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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 公寓/店面

台北市士林區福港街19巷6號

2,200萬

25.97坪

84.7萬

其他增建；

 8.17坪 1~ 1/ 4 52.9年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓/工廠

台北市士林區通河東街一段173號

1,588萬

27.52坪

57.7萬

其他增建；

 8.11坪 1~ 1/ 5 41.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓/其他

台北市士林區通河東街一段173號5樓

1,020萬

27.52坪

37.1萬

8.11坪 5~ 5/ 5 41.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台北市士林區通河東街一段95號5樓

1,530萬

28.50坪

53.7萬

其他增建；

 8.08坪 5~ 5/ 5 44.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 劍潭雅園

福港街267之5號5樓

1,900萬

40.69坪

46.7萬

8.03坪 5~ 5/ 6 45.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓

台北市士林區福港街224巷12號2樓

1,435萬

25.18坪

57.0萬

陽台外推；

 7.88坪 2~ 2/ 5 45.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市士林區華齡街35巷21號4樓

1,750萬

29.91坪

58.5萬

7.88坪 4~ 4/ 5 45.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

台北市士林區福港街115號4樓

1,350萬

25.73坪

52.5萬

頂樓加蓋；

 7.87坪 4~ 4/ 4 48.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 新天地

大南路345號8樓之2

2,950萬

含車位350萬

57.33坪

含車位16.63坪

63.9萬

7.79坪 8~ 8/ 15 15.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】A-19F號

6,188萬

含車位305萬

67.06坪

含車位7.08坪

98.1萬

7.73坪 19~ 19/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】A-6F號

5,760萬

含車位360萬

67.73坪

含車位7.74坪

90.0萬

7.73坪 6~ 6/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】A-16F號

6,068萬

含車位360萬

67.73坪

含車位7.74坪

95.2萬

7.73坪 16~ 16/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】A-15F號

6,000萬

含車位350萬

67.73坪

含車位7.74坪

94.2萬

7.73坪 15~ 15/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】A-18F號

6,153萬

含車位330萬

67.73坪

含車位7.74坪

97.1萬

7.73坪 18~ 18/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

通河東街一段92號2樓

1,520萬

27.71坪

54.9萬

7.68坪 2~ 2/ 5 44.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212 公寓

台北市士林區通河東街一段86號3樓

1,035萬

21.55坪

48.0萬

7.68坪 3~ 3/ 5 44.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

通河東街一段88號

1,550萬

21.80坪

71.1萬

7.66坪 1~ 1/ 5 44.1年 3房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11208 公寓

台北市士林區大南路400號4樓

1,850萬

31.93坪

57.9萬

陽台加窗

 7.63坪 4~ 4/ 5 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 新天地

大南路343號1樓

3,050萬

含車位280萬

52.25坪

含車位8.36坪

63.1萬

7.62坪 1~ 1/ 15 15.6年
資料來源：永慶房屋
11211 公寓

台北市士林區福港街234巷1號5樓

1,658萬

27.33坪

60.7萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 7.58坪 5~ 5/ 5 42.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓/套房

福港街18巷9號2樓

970萬

17.70坪

54.8萬

7.46坪 2~ 2/ 3 54.0年 1房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11206 公寓

福港街18巷9號3樓

930萬

17.70坪

52.5萬

7.46坪 3~ 3/ 3 54.0年 3房(室)1廳1衛

(加蓋：3房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11211 大樓 餘白

台北市士林區承德路四段322號4樓

5,000萬

含車位價

88.15坪

含車位24.57坪

56.7萬

7.45坪 4~ 4/ 14 11.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市士林區通河東街一段32號2樓

1,400萬

21.64坪

64.7萬

7.41坪 2~ 2/ 4 46.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓/其他

台北市士林區通河東街一段32號

1,600萬

21.64坪

73.9萬

7.41坪 1~ 1/ 4 46.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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