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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11108 華廈 紫園一期

台北市士林區中山北路五段698巷16號6樓

4,300萬

含車位500萬

76.64坪

含車位坪數

56.1萬

陽台外推；

 10.78坪 6~ 6/ 8 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓/其他

台北市士林區美崙街62巷7號

2,800萬

45.90坪

61.0萬

10.72坪 1~ 1/ 5 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

台北市士林區美崙街62巷7號5樓

1,875萬

38.70坪

48.5萬

其他增建：陽台向外擴大加蓋鐵窗、頂樓加蓋鐵棚

 10.72坪 5~ 5/ 5 43.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市士林區華光街22號

1,380萬

18.80坪

73.4萬

其他增建；

 10.59坪 1~ 1/ 2 60.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市士林區福壽街75號4樓

1,140萬

30.06坪

37.9萬

二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 10.59坪 4~ 4/ 4 46.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

後街21巷28號2樓

1,710萬

30.87坪

55.4萬

10.58坪 2~ 2/ 4 44.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202 公寓

台北市士林區中正路615號4樓

1,480萬

36.38坪

40.7萬

現況格局另有一間儲藏室及一間更衣室

 10.45坪 4~ 4/ 5 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝/套房

台北市士林區中正路586巷30號

1,520萬

14.81坪

102.7萬

建物現況格局:2樓-1房1廳1衛、1樓-無隔間

 10.44坪 1~ 2/ 2 55.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

中山北路五段505巷46弄6號3樓

1,900萬

20.04坪

94.8萬

10.29坪 3~ 3/ 3 50.3年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：2房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11304 大樓 官峰

福志路118號7樓

6,200萬

含車位550萬

80.71坪

含車位21.55坪

95.5萬

10.12坪 7~ 7/ 12 10.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11210 大樓 官峰

台北市士林區福志路118號2樓

5,168萬

含車位500萬

79.78坪

含車位坪數

64.8萬

10.12坪 2~ 2/ 12 9.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓/辦公 華僑新村

台北市士林區中正路212巷4弄6號2樓

2,680萬

含車位價

48.91坪

含車位坪數

54.8萬

10.09坪 2~ 2/ 5 43.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

中山北路五段699巷8弄9號3樓

1,350萬

26.13坪

51.7萬

10.08坪 3~ 3/ 3 53.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107 公寓

雨聲街15巷10之1號4樓

1,880萬

35.19坪

53.4萬

9.99坪 4~ 4/ 5 40.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204 公寓

中山北路五段811巷31弄4號3樓

2,050萬

29.62坪

69.2萬

9.91坪 3~ 3/ 4 45.3年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11210 透天厝

台北市士林區華聲街81號

1,380萬

13.43坪

102.7萬

頂樓加蓋；其他增建；畸零地或有合併使用效益；

 9.83坪 1~ 2/ 2 56.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝/店面

中正路223巷10號

2,580萬

17.51坪

147.3萬

9.68坪 1~ 2/ 2 58.5年
資料來源：永慶房屋
11208 大樓/辦公 蓮莊林園

中山北路五段727號5樓

3,338萬

含車位300萬

65.78坪

含車位12.32坪

56.8萬

9.66坪 5~ 5/ 13 29.8年
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 林與園

台北市士林區文林路496號3樓

5,100萬

含車位250萬

71.64坪

含車位13.15坪

82.9萬

9.62坪 3~ 3/ 12 8.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 東新大廈

台北市士林區中山北路五段811巷25號7樓

2,680萬

50.50坪

53.1萬

陽台外推；

 9.41坪 7~ 7/ 7 44.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

陽明段三小段718地號

273萬

-

29.3萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易

 9.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

台北市士林區中山北路五段698巷19弄14號

923萬

7.51坪

122.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.23坪 1~ 1/ 1 59.7年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 長本觀邸

中正路212巷4號2樓

4,798萬

含車位400萬

87.35坪

含車位27.32坪

73.3萬

9.06坪 2~ 2/ 9 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓 威震市林

台北市士林區中正路337號6樓

6,658萬

含車位300萬

74.95坪

含車位9.07坪

96.5萬

9.05坪 6~ 6/ 13 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

美崙街62巷20號5樓

1,308萬

33.07坪

39.6萬

8.97坪 5~ 5/ 5 43.1年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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