪含車位10.01坪	100.6萬	7.43坪	3~ 3/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	璞知溪台北市士林區中山北路六段405巷45弄8之10號【璞知溪】C-4F號	5,625萬含車位305萬	62.28坪含車位10.01坪	101.8萬	7.43坪	4~ 4/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓	天品中山北路六段754巷12號3樓	4,720萬含車位價	60.80坪含車位坪數	77.6萬	13.59坪	3~ 3/ 12	20.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	鬱金香忠誠路二段108號3樓	4,900萬	60.75坪	80.7萬	6.35坪	3~ 3/ 14	36.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11005	大樓	柏林台北市士林區忠誠路二段96號4樓	3,988萬	59.68坪	66.8萬	6.93坪	4~ 4/ 14	35.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	璞園袖里春台北市北投區榮華一路二巷四號【璞園袖里春】A-12F號	4,140萬含車位500萬	59.59坪含車位22.61坪	98.4萬此戶加購一車位共有兩份合約	6.79坪	12~ 12/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	璞園袖里春台北市北投區榮華一路二巷四號【璞園袖里春】B-5F號	4,710萬含車位260萬	59.51坪含車位11.30坪	92.3萬	8.49坪	5~ 5/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	中國花園(榮華二路) 榮華三路3號3樓之2	3,650萬	58.95坪	61.9萬	8.20坪	3~ 3/ 9	39.9年	4房(室)2廳3衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11109	大樓	仰賢忠誠路二段7號10樓	5,300萬	58.68坪	90.3萬	6.57坪	10~ 10/ 14	35.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008	華廈	時代大廈士東路18號7樓	4,650萬	58.61坪	79.3萬	12.68坪	7~ 7/ 7	39.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	璞氏集台北市士林區士東路88號12樓	6,250萬含車位350萬	58.54坪含車位12.35坪	127.7萬其他增建；	7.95坪	12~ 12/ 14	5.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	璞氏集台北市士林區士東路88號3樓	5,500萬含車位價	58.51坪含車位12.35坪	94.0萬	7.95坪	3~ 3/ 14	5.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈	士東路-凡爾賽台北市士林區士東路91巷12號6樓	2,850萬含車位價	58.26坪含車位坪數	48.9萬陽台、房間、鐵窗增建其他增建；	11.18坪	6~ 6/ 7	34.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓	靜安樹語台北市士林區天祿里士東路【靜安樹語】C號	5,373萬含車位320萬	57.89坪含車位8.82坪	103.0萬	9.80坪	5~ 5/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	大樓	靜安樹語台北市士林區天祿里士東路【靜安樹語】C號	5,530萬含車位320萬	57.89坪含車位8.82坪	106.2萬	9.80坪	3~ 3/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	璞知溪台北市士林區中山北路六段405巷45弄8之10號【璞知溪】C-13F號	6,498萬	57.00坪	114.0萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；	8.12坪	13~ 13/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	磺溪庭園台北市北投區榮華一路1之5號4樓	3,000萬	56.66坪	53.0萬	8.26坪	4~ 4/ 6	35.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	璞園袖里春台北市北投區榮華一路2巷4號【璞園袖里春】B-2F號	4,352萬含車位240萬	55.74坪含車位11.30坪	92.5萬此戶房屋及車位分別為不同賣方，故有貳份合約書。	6.79坪	2~ 2/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	哲園台北市士林區中山北路六段290巷7弄37號	1,195萬含車位200萬	54.39坪含車位5.05坪	20.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	1~ 1/ 7	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	柏林台北市士林區忠誠路二段94號9樓	3,650萬含車位價	53.84坪含車位坪數	67.8萬	6.36坪	9~ 9/ 14	34.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈	太平洋芝蘭園華廈士東路258號7樓	3,500萬	53.71坪	65.2萬	7.81坪	7~ 7/ 7	40.5年	6房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房屋
11202	華廈	挹馨園台北市士林區士東路286巷24號5樓	3,735萬含車位價	53.61坪含車位11.61坪	69.7萬	14.66坪	5~ 5/ 7	21.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。