台北市士林區附近的合理房價，現在應該是多少？

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士林區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11201	大樓	天星花園台北市士林區環河北路三段127號13樓	2,075萬含車位價	40.67坪含車位7.99坪	51.0萬	4.47坪	13~ 13/ 13	18.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	大樓	忠誠國宅中正路679號4樓	1,350萬	40.52坪	33.3萬	7.63坪	4~ 4/ 12	36.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912	大樓	忠誠國宅中正路695號11樓	1,718萬	40.52坪	42.4萬	7.63坪	11~ 11/ 12	37.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10911	大樓	忠誠國宅中正路681號4樓	1,470萬	40.52坪	36.3萬	7.63坪	4~ 4/ 12	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103	大樓	忠誠國宅中正路679號3樓	1,640萬	40.52坪	40.5萬	7.63坪	3~ 3/ 12	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10808	大樓	天星花園台北市士林區環河北路三段123號3樓	1,560萬含車位150萬	40.33坪含車位5.91坪	41.0萬含增建或未登記建物。	4.69坪	3~ 3/ 13	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	品川園台北市士林區社子街22巷52號2樓之2	1,950萬含車位180萬	40.29坪含車位3.00坪	47.5萬雨遮、機房增建，陽台外推，增建部分買方知悉，依使用現況點交	9.89坪	2~ 2/ 7	13.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	大樓	天星花園環河北路三段119號9樓	1,620萬含車位120萬	40.24坪含車位5.91坪	43.7萬	4.71坪	9~ 9/ 13	16.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104	華廈	箱根雅苑(樓中樓)B區社正路68號9樓	2,045萬含車位150萬	40.23坪含車位6.68坪	56.5萬	5.70坪	9~ 9/ 9	16.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓	成功首席台北市士林區社正路26號5樓	2,268萬含車位180萬	40.17坪含車位4.45坪	58.5萬	5.88坪	5~ 5/ 13	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	成功首席台北市士林區社正路26號9樓	2,376萬含車位180萬	40.17坪含車位4.45坪	61.5萬	5.88坪	9~ 9/ 13	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	成功首席台北市士林區社正路26號3樓	2,350萬含車位200萬	40.17坪含車位4.45坪	60.2萬	5.88坪	3~ 3/ 13	1.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈	藏御台北市士林區中正路635巷8號6樓	1,600萬含車位價	40.11坪含車位坪數	39.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.15坪	6~ 6/ 8	15.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	永新台北市士林區中正路694號7樓之1	1,650萬含車位價	39.93坪含車位坪數	41.3萬	5.91坪	7~ 7/ 9	23.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	華廈/店面	台北市士林區社正路45巷4弄2號	1,650萬	39.91坪	41.3萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	11.48坪	1~ 1/ 5	3.3年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	天星花園台北市士林區環河北路三段135號3樓	2,198萬含車位180萬	39.66坪含車位5.91坪	59.8萬陽台外推；其他增建；	4.68坪	3~ 3/ 13	19.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	萬家春台北市士林區社正路33號2樓	1,970萬含車位價	39.03坪含車位4.63坪	50.5萬陽台外推；	5.57坪	2~ 2/ 11	3.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	士科京璽重慶北路四段222號11樓	2,188萬含車位250萬	38.96坪含車位11.46坪	70.5萬	4.32坪	11~ 11/ 14	5.1年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11204	大樓	士科京璽台北市士林區重慶北路四段222號13樓	2,090萬含車位價	38.96坪含車位11.46坪	53.6萬	4.32坪	13~ 13/ 14	6.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓	士科京璽重慶北路四段222號9樓之3	1,800萬含車位價	38.81坪含車位11.37坪	46.4萬	4.30坪	9~ 9/ 14	3.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011	大樓	士科京璽台北市士林區重慶北路四段222號8樓之3	2,152萬含車位250萬	38.74坪含車位11.32坪	69.4萬	4.29坪	8~ 8/ 14	4.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	萬家春台北市士林區社正路33號3樓	1,700萬含車位價	38.58坪含車位4.63坪	44.1萬本件係因信託關係以不動產名義所有權人身份辦理過戶、申報事宜，申請書金額及不動產訊息，申報義務人係依信託契約之委託人確認填具而成。本案交易總價為土地價款新台幣1148萬元正及建物價款新台幣552萬元正加總。	5.47坪	3~ 3/ 11	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓	士科京璽台北市士林區重慶北路四段222號8樓之1	1,640萬含車位180萬	38.52坪含車位11.46坪	53.9萬毛胚屋;	4.25坪	8~ 8/ 14	3.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/店面	葫蘆厝2 台北市士林區環河北路三段201號	1,300萬含車位200萬	38.35坪含車位坪數	33.9萬車位採定期抽籤更換位置	4.20坪	1~ 1/ 9	24.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	品川園台北市士林區社子街22巷52之1號	2,480萬	38.07坪	65.1萬機房增建	9.36坪	1~ 1/ 7	15.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。