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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 公寓/工廠

台北市士林區通河東街一段167巷25號2樓

1,450萬

33.37坪

43.5萬

陽台外推；

 9.40坪 2~ 2/ 5 34.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

台北市士林區士商路58號3樓

1,850萬

34.09坪

54.3萬

陽台外推；

 9.38坪 3~ 3/ 5 36.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

台北市士林區福港街28號4樓

1,250萬

35.47坪

35.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 9.31坪 4~ 4/ 5 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

台北市士林區福港街35號

2,020萬

23.53坪

85.9萬

其他增建；

 9.30坪 1~ 1/ 4 50.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 宏仁大廈

台北市士林區承德路四段272號3樓

2,650萬

49.22坪

53.8萬

隔間陽台外推；其他增建；

 9.27坪 3~ 3/ 8 39.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市士林區承德路四段277巷71號2樓

890萬

28.42坪

31.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.15坪 2~ 2/ 4 49.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

台北市士林區通河東街一段167巷44之3號

1,600萬

30.58坪

52.3萬

其他增建：地下室其他增建；

 9.00坪 1~ 1/ 4 46.2年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A5-19F號

4,560萬

含車位520萬

70.92坪

含車位24.43坪

86.9萬

8.98坪 19~ 19/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

承德路四段297巷26號2樓

1,195萬

17.16坪

69.6萬

8.97坪 2~ 2/ 3 54.3年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105 公寓

福港街168之1號2樓

1,727萬

36.40坪

47.4萬

8.94坪 2~ 2/ 5 40.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203 公寓

通河東街一段124巷16號

1,800萬

25.07坪

71.8萬

8.77坪 1~ 1/ 4 46.4年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11205 公寓

台北市士林區大南路408巷1號4樓

1,220萬

29.63坪

41.2萬

8.77坪 4~ 4/ 4 50.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 圓山巴黎

後港街160之2號10樓

2,670萬

含車位300萬

49.94坪

含車位13.52坪

65.1萬

8.76坪 10~ 10/ 12 25.8年 2房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11212 大樓 基河馨園

基河路138號9樓之1

3,400萬

含車位價

58.61坪

含車位坪數

58.0萬

8.75坪 9~ 9/ 16 22.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301 公寓

福港街18巷15號5樓

1,910萬

32.54坪

58.7萬

8.69坪 5~ 5/ 5 38.6年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：3房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11304 公寓

台北市士林區士商路40巷12號3樓

1,565萬

26.26坪

59.6萬

陽台外推；

 8.67坪 3~ 3/ 4 45.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

通河東街一段198號4樓

1,268萬

27.84坪

45.6萬

8.53坪 4~ 4/ 5 41.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A5-6F號

4,000萬

含車位260萬

58.86坪

含車位12.37坪

80.5萬

8.40坪 6~ 6/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A5-9F號

4,095萬

含車位240萬

58.86坪

含車位12.37坪

82.9萬

8.40坪 9~ 9/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 圓山皇裔

台北市士林區承德路四段183號6樓之1

4,700萬

含車位價

65.22坪

含車位坪數

72.1萬

8.32坪 6~ 6/ 14 22.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A3-19F號

4,380萬

含車位260萬

58.13坪

含車位12.37坪

90.0萬

8.30坪 19~ 19/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 圓山皇家

台北市士林區承德路四段191號9樓

3,680萬

含車位價

58.06坪

含車位坪數

63.4萬

陽台外推；

 8.24坪 9~ 9/ 12 22.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 士林都心大廈

承德路四段244號9樓

3,260萬

40.16坪

81.2萬

8.18坪 9~ 9/ 10 33.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209 公寓/店面

台北市士林區福港街19巷6號

2,200萬

25.97坪

84.7萬

其他增建；

 8.17坪 1~ 1/ 4 52.9年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 基河國宅

中正路436號12樓

3,550萬

含車位價

55.52坪

含車位坪數

63.9萬

8.14坪 12~ 12/ 16 22.3年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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