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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 華廈/套房 大杰士林閤

後街21巷13號7樓之1

1,120萬

16.12坪

69.5萬

3.42坪 7~ 7/ 7 27.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211 公寓

台北市士林區美崙街62巷20號5樓

1,650萬

33.07坪

49.9萬

陽台外推；

 8.97坪 5~ 5/ 5 43.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 日日居

台北市士林區福壽街58號7樓

3,458萬

含車位200萬

43.04坪

含車位6.75坪

89.8萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 6.65坪 7~ 7/ 7 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B1-4F號

6,790萬

含車位300萬

64.76坪

含車位11.52坪

121.9萬

6.62坪 4~ 4/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝/店面

台北市士林區中正路323號

13,800萬

107.93坪

127.9萬

33.58坪 1~ 4/ 4 57.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓/辦公 華僑新村

台北市士林區中正路212巷4弄6號2樓

2,680萬

含車位價

48.91坪

含車位坪數

54.8萬

10.09坪 2~ 2/ 5 43.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

陽明段三小段718地號

547萬

-

29.3萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 18.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

陽明段三小段718地號

273萬

-

29.3萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 9.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

光華段一小段197-2地號

422萬

-

29.8萬

14.16坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

台北市士林區中正路223巷25號

723萬

13.98坪

51.8萬

自用增值稅節稅親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.56坪 2~ 2/ 2 59.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B1-16F號

6,998萬

53.85坪

130.0萬

6.69坪 16~ 16/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 車位 中正御林

台北市士林區中正路212巷12弄8號

90萬

2.83坪

--萬

車位編號：１０號。僅車位交易；

 0.01坪 1~ 1/ 11 14.9年
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

台北市士林區美德街84號3樓

1,500萬

21.11坪

71.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 10.89坪 3~ 3/ 3 54.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

台北市士林區華聲街81號

1,380萬

13.43坪

102.7萬

頂樓加蓋；其他增建；畸零地或有合併使用效益；

 9.83坪 1~ 2/ 2 56.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝

福壽街15號

3,120萬

24.56坪

127.1萬

19.06坪 1~ 2/ 2 57.3年 4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 公寓

台北市士林區中正路201巷25號

3,500萬

25.80坪

135.7萬

其他增建；

 15.43坪 1~ 2/ 0 59.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝

台北市士林區大光街10號

2,490萬

27.33坪

91.1萬

其他增建；

 20.87坪 1~ 2/ 2 63.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 士林竣

台北市士林區中正路247巷【士林竣】A2棟0號

4,942萬

含車位220萬

46.50坪

含車位4.72坪

113.0萬

0.82坪 7~ 7/ 11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

美崙街7號5樓

1,650萬

28.96坪

57.0萬

8.42坪 5~ 5/ 5 42.7年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：2房(室)2廳2衛)

資料來源：永慶房屋
11209 華廈/套房 小貴馥

台北市士林區福德路31巷11號2樓之7

1,080萬

10.55坪

102.4萬

夾層；其他增建；

 2.18坪 2~ 2/ 8 11.7年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/套房 小貴馥

台北市士林區福德路31巷11號2樓之17

1,040萬

10.06坪

103.4萬

2.08坪 2~ 2/ 8 11.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓 文昌社區

台北市士林區文昌路26號2樓

1,480萬

24.29坪

60.9萬

6.66坪 2~ 2/ 4 53.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

台北市士林區文林路594巷12號4樓

1,630萬

32.00坪

50.9萬

8.37坪 4~ 4/ 5 41.1年 5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 IF HOUSE

台北市士林區後街21巷19號5樓之1

1,450萬

17.42坪

83.2萬

夾層；

 4.47坪 5~ 5/ 7 9.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝

台北市士林區福德路57巷13號

2,800萬

34.71坪

80.7萬

其他增建；

 20.95坪 1~ 2/ 2 60.2年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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