台北市士林區附近的合理房價，現在應該是多少？

00702

士林區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	華廈	天母名園中山北路七段114巷60弄6號4樓之3	2,268萬	38.97坪	58.2萬	7.77坪	4~ 4/ 7	40.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111	華廈/套房	富春居台北市士林區中山北路七段219巷8號3樓之13	900萬	15.64坪	57.6萬其他增建	2.75坪	3~ 3/ 7	33.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	富春居台北市士林區中山北路七段219巷8號2樓之16	1,900萬	33.01坪	57.6萬	5.81坪	2~ 2/ 7	34.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	富春居中山北路七段219巷8號3樓之13	1,900萬	33.02坪	57.5萬	5.82坪	3~ 3/ 7	33.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	華廈	陽德大廈中山北路七段190巷8之4號1樓	1,888萬	32.85坪	57.5萬	6.22坪	1~ 1/ 7	42.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111	華廈/套房	富春居台北市士林區中山北路七段219巷8號3樓之15	1,000萬	17.38坪	57.5萬其他增建	3.06坪	3~ 3/ 7	33.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	台北市士林區中山北路七段148之4號2樓	3,198萬含車位價	56.01坪含車位14.60坪	57.1萬陽台外推；	8.32坪	2~ 2/ 7	38.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	富春居台北市士林區中山北路七段219巷8號7樓之3	3,100萬	54.57坪	56.8萬	9.61坪	7~ 7/ 7	33.1年	2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	韓舍中山北路七段190巷12弄13號1樓	3,396萬含車位300萬	65.02坪含車位10.21坪	56.5萬	13.23坪	1~ 1/ 7	35.6年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11204	華廈	中國商銀中山北路七段205之5號6樓	2,668萬	47.52坪	56.1萬	12.01坪	6~ 6/ 7	37.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	中銀山莊中山北路七段209之2號3樓	2,658萬	47.46坪	56.0萬	9.54坪	3~ 3/ 7	38.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	華廈	天母名園台北市士林區中山北路七段114巷60弄4號5樓之3	2,180萬	38.95坪	56.0萬	8.08坪	5~ 5/ 7	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	台北市士林區中山北路七段150號5樓	2,600萬	46.41坪	56.0萬陽台外推；其他增建；	8.50坪	5~ 5/ 7	38.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	天母名園台北市士林區中山北路七段114巷60弄4號4樓之2	1,650萬	29.76坪	55.4萬陽台外推；其他增建；	5.91坪	4~ 4/ 7	40.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	敦和園台北市士林區中山北路七段114巷41弄11號	2,680萬含車位價	50.15坪含車位坪數	53.4萬	10.78坪	1~ 1/ 6	35.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	翠林大廈台北市士林區中山北路七段190巷27號6樓	2,200萬	41.24坪	53.4萬	7.32坪	6~ 6/ 7	44.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	瑞盧台北市士林區中山北路七段190巷12弄9之1號	3,199萬含車位200萬	59.88坪含車位坪數	53.4萬	11.13坪	1~ 1/ 8	39.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	韓舍台北市士林區中山北路七段190巷12弄11號7樓	3,800萬含車位價	72.15坪含車位10.28坪	52.7萬其他增建；	14.41坪	7~ 7/ 7	36.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	台北市士林區中山北路七段140巷7號	3,360萬	63.91坪	52.6萬其他增建；	12.98坪	1~ 1/ 7	38.5年	6房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	福星公爵台北市士林區中山北路七段216巷5號4樓	3,000萬含車位價	57.56坪含車位坪數	52.1萬其他增建；	12.00坪	4~ 4/ 6	36.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	福星公爵台北市士林區中山北路七段216巷5之1號6樓	2,850萬含車位350萬	54.96坪含車位坪數	51.9萬頂樓加蓋；	9.00坪	6~ 6/ 6	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	陽德大廈台北市士林區中山北路七段190巷8之2號5樓	1,050萬	20.26坪	51.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.86坪	5~ 5/ 7	41.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	天母銘盧台北市士林區中山北路七段207巷2號5樓	3,900萬	76.22坪	51.2萬本案買賣含一個停車位使用權。陽台外推；其他增建；	26.82坪	5~ 5/ 6	36.2年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	中山北路七段159巷10號7樓	2,788萬	55.74坪	50.0萬	12.19坪	7~ 7/ 7	38.8年	4房(室)2廳3衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11112	華廈	中銀山莊中山北路七段213之11號1樓	2,100萬	42.30坪	49.6萬	8.69坪	1~ 1/ 10	37.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。