台北市士林區中正路附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11107	大樓	重陽國宅台北市士林區中正路707巷15號12樓	1,220萬	31.36坪	38.9萬	6.28坪	12~ 12/ 12	38.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	重陽國宅台北市士林區中正路707巷15號12樓	1,650萬	31.36坪	52.6萬其他增建；	6.28坪	12~ 12/ 12	40.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	天星花園中正路719號6樓	1,618萬含車位150萬	30.66坪含車位5.91坪	59.3萬	3.41坪	6~ 6/ 13	18.4年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	天星花園台北市士林區中正路719號11樓	1,826萬含車位190萬	30.66坪含車位5.91坪	66.1萬陽台外推；	3.41坪	11~ 11/ 13	19.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	社子街34號4樓	1,550萬	30.59坪	50.7萬	8.22坪	4~ 4/ 6	25.1年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	麗池凡登(社子) 社子街86號9樓之1	1,788萬含車位180萬	30.19坪含車位6.39坪	67.6萬	5.36坪	9~ 9/ 10	15.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108	華廈	麗池凡登(社子) 社子街86號8樓之1	1,520萬含車位150萬	30.15坪含車位6.39坪	57.7萬	5.36坪	8~ 8/ 10	13.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓/店面	天星花園台北市士林區環河北路三段121號	1,070萬含車位價	28.90坪含車位坪數	37.0萬	2.44坪	1~ 1/ 13	18.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	天星花園台北市士林區環河北路三段135號4樓之1	1,568萬含車位150萬	28.42坪含車位5.91坪	63.0萬	3.02坪	4~ 4/ 13	18.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	喬威MIT 台北市士林區社正路43號4樓	1,500萬含車位價	28.24坪含車位3.82坪	53.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.75坪	4~ 4/ 9	7.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	士科京璽台北市士林區重慶北路四段222號3樓之1	1,645萬含車位150萬	28.00坪含車位5.73坪	67.1萬	3.49坪	3~ 3/ 14	6.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	天星花園環河北路三段135號7樓之1	1,520萬含車位價	27.80坪含車位5.91坪	54.7萬	2.93坪	7~ 7/ 13	19.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211	大樓	士科京璽台北市士林區重慶北路四段222號10樓之2	1,600萬含車位150萬	27.64坪含車位5.73坪	66.2萬	3.43坪	10~ 10/ 14	6.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	士科京璽台北市士林區重慶北路四段222號13樓之2	1,738萬含車位價	27.64坪含車位5.70坪	62.9萬夾層；	3.43坪	13~ 13/ 14	6.1年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	台北市士林區社正路45巷4弄2號2樓	1,480萬	26.47坪	55.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.60坪	2~ 2/ 5	6.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	百齡大廈台北市士林區中正路601號8樓之1	1,218萬	26.34坪	46.2萬陽台加窗陽台外推；其他增建；	3.50坪	8~ 8/ 12	43.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓	吾御重慶北路四段243號3樓	1,352萬含車位150萬	26.04坪含車位6.46坪	61.4萬	3.51坪	3~ 3/ 12	11.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	華廈	江南春社子街22巷67號3樓之1	1,310萬	26.01坪	50.4萬	6.86坪	3~ 3/ 9	28.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	天星花園台北市士林區環河北路三段111號6樓之1	1,030萬含車位價	25.92坪含車位5.91坪	39.8萬鐵鋁窗增建、公設增建、室內面積變更做陽台其他增建；	2.76坪	6~ 6/ 13	19.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	士科京璽重慶北路四段222號12樓之5	2,000萬含車位價	25.83坪含車位坪數	77.4萬	4.06坪	12~ 12/ 14	5.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107	大樓	士科京璽台北市士林區重慶北路四段222號8樓之5	1,600萬	25.83坪	62.0萬陽台加窗夾層；其他增建；	4.03坪	8~ 8/ 14	5.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	渼士林台北市士林區中正路655巷6號12樓之1	1,650萬	25.37坪	65.0萬本案含機車位1個	4.54坪	12~ 12/ 15	9.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓	天星花園台北市士林區中正路719號2樓之1	1,268萬	24.51坪	51.7萬陽台加窗、機房加蓋陽台外推；其他增建；	3.35坪	2~ 2/ 13	18.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/辦公	高人一等台北市士林區通河西街二段24號2樓	1,209萬	24.18坪	50.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.00坪	2~ 2/ 9	24.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	成功首席社正路30號7樓	1,656萬	24.00坪	69.0萬	3.84坪	7~ 7/ 13	3.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。