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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段196號4樓

1,950萬

39.55坪

49.3萬

5.37坪 4~ 4/ 11 34.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈

台北市士林區劍潭路55巷10號4樓

2,400萬

38.88坪

61.7萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 7.26坪 4~ 4/ 7 36.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 圓山福第

台北市士林區承德路四段294之1號7樓

1,800萬

38.82坪

46.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.10坪 7~ 7/ 12 34.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 圓山福第

承德路四段294之2號6樓

2,380萬

38.65坪

61.6萬

5.10坪 6~ 6/ 12 34.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 大樓 圓山福第

台北市士林區承德路四段294之2號4樓

2,520萬

38.65坪

65.2萬

其他增建；

 5.10坪 4~ 4/ 12 35.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈

劍潭路32號2樓

2,888萬

38.52坪

75.0萬

6.89坪 2~ 2/ 7 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈

台北市士林區劍潭路36號2樓

2,450萬

38.52坪

63.6萬

陽台外推；其他增建；

 6.89坪 2~ 2/ 7 39.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈

台北市士林區文林路27號2樓

2,250萬

38.05坪

59.1萬

陽台外推；其他增建；含租約；

 7.56坪 2~ 2/ 7 40.5年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 承德公園

台北市士林區承德路四段261號10樓

2,650萬

37.52坪

70.6萬

花台及雨遮加蓋、建物向外加裝凸窗陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 6.46坪 10~ 10/ 10 34.1年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號7樓之3

2,888萬

含車位價

36.63坪

含車位8.49坪

78.8萬

3.43坪 7~ 7/ 15 1.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 諾貝爾

台北市士林區後港街35號3樓

2,600萬

36.33坪

71.6萬

其他增建：陽台加窗陽台外推；其他增建；

 4.03坪 3~ 3/ 12 38.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 金花園

台北市士林區承德路四段290號12樓

2,500萬

36.28坪

68.9萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 4.76坪 12~ 12/ 12 37.2年 3房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段198號4樓

1,650萬

36.22坪

45.6萬

5.51坪 4~ 4/ 11 34.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈

台北市士林區後港街28巷6之1號4樓

2,200萬

36.14坪

60.9萬

6.48坪 4~ 4/ 7 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈

福港街174號4樓

1,988萬

35.76坪

55.6萬

6.80坪 4~ 4/ 7 41.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201 大樓 諾貝爾

台北市士林區後港街33號3樓

2,480萬

35.19坪

70.5萬

其他增建；

 3.91坪 3~ 3/ 12 38.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 國家園首

台北市士林區華齡街185巷1號5樓之5

2,230萬

含車位價

35.11坪

含車位坪數

63.5萬

4.20坪 5~ 5/ 15 15.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 圓山ART

承德路四段88號13樓之3

2,850萬

含車位180萬

35.03坪

含車位6.89坪

94.9萬

3.43坪 13~ 13/ 15 0.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓 圓山ART

承德路四段88號15樓之2

3,000萬

含車位價

35.00坪

含車位8.49坪

85.7萬

3.23坪 15~ 15/ 15 1.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號12樓之2

2,838萬

含車位220萬

35.00坪

含車位8.49坪

98.8萬

3.23坪 12~ 12/ 15 1.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 小貴馥

福德路31巷11號8樓

2,270萬

含車位250萬

33.73坪

含車位12.98坪

97.3萬

4.81坪 8~ 8/ 8 10.8年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0.5衛)

資料來源：永慶房屋
11105 大樓 圓山ART

承德路四段88號9樓之2

2,863萬

含車位165萬

33.40坪

含車位6.89坪

101.8萬

3.23坪 9~ 9/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號10樓之2

2,712萬

含車位價

33.40坪

含車位6.89坪

81.2萬

3.23坪 10~ 10/ 15 1.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 圓山ART

承德路四段88號6樓之3

2,550萬

含車位價

33.27坪

含車位6.89坪

76.6萬

3.22坪 6~ 6/ 15 0.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 華廈 首里

福港街160巷26號2樓

2,080萬

32.19坪

64.6萬

9.47坪 2~ 2/ 7 8.4年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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