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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 大樓 陽明松疆

台北市士林區基河路300巷27號2樓

5,111萬

含車位240萬

71.74坪

含車位9.14坪

77.8萬

11.22坪 2~ 2/ 13 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 國家園首

華齡街185巷6號5樓

3,850萬

含車位150萬

54.29坪

含車位6.47坪

77.4萬

6.41坪 5~ 5/ 15 13.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓 國家園首

華齡街185巷1號7樓之3

2,500萬

含車位280萬

41.51坪

含車位12.81坪

77.4萬

4.24坪 7~ 7/ 15 14.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號8樓之9

650萬

8.51坪

76.4萬

陽台外推；

 2.28坪 8~ 8/ 11 27.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 大漢君址

台北市士林區福港街19巷3號5樓

2,180萬

含車位180萬

33.21坪

含車位6.91坪

76.0萬

現況另有一儲藏室

 7.18坪 5~ 5/ 8 16.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 大漢君址

福港街19巷1號5樓

3,830萬

含車位250萬

58.29坪

含車位10.36坪

74.7萬

13.11坪 5~ 5/ 8 17.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111 大樓 餘白

承德路四段326號4樓

5,138萬

含車位450萬

78.00坪

含車位14.14坪

73.4萬

7.31坪 4~ 4/ 14 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓 圓山官邸

承德路四段195巷12號6樓

6,500萬

含車位價

88.87坪

含車位坪數

73.1萬

18.76坪 6~ 6/ 12 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 大樓/套房 基河之星

基河路128號7樓之8

620萬

8.51坪

72.9萬

2.28坪 7~ 7/ 11 26.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓 霞關

台北市士林區中正路497號11樓

3,150萬

43.25坪

72.8萬

其他增建；

 5.51坪 11~ 11/ 16 36.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 圓山皇裔

台北市士林區承德路四段183號6樓之1

4,700萬

含車位價

65.22坪

含車位坪數

72.1萬

8.32坪 6~ 6/ 14 22.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 當代MOMA

承德路四段277巷35號2樓之5

2,080萬

含車位180萬

30.98坪

含車位4.60坪

72.0萬

5.51坪 2~ 2/ 9 12.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路325號10樓之13

1,070萬

含車位150萬

21.58坪

含車位8.80坪

72.0萬

2.88坪 10~ 10/ 14 16.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 基河國宅

中正路434號16樓

3,500萬

48.76坪

71.8萬

7.11坪 16~ 16/ 17 22.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108 華廈 時尚春風

台北市士林區承德路四段277巷36號5樓之2

1,818萬

含車位價

25.45坪

含車位坪數

71.4萬

其他增建；

 5.71坪 5~ 5/ 8 15.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 創築

承德路四段233號6樓之1

2,710萬

含車位220萬

40.32坪

含車位5.21坪

70.9萬

4.57坪 6~ 6/ 11 12.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106 大樓 國家園首

台北市士林區華齡街185巷6號3樓

3,830萬

含車位價

54.29坪

含車位6.42坪

70.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.41坪 3~ 3/ 15 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 承德公園

台北市士林區承德路四段261號10樓

2,650萬

37.52坪

70.6萬

花台及雨遮加蓋、建物向外加裝凸窗

 6.46坪 10~ 10/ 10 34.1年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/套房 基河之星

基河路128號11樓之5

570萬

8.12坪

70.2萬

2.18坪 11~ 11/ 11 27.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號9樓之8

596萬

8.51坪

70.0萬

2.28坪 9~ 9/ 11 27.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/套房 新天地

大南路325號8樓之3

888萬

12.77坪

69.5萬

1.92坪 8~ 8/ 14 16.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202 大樓/套房 基河之星

基河路128號4樓之2

550萬

7.92坪

69.5萬

2.18坪 4~ 4/ 11 26.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓/套房 基河之星

基河路128號9樓之14

591萬

8.51坪

69.4萬

2.28坪 9~ 9/ 11 25.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212 大樓/辦公 亨閣富

台北市士林區承德路四段237號11樓

3,068萬

含車位價

44.21坪

含車位7.11坪

69.4萬

6.53坪 11~ 11/ 11 25.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 基河國宅

中正路430號15樓

3,850萬

55.52坪

69.3萬

8.14坪 15~ 15/ 16 24.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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