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承德路四段實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 華廈 千維

台北市士林區通河街145號4樓

2,400萬

35.89坪

66.9萬

陽台外推；

 7.60坪 4~ 4/ 7 37.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 青隅

台北市士林區承德路四段2巷【青隅】A2-2F號

2,390萬

含車位200萬

36.12坪

含車位8.77坪

80.1萬

6.40坪 2~ 2/ 7 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 圓山福第

承德路四段294之2號6樓

2,380萬

38.65坪

61.6萬

5.10坪 6~ 6/ 12 34.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街23號5樓

2,350萬

含車位280萬

37.83坪

含車位10.32坪

75.2萬

夾層；

 5.44坪 5~ 5/ 8 9.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街17號4樓

2,350萬

含車位280萬

38.40坪

含車位坪數

61.2萬

5.27坪 4~ 4/ 8 10.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 圓山迎春風

通河街17號2樓

2,320萬

含車位250萬

38.32坪

含車位10.32坪

73.9萬

5.27坪 2~ 2/ 8 10.5年 1房(室)1廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11210 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街25號7樓

2,300萬

30.84坪

74.6萬

5.60坪 7~ 7/ 8 10.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 圓山明珠

台北市大同區承德路三段301巷22號6樓

2,273萬

27.73坪

82.0萬

6.56坪 6~ 6/ 8 1.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 圓山明珠

承德路三段301巷22號6樓之3

2,258萬

26.64坪

84.8萬

6.30坪 6~ 6/ 8 0.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204 大樓 歐香名廈

台北市士林區承德路四段360號12樓

2,240萬

32.91坪

68.1萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 4.63坪 12~ 12/ 12 35.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號11樓之2

2,200萬

26.51坪

83.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.23坪 11~ 11/ 15 0.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 歐香名廈

台北市士林區承德路四段354號12樓

2,198萬

36.01坪

61.0萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 5.08坪 12~ 12/ 12 35.7年 4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 圓山明珠

台北市大同區承德路三段301巷22號4樓之3

2,088萬

26.64坪

78.4萬

6.30坪 4~ 4/ 8 1.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 當代MOMA

承德路四段277巷35號2樓之5

2,080萬

含車位180萬

30.98坪

含車位4.60坪

72.0萬

5.51坪 2~ 2/ 9 12.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205 華廈 時尚春風

台北市士林區承德路四段277巷36號7樓

2,080萬

含車位180萬

28.73坪

含車位4.42坪

78.2萬

6.65坪 7~ 7/ 8 16.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 圓山金城(15號國宅)

承德路四段55號5樓

2,045萬

含車位價

28.97坪

含車位坪數

70.6萬

5.09坪 5~ 5/ 14 26.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105 大樓 迪斯耐

台北市士林區承德路四段323號9樓

2,030萬

36.21坪

56.1萬

陽台外移其他增建；

 5.08坪 9~ 9/ 12 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 青隅

台北市士林區承德路四段2巷【青隅】A1-7F號

2,028萬

含車位190萬

30.63坪

含車位8.77坪

84.1萬

5.11坪 7~ 7/ 7 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 青隅

台北市士林區承德路四段2巷【青隅】A1-6F號

2,018萬

含車位200萬

30.63坪

含車位8.77坪

83.2萬

5.11坪 6~ 6/ 7 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

承德路四段3巷38號1樓

1,958萬

53.46坪

36.6萬

10.56坪 1~ 1/ 7 42.4年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：4房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11210 華廈/其他

台北市士林區承德路四段3巷38號

1,958萬

56.87坪

34.4萬

其他增建；

 10.56坪 1~ 1/ 7 42.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段196號4樓

1,950萬

39.55坪

49.3萬

5.37坪 4~ 4/ 11 34.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 品嘉傳承

台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】D-12F號

1,913萬

21.25坪

90.0萬

2.46坪 12~ 12/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/套房 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號13樓之1

1,860萬

19.81坪

93.9萬

2.41坪 13~ 13/ 15 0.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 品嘉傳承

台北市大同區承德路三段330號【品嘉傳承】D-3F號

1,840萬

22.46坪

81.9萬

2.59坪 3~ 3/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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