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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11210 大樓 圓山皇裔

台北市士林區承德路四段183號6樓之1

4,700萬

含車位價

65.22坪

含車位坪數

72.1萬

8.32坪 6~ 6/ 14 22.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓/套房

台北市士林區劍潭路95號

1,350萬

15.18坪

88.9萬

6.55坪 1~ 1/ 4 53.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/其他 富麗圓山

台北市士林區承德路四段75號2樓

1,300萬

含車位價

25.05坪

含車位坪數

51.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.35坪 2~ 2/ 11 23.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 圓山一號院

台北市士林區基河路17號8樓

6,800萬

86.13坪

79.0萬

14.02坪 8~ 8/ 21 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 圓山窗外

基河路16之2號3樓之1

1,818萬

13.47坪

135.0萬

3.59坪 3~ 3/ 11 18.7年 0房(室)2廳0衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11209 大樓 領袖圓山-藏鋒

台北市士林區承德路四段85號4樓

5,850萬

含車位300萬

86.13坪

含車位13.88坪

76.8萬

陽台外推；其他增建；

 11.67坪 4~ 4/ 14 21.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 圓山大廈

台北市士林區承德路四段116號3樓之9

1,300萬

14.83坪

87.7萬

陽台外推；

 2.19坪 3~ 3/ 7 45.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

台北市士林區華齡街5號3樓

1,150萬

23.27坪

49.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.55坪 3~ 3/ 4 51.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/套房 圓山凡登

劍潭路12號13樓之2

1,650萬

17.03坪

96.9萬

2.87坪 13~ 13/ 14 14.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209 大樓 圓山麗景

承德路四段31號7樓

3,200萬

含車位價

46.93坪

含車位坪數

68.2萬

8.02坪 7~ 7/ 11 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 公寓

台北市士林區承德路四段10巷28號2樓

1,200萬

28.55坪

42.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.57坪 2~ 2/ 4 50.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓 小香港

台北市士林區承德路四段40巷50號6樓之11

550萬

10.88坪

50.6萬

頂樓加蓋；

 3.88坪 5~ 5/ 5 53.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

台北市士林區劍潭路62號5樓

1,470萬

31.41坪

46.8萬

8.91坪 5~ 5/ 5 38.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/套房 圓山窗外

基河路16之2號3樓之2

1,680萬

12.53坪

134.1萬

3.35坪 3~ 3/ 11 18.6年 0房(室)1廳0衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11208 大樓

承德路四段【圓山帝寶】A09棟3樓1戶

3,950萬

含車位價

49.58坪

含車位坪數

79.7萬

3.24坪 3~ 3/ 24 --年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山一號院

基河路21號11樓

8,650萬

含車位1,050萬

135.25坪

含車位29.20坪

71.7萬

17.57坪 11~ 11/ 21 7.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山麗景

承德路四段29號2樓

2,668萬

46.73坪

57.1萬

8.02坪 2~ 2/ 11 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山凡登

劍潭路12號10樓之6

2,200萬

含車位價

31.85坪

含車位坪數

69.1萬

3.17坪 10~ 10/ 14 14.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208 公寓

台北市士林區前港街68巷3號5樓

1,540萬

28.32坪

54.4萬

依土地法34-1 陽台外推頂樓加蓋頂樓加蓋；其他增建；

 8.42坪 5~ 5/ 5 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

承德路四段80巷50號4樓

2,288萬

42.94坪

53.3萬

11.59坪 4~ 4/ 5 38.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 公寓

台北市士林區前港街20號4樓

1,380萬

23.01坪

60.0萬

頂樓加蓋；

 7.26坪 4~ 4/ 4 49.9年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 圓山窗外

基河路16之2號4樓之5

1,508萬

10.77坪

140.0萬

3.23坪 4~ 4/ 11 18.6年 0房(室)2廳0衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山金城(15號國宅)

台北市士林區承德路四段35號14樓

3,158萬

含車位價

49.73坪

含車位坪數

63.5萬

其他增建；

 8.94坪 14~ 14/ 16 26.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓/套房 小香港

台北市士林區承德路四段40巷50號5樓之4

485萬

10.77坪

45.0萬

陽台外推；其他增建；

 3.88坪 4~ 4/ 5 52.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓 小香港

承德路四段40巷50號5樓之4

485萬

10.77坪

45.0萬

3.88坪 5~ 5/ 5 52.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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