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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11004 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A7-21F【良茂詠悅】

5,500萬

含車位300萬

69.82坪

含車位11.74坪

89.5萬

6.77坪 21~ 21/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A1-18F【良茂詠悅】

4,288萬

含車位310萬

56.25坪

含車位11.74坪

89.4萬

5.18坪 18~ 18/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A2-18F【良茂詠悅】

2,595萬

29.03坪

89.4萬

3.40坪 18~ 18/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A5-20F【良茂詠悅】

5,287萬

含車位310萬

67.62坪

含車位11.74坪

89.1萬

6.54坪 20~ 20/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 圓山凡登

劍潭路12號6樓之5

1,130萬

12.70坪

89.0萬

2.05坪 6~ 6/ 14 12.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10907 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路40號8樓之7

680萬

7.66坪

88.8萬

其他增建;

 1.21坪 8~ 8/ 13 21.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號13樓之5

1,350萬

15.21坪

88.8萬

陽台加窗、雨遮加蓋其他增建；

 2.37坪 13~ 13/ 13 22.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A1-16F【良茂詠悅】

4,250萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

88.7萬

5.18坪 16~ 16/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A7-20F【良茂詠悅】

5,460萬

含車位310萬

69.82坪

含車位11.74坪

88.7萬

6.77坪 20~ 20/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A3-17F【良茂詠悅】

4,225萬

含車位290萬

56.23坪

含車位11.74坪

88.5萬

5.18坪 17~ 17/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 新都里

劍潭路71號8樓

3,999萬

含車位200萬

51.20坪

含車位8.13坪

88.2萬

10.29坪 8~ 8/ 14 14.7年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11004 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A7-19F【良茂詠悅】

4,050萬

含車位290萬

54.38坪

含車位11.74坪

88.2萬

4.98坪 19~ 19/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A2-17F【良茂詠悅】

2,560萬

29.03坪

88.2萬

3.40坪 17~ 17/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號13樓之3

1,250萬

14.21坪

88.0萬

其他增建;

 2.21坪 13~ 13/ 13 21.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 圓山大廈

台北市士林區承德路四段116號3樓之9

1,300萬

14.83坪

87.7萬

陽台外推；

 2.19坪 3~ 3/ 7 45.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號4樓之2

1,326萬

15.16坪

87.5萬

陽台外推；

 2.41坪 4~ 4/ 13 23.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/套房

承德路四段【圓山ART】B7棟7樓

1,415萬

16.20坪

87.3萬

1.97坪 7~ 7/ 15 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
10908 大樓/套房 圓山凡登

台北市士林區劍潭路16號13樓之3

1,088萬

12.48坪

87.2萬

2.05坪 13~ 13/ 14 11.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A3-15F【良茂詠悅】

4,180萬

含車位300萬

56.23坪

含車位11.74坪

87.2萬

5.18坪 15~ 15/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A5-19F【良茂詠悅】

3,930萬

含車位290萬

53.62坪

含車位11.74坪

86.9萬

4.89坪 19~ 19/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A3-18F【良茂詠悅】

4,172萬

含車位310萬

56.23坪

含車位11.74坪

86.8萬

5.18坪 18~ 18/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓/套房 北美館

基河路30號9樓之1

1,528萬

含車位170萬

18.50坪

含車位2.84坪

86.7萬

2.94坪 9~ 9/ 13 22.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓/套房 圓山凡登

台北市士林區劍潭路16號4樓之5

1,100萬

12.70坪

86.6萬

2.05坪 4~ 4/ 14 12.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A3-14F【良茂詠悅】

4,150萬

含車位300萬

56.23坪

含車位11.74坪

86.5萬

5.18坪 14~ 14/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A2-16F【良茂詠悅】

2,800萬

含車位290萬

40.77坪

含車位11.74坪

86.5萬

3.40坪 16~ 16/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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