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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10806 華廈 瑪奇朵

台北市北投區天母西路117巷59號4樓之8

780萬

10.75坪

72.6萬

含增建或未登記建物。

 2.77坪 4~ 4/ 7 10.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 公寓

天母西路45號5樓

1,630萬

34.20坪

47.7萬

8.14坪 5~ 5/ 5 40.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10806 華廈/店面 齊賢

台北市士林區天母西路69號

3,000萬

34.71坪

86.4萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;包含公共設施保留地之交易。;

 7.82坪 1~ 2/ 7 41.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 璞園寬心苑

台北市北投區石牌路二段【璞園寬心苑】B1-11F號

5,300萬

含車位460萬

87.70坪

含車位26.32坪

78.8萬

雨遮不計價交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；

 12.18坪 11~ 11/ 14 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 寬心苑

台北市北投區石牌路二段307號11樓

5,300萬

含車位460萬

87.39坪

含車位25.95坪

78.8萬

109.06.17換約金額不變義務人退還權利人工程款新台幣215248元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.18坪 11~ 11/ 14 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 璞園寬心苑

台北市北投區石牌路二段【璞園寬心苑】B2-9F號

4,480萬

含車位460萬

79.99坪

含車位26.32坪

74.9萬

雨遮不計價交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；

 10.75坪 9~ 9/ 14 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 寬心苑

台北市北投區石牌路二段309號9樓

4,480萬

含車位460萬

79.63坪

含車位25.95坪

74.9萬

義務人退還權利人工程款新台幣173117元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 10.75坪 9~ 9/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 公寓

台北市士林區天母北路87巷2弄25號4樓

1,880萬

32.74坪

57.4萬

13.46坪 4~ 4/ 4 43.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 華廈 華馨雅築

台北市士林區中山北路七段81巷41弄7之1號

2,488萬

33.90坪

73.4萬

含增建或未登記建物。

 10.71坪 1~ 1/ 5 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 華廈 天玉曼陀林

台北市士林區天玉街28號5樓

2,768萬

44.98坪

61.5萬

含增建或未登記建物。

 9.39坪 5~ 5/ 7 36.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 璞園寬心苑

台北市北投區石牌路二段【璞園寬心苑】B3-13F號

3,360萬

含車位230萬

54.73坪

含車位13.16坪

75.3萬

雨遮不計價交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；

 7.93坪 13~ 13/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 寬心苑

台北市北投區石牌路二段311號13樓

3,360萬

含車位230萬

54.60坪

含車位12.97坪

75.2萬

義務人退還權利人工程款新台幣117224元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.93坪 13~ 13/ 14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 華廈 天母磺溪小天晴

台北市北投區石牌路二段343巷16號6樓之1

2,168萬

29.05坪

74.6萬

7.60坪 6~ 6/ 6 0.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 華廈 花之廈

天玉街38巷17號5樓

2,180萬

34.41坪

63.4萬

6.53坪 5~ 5/ 7 38.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10805 大樓 天母星鑽

台北市士林區中山北路七段81巷7之1號9樓

9,380萬

含車位500萬

117.21坪

含車位24.07坪

95.3萬

16.20坪 9~ 10/ 19 26.5年 6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 華廈 齊德

台北市士林區天母西路65號4樓

2,730萬

含車位價

53.62坪

含車位坪數

50.9萬

含增建或未登記建物。;

 8.72坪 4~ 4/ 7 41.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 鹿鳴館-水硯區

台北市北投區石牌路二段315巷34弄1號8樓

2,640萬

含車位200萬

51.33坪

含車位11.34坪

61.0萬

10.23坪 8~ 8/ 14 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 公寓

天母北路87巷2弄13號5樓

1,350萬

31.84坪

42.4萬

9.14坪 5~ 5/ 5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10805 公寓 榮總特區

台北市北投區石牌路二段326號

4,300萬

66.45坪

64.7萬

32.33坪 1~ 1/ 4 46.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 天母自在

台北市士林區天母西路38巷7號3樓

4,550萬

含車位240萬

45.41坪

含車位2.40坪

100.2萬

毛胚屋

 6.66坪 3~ 3/ 11 1.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓/辦公 國際大樓

台北市士林區天母西路3號3樓之18

1,820萬

37.35坪

48.7萬

含增建或未登記建物。;

 5.97坪 3~ 3/ 11 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓/辦公 天母MIHO

台北市北投區同德街2號11樓之12

1,438萬

16.90坪

85.1萬

含增建或未登記建物。權利人共2人

 4.17坪 11~ 11/ 15 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 璞園寬心苑

台北市北投區石牌路二段【璞園寬心苑】B1-2F號

4,500萬

含車位400萬

84.09坪

含車位26.32坪

71.0萬

12.79坪 2~ 2/ 14 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 寬心苑

台北市北投區石牌路二段307號2樓

4,500萬

含車位400萬

83.72坪

含車位25.95坪

71.0萬

權利人應付義務人工程款新台幣711元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.79坪 2~ 2/ 14 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 公寓

天母西路50巷17號4樓

2,900萬

48.91坪

59.3萬

17.44坪 4~ 4/ 5 31.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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