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天母北路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 聯上天母

台北市士林區天母北路56號3樓之2

4,400萬

含車位價

57.30坪

含車位11.73坪

76.8萬

5.58坪 3~ 3/ 24 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 龍園華廈

台北市士林區天母北路28巷21號4樓

3,700萬

49.14坪

75.3萬

12.74坪 4~ 4/ 7 43.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 天母晴園

台北市士林區天母北路28巷2之1號3樓

3,068萬

41.42坪

74.1萬

其他增建；

 14.16坪 3~ 3/ 5 34.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈

台北市士林區天母北路43巷3號7樓

2,900萬

39.25坪

73.9萬

8.45坪 7~ 7/ 7 35.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 石濤園

3,700萬

含車位260萬

58.88坪

含車位12.19坪

73.7萬

6.56坪 5~ 5/ 11 43.0年 3房(室)2廳2衛

#有天然瓦斯 #房間都有窗

資料來源：永慶房屋
11001 華廈 天母都朵

台北市士林區天母北路9巷1之1號3樓

1,870萬

含車位價

25.42坪

含車位坪數

73.6萬

8.18坪 3~ 3/ 4 4.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈

台北市士林區天母北路45號2樓

3,000萬

41.00坪

73.2萬

陽台外推；其他增建；

 8.89坪 2~ 2/ 7 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 天母都朵

台北市士林區天母北路9巷1之1號3樓

1,850萬

含車位價

25.42坪

含車位坪數

72.8萬

8.18坪 3~ 3/ 4 6.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈 雅緻名廈

2,300萬

31.73坪

72.5萬

6.11坪 5~ 5/ 7 37.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204 大樓 黃石翠庭

台北市士林區天母北路42之1號3樓

6,650萬

含車位220萬

96.50坪

含車位5.97坪

71.0萬

8.13坪 3~ 3/ 12 32.1年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈 黃石翠庭

6,700萬

含車位220萬

97.60坪

含車位5.97坪

70.7萬

8.24坪 3~ 3/ 12 29.7年 4房(室)2廳3.5衛
資料來源：永慶房屋
11005 華廈 天母都朵

台北市士林區天母北路9巷1號2樓

1,800萬

含車位價

25.46坪

含車位坪數

70.7萬

8.19坪 2~ 2/ 4 5.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 石濤園

台北市士林區天母北路68之6號6樓

4,550萬

含車位價

64.76坪

含車位坪數

70.3萬

陽台外推；

 9.75坪 6~ 6/ 11 41.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 公寓

台北市士林區天母北路101巷9號4樓

3,000萬

42.79坪

70.1萬

本筆交易價格包含同小段道路地551、552-1、553地號等3筆土地（持分各1/16。

 15.65坪 4~ 4/ 4 51.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 陽明爵仕

3,700萬

含車位300萬

59.97坪

含車位11.03坪

69.5萬

9.57坪 2~ 2/ 10 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10905 華廈

台北市士林區天母北路43巷1號7樓

2,520萬

36.51坪

69.0萬

含增建或未登記建物。另有一儲藏室。

 7.75坪 7~ 7/ 7 34.4年 4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈 天母都朵

台北市士林區天母北路9巷1號4樓

3,800萬

55.22坪

68.8萬

土地價款新台幣2280萬元正33192建號建物價款新台幣1520萬元正，本標的物含5.6.7樓，小公3屋突3套房

 6.75坪 4~ 4/ 7 4.3年 4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 天母小西華

台北市士林區天母北路28巷39號2樓之7、2樓之8

2,100萬

含車位價

30.82坪

含車位3.90坪

68.1萬

陽台外推；夾層；

 4.63坪 2~ 2/ 9 15.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 公寓/店面

台北市士林區天母北路101巷15號

3,030萬

44.99坪

67.3萬

16.34坪 1~ 1/ 4 51.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈

台北市士林區天母北路43巷3號5樓

2,620萬

39.25坪

66.8萬

陽台增建鋁窗

 8.45坪 5~ 5/ 7 35.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 石濤園

台北市士林區天母北路68之2號2樓

3,100萬

46.69坪

66.4萬

6.56坪 2~ 2/ 11 40.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市士林區天母北路9巷14號4樓

2,220萬

33.59坪

66.1萬

10.03坪 4~ 4/ 5 44.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市士林區天母北路28巷11號2樓

2,030萬

31.09坪

65.3萬

陽台外推；

 10.18坪 2~ 2/ 5 44.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 天璽

台北市士林區天母北路28巷8號2樓

4,800萬

含車位400萬

74.39坪

含車位坪數

64.5萬

14.98坪 2~ 2/ 7 10.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 陽明爵仕

台北市士林區天母北路15號2樓

3,850萬

含車位價

59.97坪

含車位坪數

64.2萬

9.57坪 2~ 2/ 10 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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