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00702

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 公寓

台北市士林區忠誠路二段154巷23弄1之4號5樓

1,100萬

18.90坪

58.2萬

頂樓加蓋；

 5.09坪 5~ 5/ 5 43.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號3樓

2,480萬

45.10坪

55.0萬

前陽台外推陽台外推；

 8.52坪 3~ 3/ 7 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/其他 華固天鑄

台北市士林區天母東路6之6號、6之7號、6之8號及8號地下一層及地下二層

7,490萬

含車位價

966.55坪

含車位571.37坪

7.8萬

24.11坪 -2~ -1/ 38 6.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈/套房 三峰

台北市士林區天母東路61巷5號4樓

1,202萬

12.96坪

92.8萬

其他增建；

 3.97坪 4~ 4/ 6 27.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A3號

3,765萬

含車位200萬

41.46坪

含車位3.97坪

95.1萬

雨遮不計價

 6.24坪 12~ 12/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 天母桓琚

台北市士林區天母東路105巷9弄6號【天母桓琚】A1號

4,237萬

含車位200萬

46.68坪

含車位3.97坪

94.5萬

雨遮不計價

 7.11坪 12~ 12/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 華琪

台北市士林區天母東路50巷22號7樓之10

750萬

25.77坪

29.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.57坪 7~ 7/ 8 45.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 天母麗莊

台北市士林區中山北路七段14巷31弄10號2樓

2,300萬

31.95坪

72.0萬

陽台外推；其他增建；

 7.16坪 2~ 2/ 6 36.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓 富邦華園

台北市士林區天母東路8巷31弄8號5樓

760萬

21.15坪

35.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.17坪 5~ 5/ 5 39.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 新光傑仕堡

台北市士林區忠誠路二段180號等

1,168,117萬

16075.18坪

72.7萬

本案交易為整棟出售，地下一層至四樓為商業用、五樓至二十五樓為住家用，無法統計建物現況格局。

 1641.67坪 3~ 3/ 26 27.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈/店面 萬祥樓

台北市士林區天母東路105巷35—7號

1,050萬

19.26坪

54.5萬

陽台外推；

 3.16坪 1~ 1/ 7 45.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓 綠的世界

台北市士林區忠誠路二段140巷18弄2號4樓

920萬

34.66坪

26.6萬

本案地下一層有停車空間但須定期抽籤本案無車位。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.76坪 4~ 4/ 5 42.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/套房 華琪

台北市士林區天母東路8巷21號2樓之10

897萬

13.52坪

66.3萬

2.44坪 2~ 2/ 7 46.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/套房 華琪

天母東路22巷23號6樓之5

1,111萬

14.71坪

75.5萬

1.65坪 6~ 6/ 10 45.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205 大樓 盛宴

台北市士林區忠誠路二段154巷22號4樓

8,500萬

含車位價

113.67坪

含車位20.40坪

74.8萬

19.61坪 4~ 4/ 12 19.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 華琪

天母東路50巷20號3樓之3

1,630萬

22.95坪

71.0萬

3.14坪 3~ 3/ 8 45.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204 公寓

台北市士林區中山北路七段82巷10弄30號3樓

1,788萬

29.62坪

60.4萬

陽台外推；

 10.74坪 3~ 3/ 5 43.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓 富邦華園

台北市士林區天母東路8巷31弄2號4樓

2,210萬

35.90坪

61.6萬

其他增建；

 10.67坪 4~ 4/ 5 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 遠雄陽明

台北市士林區中山北路七段82巷12號11樓

14,520萬

含車位840萬

177.10坪

含車位29.88坪

92.9萬

陽台外推；

 39.91坪 11~ 12/ 14 17.7年 6房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓 羅馬儷園

中山北路七段14巷63弄22號1樓

1,750萬

31.46坪

55.6萬

8.29坪 1~ 1/ 5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204 華廈

台北市士林區天母東路84之1號2樓

3,608萬

55.10坪

65.5萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 10.02坪 2~ 2/ 7 36.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

中山北路七段14巷31弄3號5樓

1,950萬

34.96坪

55.8萬

6.70坪 5~ 5/ 5 42.9年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)2廳2衛)

資料來源：永慶房屋
11203 華廈 龍邸

台北市士林區中山北路七段54之3號7樓

1,050萬

含車位價

43.12坪

含車位10.87坪

24.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.07坪 7~ 7/ 7 38.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈/套房 三峰

台北市士林區天母東路61巷5號6樓

1,065萬

11.58坪

92.0萬

本案含有約定專用露台之其他增建面積約五坪。陽台外推；其他增建；

 3.82坪 6~ 6/ 6 26.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷23號4樓之11

1,580萬

22.42坪

70.5萬

陽台外推；其他增建；

 4.02坪 4~ 4/ 7 46.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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