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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11004 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號3樓之7

1,250萬

19.76坪

63.3萬

3.29坪 3~ 3/ 7 44.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈/其他 華琪

台北市士林區天母東路50巷20之13號

1,850萬

22.94坪

80.7萬

夾層；其他增建；

 3.22坪 1~ 1/ 8 44.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

台北市士林區天母東路105巷52號5樓

1,736萬

37.88坪

45.8萬

頂樓加蓋；

 14.29坪 5~ 5/ 5 44.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11之4號2樓

3,000萬

51.04坪

58.8萬

陽台外推；

 8.39坪 2~ 2/ 8 44.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 三峰

台北市士林區天母東路69巷7之1號5樓

1,500萬

31.68坪

47.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.89坪 5~ 5/ 7 44.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

台北市士林區忠誠路二段166巷38號4樓

2,050萬

33.86坪

60.6萬

外梯增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 10.74坪 4~ 4/ 4 44.3年 7房(室)6廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 華琪

天母東路22巷23號6樓之6

2,030萬

32.64坪

62.2萬

3.67坪 6~ 6/ 10 44.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110 公寓

中山北路七段38巷12弄4之5號5樓

1,525萬

29.00坪

52.6萬

9.35坪 5~ 5/ 5 44.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10901 公寓

台北市士林區中山北路七段14巷28號4樓

2,300萬

41.82坪

55.0萬

17.17坪 4~ 4/ 4 44.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 僑資華廈

中山北路七段14巷36號6樓

3,023萬

42.58坪

71.0萬

6.97坪 6~ 6/ 7 44.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號2樓之6

1,890萬

28.84坪

65.5萬

4.77坪 2~ 2/ 7 44.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

中山北路七段82巷10弄33號5樓

1,817萬

29.69坪

61.2萬

10.62坪 5~ 5/ 5 44.0年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)2廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11012 華廈 萬祥樓

台北市士林區天母東路105巷35號7樓之4

2,700萬

43.78坪

61.7萬

陽台外推；

 10.06坪 7~ 7/ 7 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 華琪

台北市士林區天母東路50巷22號3樓之9

1,680萬

25.71坪

65.3萬

3.57坪 3~ 3/ 8 44.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

中山北路七段43巷4號5樓

1,550萬

23.52坪

65.9萬

7.56坪 5~ 5/ 5 43.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906 華廈/店面 華琪

台北市士林區天母東路8巷23之3號

1,320萬

12.65坪

104.3萬

含租約;

 2.47坪 1~ 1/ 7 43.9年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11之4號3樓

3,057萬

51.04坪

59.9萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 8.39坪 3~ 3/ 8 43.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓 天和山城

台北市士林區天母東路105巷59號地下一層

1,100萬

28.77坪

38.2萬

其他增建；

 10.50坪 -1~ -1/ 4 43.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

台北市士林區中山北路七段82巷10弄30號3樓

1,788萬

29.62坪

60.4萬

陽台外推；

 10.74坪 3~ 3/ 5 43.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓 天和山城

天母東路105巷47號4樓之1

1,120萬

24.20坪

46.3萬

6.13坪 4~ 4/ 4 43.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10905 華廈/套房 華琪

台北市士林區天母東路8巷23號4樓之6

700萬

13.52坪

51.8萬

2.44坪 4~ 4/ 7 43.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 錦龍華廈

台北市士林區中山北路七段14巷15號3樓之5

3,050萬

含車位價

46.27坪

含車位坪數

65.9萬

本次買賣含車位使用權1個。其他增建；

 12.51坪 3~ 3/ 7 43.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓 天和山城

台北市士林區天母東路105巷53號2樓

1,240萬

41.47坪

29.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.70坪 2~ 2/ 4 43.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

台北市士林區天母東路105巷31之3號

1,360萬

21.96坪

61.9萬

5.35坪 1~ 1/ 5 43.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 華琪

天母東路8巷25號3樓之6

1,920萬

36.42坪

52.7萬

6.02坪 3~ 3/ 7 43.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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