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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 華廈

台北市士林區天母西路5巷4弄8號4樓

3,000萬

52.17坪

57.5萬

9.70坪 4~ 4/ 7 43.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 天母麗莊

台北市士林區中山北路七段14巷31弄8號3樓

3,070萬

43.89坪

70.0萬

陽台外推；

 9.63坪 3~ 3/ 6 35.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 羅馬儷園

中山北路七段14巷65弄8號3樓

2,159萬

36.00坪

60.0萬

9.62坪 3~ 3/ 5 37.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202 華廈 長安居

台北市士林區中山北路七段9號2樓

3,100萬

49.14坪

63.1萬

陽台外推；

 9.59坪 2~ 2/ 7 34.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

台北市士林區中山北路七段114巷10弄1號2樓

1,580萬

27.03坪

58.5萬

9.57坪 2~ 2/ 4 47.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 新第來亨NO1

台北市士林區天母東路75號6樓

3,950萬

49.08坪

80.5萬

陽台外推；

 9.52坪 6~ 6/ 7 37.4年 3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 羅浮宮

台北市士林區天母東路67號7樓

4,088萬

52.32坪

78.1萬

陽台、頂樓

 9.51坪 7~ 7/ 7 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 華府大廈

台北市士林區天母東路8巷47號5樓

3,700萬

52.11坪

71.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 9.46坪 5~ 5/ 7 42.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

台北市士林區天母東路69巷12弄2號4樓

1,615萬

33.77坪

47.8萬

陽台外推；

 9.44坪 4~ 4/ 5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈

台北市士林區天母西路22巷31號4樓

1,875萬

28.92坪

64.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.41坪 4~ 4/ 5 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

中山北路七段38巷12弄4之5號5樓

1,525萬

29.00坪

52.6萬

9.35坪 5~ 5/ 5 44.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 華廈

忠誠路二段130巷25號6樓

2,580萬

含車位價

37.40坪

含車位9.01坪

69.0萬

鐵鋁窗增建

 9.34坪 6~ 6/ 6 25.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號2樓之8

1,313萬

62.96坪

20.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.32坪 2~ 2/ 7 45.9年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓 藝術家天地

台北市士林區中山北路七段14巷76號4樓

2,150萬

45.80坪

47.0萬

陽台外推；其他增建；

 9.24坪 4~ 4/ 5 35.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

台北市士林區天母東路8巷82號2樓

2,320萬

36.14坪

64.2萬

陽台外推；

 9.20坪 2~ 2/ 5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓 富邦華園

天母東路8巷30弄13號5樓

2,000萬

30.50坪

65.6萬

9.17坪 5~ 5/ 5 40.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107 公寓

天母東路8巷88號4樓

1,850萬

30.79坪

60.1萬

9.08坪 4~ 4/ 5 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211 華廈 天玉曼陀林

天玉街34號2樓

3,400萬

含車位300萬

57.18坪

含車位14.38坪

72.4萬

8.89坪 2~ 2/ 7 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 公寓 太平洋嵐園別墅

台北市士林區中山北路七段82巷10弄37號4樓

1,680萬

30.82坪

54.5萬

8.75坪 4~ 4/ 5 41.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 伉儷園

台北市士林區天母東路43巷4弄6號2樓

2,500萬

44.12坪

56.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.74坪 2~ 2/ 7 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 環翠

台北市士林區天母東路38之5號10樓

6,500萬

含車位300萬

95.56坪

含車位15.16坪

77.1萬

8.57坪 10~ 10/ 12 37.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 萬祥樓

台北市士林區天母東路105巷35號6樓之5

2,268萬

45.12坪

50.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.56坪 6~ 6/ 7 44.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓 滿園春

台北市士林區天母東路81巷20弄22號5樓

1,580萬

34.03坪

46.4萬

頂樓加蓋；

 8.56坪 5~ 5/ 5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓 富邦華園

台北市士林區天母東路8巷35號2樓

1,950萬

28.55坪

68.3萬

其他增建；

 8.53坪 2~ 2/ 5 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 富邦華園

台北市士林區天母東路8巷41弄13號

3,000萬

29.30坪

102.4萬

8.53坪 1~ 1/ 5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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