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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11210 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號8樓之9

650萬

8.51坪

76.4萬

陽臺外推；

 2.28坪 8~ 8/ 11 27.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/套房 基河之星

570萬

8.12坪

70.2萬

2.18坪 11~ 11/ 11 27.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210 華廈/套房

550萬

11.71坪

47.0萬

4.57坪 7~ 7/ 10 27.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號9樓之8

596萬

8.51坪

70.0萬

2.28坪 9~ 9/ 11 27.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/套房 基河之星

620萬

8.51坪

72.9萬

2.28坪 7~ 7/ 11 26.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203 華廈/套房 三峰

台北市士林區天母東路61巷5號6樓

1,065萬

11.58坪

92.0萬

本案含有約定專用露台之其他增建面積約五坪。陽臺外推；其他增建；

 3.82坪 6~ 6/ 6 26.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈/套房 大衛營

台北市士林區格致路203號9樓之6

370萬

11.95坪

31.0萬

6.79坪 9~ 9/ 10 26.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號7樓之1

535萬

7.81坪

68.5萬

鐵窗陽臺外推；其他增建；

 2.18坪 7~ 7/ 11 26.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號5樓之3

638萬

8.14坪

78.4萬

2.28坪 5~ 5/ 11 26.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號5樓之1

535萬

7.81坪

68.5萬

陽台外移其他增建；

 2.18坪 5~ 5/ 11 26.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/套房 基河之星

650萬

9.49坪

68.5萬

2.48坪 5~ 5/ 11 26.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202 大樓/套房 基河之星

550萬

7.92坪

69.5萬

2.18坪 4~ 4/ 11 26.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓/套房 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號6樓之2

720萬

8.13坪

88.6萬

陽臺外推；

 2.45坪 6~ 6/ 11 26.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/套房 樂河

706萬

11.17坪

63.2萬

2.56坪 2~ 2/ 11 26.2年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11204 大樓/套房 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號3樓之5

700萬

8.13坪

86.1萬

陽臺外推；

 2.45坪 3~ 3/ 11 26.0年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路40號4樓之6

1,485萬

14.01坪

106.0萬

陽臺外推；

 2.23坪 4~ 4/ 13 25.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/套房 北美館

1,060萬

11.39坪

93.1萬

1.77坪 6~ 6/ 13 25.0年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路40號2樓之6

710萬

7.66坪

92.7萬

1.21坪 2~ 2/ 13 24.3年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/套房 北美館

1,335萬

15.58坪

85.7萬

2.42坪 11~ 11/ 13 24.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305 公寓 至善別墅

台北市士林區故宮路38之1號2樓

3,998萬

含車位價

84.93坪

含車位坪數

47.1萬

33.25坪 2~ 3/ 5 19.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/套房 圓山窗外

1,680萬

12.53坪

134.1萬

3.35坪 3~ 3/ 11 18.6年 0房(室)1廳0衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11309 大樓/套房 樂河

台北市士林區延平北路六段392巷6號8樓之2

968萬

15.25坪

63.5萬

3.57坪 8~ 8/ 11 18.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/套房 圓山窗外

1,500萬

11.24坪

133.5萬

2.86坪 7~ 7/ 11 18.2年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11212 大樓/套房 樂河

台北市士林區延平北路六段392巷6號3樓之8

580萬

14.21坪

40.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.29坪 3~ 3/ 11 17.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/套房 天母小西華

1,050萬

8.95坪

117.3萬

1.61坪 8~ 8/ 9 16.4年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
台北市12月實價登錄單價排行
1 大安區 113.83萬 113.8萬
2 信義區 99.98萬 100.0萬
3 松山區 99.57萬 99.6萬
4 中正區 96.16萬 96.2萬
5 中山區 90.15萬 90.2萬
6 南港區 84.01萬 84.0萬
7 大同區 83.44萬 83.4萬
8 內湖區 82.1萬 82.1萬
9 士林區 72.76萬 72.8萬
10 萬華區 68.88萬 68.9萬
11 北投區 66.32萬 66.3萬
12 文山區 66.01萬 66.0萬
台北市12月實價登錄漲跌排行
1 信義區 5.0

5.0%
2 松山區 3.9

3.9%
3 內湖區 2.8

2.8%
4 大安區 1.0

1.0%
5 北投區 0.0

0.0%
6 萬華區 0.0

0.0%
7 文山區 -2.9

-2.9%
8 中山區 -3.0

-3.0%
9 士林區 -3.0

-3.0%
10 中正區 -4.0

-4.0%
11 大同區 -4.8

-4.8%
12 南港區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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