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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 華廈 隱秀

台北市士林區基河路251巷32號6樓

4,300萬

含車位價

63.37坪

含車位14.03坪

67.9萬

13.30坪 6~ 6/ 7 8.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝 文昌社區

文昌路154巷8號

2,805萬

30.46坪

92.1萬

22.08坪 1~ 2/ 2 55.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 華廈/套房 小貴馥

福德路31巷11號6樓之11

1,288萬

12.89坪

99.9萬

2.26坪 6~ 6/ 8 11.6年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11208 公寓

台北市士林區小西街42號5樓

880萬

17.33坪

50.8萬

陽台外推；

 5.09坪 5~ 5/ 5 39.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓/店面

台北市士林區大西路74巷12號

899萬

12.49坪

72.0萬

二等親間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.82坪 1~ 1/ 4 50.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 文林苑

台北市士林區文林路556號5樓之2

2,798萬

含車位價

39.22坪

含車位9.60坪

71.3萬

陽台外推；

 4.30坪 5~ 5/ 15 7.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

台北市士林區小西街42號

1,628萬

27.94坪

58.3萬

平台、空地加蓋其他增建；

 5.09坪 1~ 1/ 5 39.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

台北市士林區文林路421巷24號4樓

1,050萬

29.15坪

36.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.19坪 4~ 4/ 4 47.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 土地

陽明段三小段278地號

205萬

-

24.2萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；水利地承購；

 8.47坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈/店面 宏泰陽明

基河路350之1號

2,825萬

含車位300萬

34.55坪

含車位8.54坪

97.1萬

8.86坪 1~ 1/ 8 26.2年
資料來源：永慶房屋
11208 公寓

華聲街30號2樓

1,515萬

23.86坪

63.5萬

4.93坪 2~ 2/ 5 44.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B1-17F號

6,998萬

53.85坪

130.0萬

6.69坪 17~ 17/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A3-17F號

7,890萬

含車位1,080萬

86.34坪

含車位34.55坪

131.5萬

6.43坪 17~ 17/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B2-14F號

7,880萬

61.87坪

127.4萬

7.46坪 14~ 14/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 土地

陽明段一小段292地號

350萬

-

116.8萬

3.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A2-21F號

7,798萬

含車位400萬

62.22坪

含車位11.52坪

145.9萬

6.31坪 21~ 21/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

台北市士林區中正路349巷2號4樓

1,280萬

21.33坪

60.0萬

陽台外推；其他增建；

 7.48坪 4~ 4/ 5 39.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 正輝大廈

台北市士林區文林路497之1號7樓

2,880萬

38.29坪

75.2萬

頂樓加蓋；

 6.13坪 7~ 7/ 7 41.0年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B2-17F號

6,968萬

53.71坪

129.7萬

6.67坪 17~ 17/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B2-7F號

6,824萬

含車位290萬

64.13坪

含車位11.01坪

123.0萬

6.60坪 7~ 7/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A3-20F號

6,940萬

51.79坪

134.0萬

6.43坪 20~ 20/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B2-20F號

7,876萬

含車位800萬

76.74坪

含車位23.03坪

131.8萬

6.67坪 20~ 20/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街45號4樓之1

1,910萬

21.39坪

89.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.54坪 4~ 4/ 7 7.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/店面 大杰士林閤

後街21巷13號5樓之1

1,090萬

17.11坪

63.7萬

3.64坪 5~ 5/ 7 27.5年
資料來源：永慶房屋
11207 透天厝

台北市士林區福德路57巷39號

60萬

2.24坪

26.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.51坪 1~ 2/ 2 63.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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